Можно ли продать земельный участок обратно тому же продавцу?

Question

Могу ли я продать земельный участок тому же человеку, у кого покупала его пол года назад?

Складчикова Елена Юрьевна · Accepted Answer

Доброе утро, Наталья!

Да, можете. Закон не запрещает совершать обратную сделку купли-продажи с тем же человеком. Никаких ограничений по срокам или количеству таких сделок между одними и теми же лицами не существует.

---

Что нужно знать перед сделкой

1. Налог (НДФЛ)
Поскольку вы владели участком менее минимального срока (он составляет 3 или 5 лет в зависимости от ситуации), с полученного дохода нужно будет заплатить 13% налога. Но налог платится не со всей суммы продажи, а с разницы между ценой покупки и ценой продажи, если у вас сохранились документы о ваших расходах. Также можно использовать имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Если продадите за ту же сумму, что покупали, или дешевле — налога не будет.

2. Чистота сделки
Росреестр проведет правовую экспертизу. Главное — чтобы участок не был под арестом и в ваших документах не было ошибок.

3. Нотариус
Сделка купли-продажи земли между физическими лицами не требует нотариального удостоверения (кроме случаев продажи доли), достаточно простой письменной формы с регистрацией в Росреестре.

---

Короткий итог

Обратная продажа законна. Убедитесь, что правильно задекларируете доход, если продадите дороже, чем покупали. Если цена та же или ниже — налога нет.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете продать земельный участок тому же человеку, у которого его купили. Законодательство РФ не запрещает такие сделки. Однако необходимо учитывать несколько моментов:

1. **Налоговые последствия**: Если вы продаете участок по цене выше покупной, вам потребуется уплатить налог на доход (НДФЛ 13% для резидентов). При этом вы можете воспользоваться имущественным вычетом (1 млн руб. или в размере расходов на приобретение). Если продаете по той же или более низкой цене, налога не будет, но потребуется обосновать цену (например, договором купли-продажи).

2. **Договор**: Составьте новый договор купли-продажи, укажите реквизиты сторон, кадастровый номер, цену. Обязательно зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.

3. **Особые случаи**: Если участок сельхозназначения, могут применяться преимущественные права покупки у муниципалитета, но при продаже обратно физлицу этого обычно не требуется.

4. **Риски**: Сделка может быть признана недействительной, если будет доказано, что она направлена на уход от налогов или притворна. Убедитесь, что цена рыночная и договор реальный.

Резюме: продать участок обратно прежнему владельцу законно. Главное — правильно оформить сделку и учесть налоги. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Строков Виктор Александрович · Answer

Проблем нет.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, можете продать земельный участок тому же человеку, у кого покупали его пол года назад.

Дорофеева Елена Юрьевна · Answer

Такая сделка не запрещена законом.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Да, конечно можете.

Бармалейкин · Answer

Ваше право.

Працко Виталий Александрович · Answer

Если вы продаете участок по цене выше покупной, вам потребуется уплатить налог на доход (НДФЛ 13% для резидентов). При этом вы можете воспользоваться имущественным вычетом (1 млн руб. или в размере расходов на приобретение). Если продаете по той же или более низкой цене, налога не будет, но потребуется обосновать цену (например, договором купли-продажи).

Можно ли продать земельный участок обратно тому же продавцу?

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Здрасте а вот как можно побыстрей продать земельный участок? И через кого можно продать земельный участок.

Молодая семья стоит в очереди на жилье, но не может продолжить строительство из-за отсутствия денег

Можно ли заставить продавца продать земельный участок, если он передумал, а документы уже готовы у нотариуса.

Выданный вам государством земельный участок - можно ли продать его без согласия супруга?

В браке был приобретен земельный участок. Хочу продать земельный участок. Разведена 10 лет. Могу я продать без его согласии.

Как вернуть проданный земельный участок обратно в собственность после его переоформления?

Можно ли выделить земельный участок без установления границ? Можно ли продать земельный участок без межевания?

Можно ли продать земельный участок с домом, если земельный участок зарегистрирован, а дом не зарегистрирован? Спасибо!

Можно ли продать земельный участок, если ещё не выплатили кредит за земельный участок.

Скажите, можно ли продать земельный участок данный при рождении третьего ребёнка, так как один земельный участок у нас уже есть.

Возможно ли продать земельный участок и купить готовое жилье вместо того, чтобы строиться на нем несколько лет?\n2)

В браке был приобретен земельный участок. Может ли один из супругов продать земельный участок без согласия своего супруга?

Хочу продать земельный участок 30 соток. Выгодно ли продавать земельный участок по кадастровой цене?

Нам дали бесплатно земельный участок мы многодетная семья можно ли земельный участок продать сейчас.

Как продать земельный участок купленый на материнский капитал если есть ещё один земельный участок.

Какой земельный участок предпочтителен для индивидуального жилищного строительства с возможностью прописки в построенном

Названия статьи:\n- Можно ли выкупать проданный земельный участок у неродственного лица?\n- Что нужно знать перед

Должен ли я платить налог за не приватизированную квартиру и земельный участок, земельный участок не приватизированный.

Может гр. Казахстана купить в России г.Калининград земельный участок, земельный участок с домом в собственность.

Что делать, если продавец продал земельный участок по фальшивым документам - советы для добросовестного покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59