Можно ли считать мансарду чердаком после отключения отопления и электричества?

Question

Здравствуйте. Ижс. Частный сектор. Дом деревянный обложен кирпичом и пристроена мансарда на два этажа. Итого получилось трехэтажное здание. 
Так случилось, что этом дома стал проживать одинокий пенсионер с минимальной пенсией. Для экономии было отключено отопление (сняли радиаторы), отключено электричество. 
Можно ли после этого считать мансарду чердачным помещением?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Росмотрите, например, здесь: https://dom.mail.ru/articles/86275-mansarda/

Алекс И.И. · Answer

По вашему вопросу: мансарда, изначально спроектированная и построенная как жилое помещение (двухэтажная пристройка), не перестаёт быть таковой только из-за отключения отопления и электричества. Юридический статус помещения определяется на основании проектной документации, разрешения на строительство и данных кадастрового учёта.

Если мансарда зарегистрирована как жилая площадь (часть дома), то отключение коммуникаций не делает её чердаком. Чердак — это техническое пространство, не предназначенное для проживания, и его высота, конструкция и назначение иные. В вашем случае даже после демонтажа радиаторов и отключения электричества мансарда остаётся этажом, построенным как жилой, и её можно считать пригодной для проживания (при восстановлении коммуникаций).

Для изменения статуса потребуется перепланировка и перевод помещения в нежилое (чердак) с внесением изменений в кадастровый учёт. Это возможно только при соблюдении строительных норм и получении разрешений. Самостоятельное отключение систем не меняет юридического статуса.

Резюме: мансарда остаётся мансардой, а не чердаком, независимо от отключения отопления и электричества. Если вы хотите официально признать её чердаком, необходимо провести реконструкцию и оформить документы. Если же цель — снизить налоги или избежать претензий, рекомендую проконсультироваться с юристом по недвижимости, так как возможны риски административной ответственности.

Если у вас есть похожий вопрос, можете задать его в форме ниже.

Можно ли считать мансарду чердаком после отключения отопления и электричества?

Похожие вопросы

Нужно ли признать мансарду чердаком, если у нее нет отопления, утепления и лестницы?

Скажите что нужно что бы сделать на чердаке мансарду и выход на нее через нашу квартиру на последнем этаже в нашей

Над банькой построили чердак-мансарду как хозяйственное сооружение - объясняем соседу, что переделывать крышу не планируем

Возможно ли взять в аренду/приватизировать чердак/мансарду жильцам последнего этажа, являющихся членами союза художников (IFA) ?

Возможные варианты заголовка:\n- Вопрос о правомочности отключения электричества садовым товариществом\n

С чего начать приватизацию чердака-мансарды над квартирой в 2-х этажном 10-ти квартирном доме.

Спор о правомерности признания чердака мансардой без отапливаемого и утепленного входа с улицы

Возмещение убытков за вышедшую из строя систему отопления после отключения электричества

Необходимость отключения электричества с чердака - вопрос перекрытия водоснабжения и возможность заявления на соседей

Проблемы с отоплением после отключения электричества - какие действия следует предпринять?

Отключение электричества в квартире без долга по оплате за электричество - влияют ли долги по другим коммунальным услугам?\n2.

Какая сумма задолженности может привести к отключению электричества?

Очень длинный заголовок, но вот один из вариантов:\nСбытовая компания производит отключение электричества из-за задолженности

Проблемы с отоплением в новой квартире - отсутствие реального отопления, отключение отопления и невозможность оплаты через ТСЖ

В чем разница между чердаком и мансардой, почему мансарду засчитывают как этаж, а чердак нет?

Соседка произвела незаконное отключение электричества без уведомления.

Долги по коммунальным платежам - законность отключения отопления и электричества в зимний период

Что делать, если после оплаты задолженности не сняли пломбу после отключения электричества?

Какие органы надзора можно обратиться в случае повторного незаконного отключения электричества после решения суда?

Возможно ли отключение электричества в квартире в декабре при отоплении электричеством и семьей из 2 несовершеннолетних

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59