Кто является ответчиком при оспаривании протокола собрания собственников МКД?

Question

Кто является ответчиком в делах о признании протокола собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома изготовленным с нарушением требований законодателства РФ?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Инициатор собрания является ответчиком.
По смыслу статей 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.

https://www.consultant.ru/law/podborki/otvetchiki_po_delam_ob_osparivanii_reshenij_obschih_sobranij_sobstvennikov/
Оспаривание решений общих собраний собственников помещений в МКД: кто, как, когда?
https://www.garant.ru/news/1238627/
https://sudact.ru/regular/doc/F0cchtOaGZbB/

Алекс И.И. · Answer

При признании протокола собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома изготовленным с нарушением требований законодательства РФ ответчиком по делу выступает лицо, которое проводило собрание и составляло протокол. В зависимости от обстоятельств это может быть:

- Управляющая компания (УК), если она организовала собрание и оформила протокол;
- Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или иное объединение собственников;
- Инициатор собрания (группа собственников), если собрание проводилось по их инициативе без участия УК или ТСЖ.

Если протокол был составлен органом местного самоуправления (например, при проведении общего собрания собственников по вопросам формирования фонда капремонта), то ответчиком может выступать соответствующий муниципальный орган.

В судебной практике ответчиком также может быть владелец помещения, который участвовал в собрании и голосовал за принятие решений, если его действия привели к нарушению процедуры. Однако чаще всего иски подаются к управляющей компании или ТСЖ как к основному организатору собрания.

Важно учитывать, что при подаче иска необходимо правильно определить ответчика, иначе суд может отказать в удовлетворении требований или оставить иск без движения для замены ответчика. Рекомендуется предварительно установить, кто именно подписал протокол и кто был секретарем и председателем собрания.

Краткое резюме: Ответчик — это лицо, ответственное за проведение собрания и оформление протокола. Чаще всего это управляющая компания или ТСЖ. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бондаренко Ирина Сергеевна · Answer

Здравствуйте Ольга Сергеевна! Председатель Совета многоквартирного дома (ст.161.1 ЖК РФ)

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Все зависит кто проводил ОСС. ТСЖ или УК кто проводил тот и ответчик.

Муллер Валерия Валерьевна · Answer

Все зависит от инициатора собрания и содержания протокола, который Вы хотите обжаловать. Именно инициатор собрания, как изготовитель протокола будет ответчиком. Если под протоколом есть подпись председатель собрания, то укажите ответчиком лицо поставившего эту подпись. В любом случае определять круг ответчиков это право истца и включить/исключить ответчика тоже право истца.

Кто является ответчиком при оспаривании протокола собрания собственников МКД?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Куда отправлять исковое заявление об оспаривании протокола собрания собственников жилых помещений

Оспаривание собрания собственников МКД из-за нарушений процедуры

Как разрешить вопрос с перепланировкой балкона на первом этаже МКД при отказе архитектурного отдела из-за отсутствия

Как правильно указать ответчика при подаче заявления об оспаривании протокола собрания членов ТСЖ?

Оспаривание протокола собрания собственников - позиция суда при пропуске срока давности и вовлечении соответчиков

Возможно ли восстановить срок оспаривания протокола собрания собственников после возбуждения уголовного дела по

Оспаривание протокола собрания собственников помещений жилого дома из-за подмены подписи и возможные юридические последствия

Образец протокола собрания собственников МКД о выходе из состава ТСЖ и создании своего ТСЖ.

Нужно ли уведомлять всех жильцов при оспаривании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном

Каков срок исковой давности для признания протокола собрания собственников МКД незаконным?

Подготовка иска о признании протокола собрания собственников МКД

Какие сроки действуют для передачи протокола собрания собственников МКД в УК?

Судебный вопрос - Как правильно интерпретировать пункт 5 Протокола собрания собственников МКД об утверждении тарифа

Как получить копию полного протокола собрания собственников МКД и проблемы с Управляющей Компанией

Как написать ходатайство о выдаче копии протокола собрания собственников мкд?

Незаконность протокола собрания собственников МКД и вопрос возврата оплаченных сумм задолженности

Требование выдачи копии протокола собрания собственников мкд - задержка ответа и отказ со стороны управляющей компании

Образец нового протокола собрания собственников мкд.

Возможность заказа Устава СНТ

Может ли один из трех собственников подписывать протокол собрания собственников МКД за всю квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59