Обязательна ли госпошлина при регистрации 1/2 доли квартиры в ЕГРН?

Здравствуйте!

По вашей ситуации госпошлина зависит не от того, что «квартира старая», а от того, какое именно регистрационное действие подается в МФЦ. Здесь важно разделить два действия, иначе МФЦ, как обычно, смешает всё в одну квитанционную кашу.

Если второй собственник оформляет в ЕГРН свою уже принадлежащую ему 1/2 долю, право на которую возникло в 1992 году, то за регистрацию такого ранее возникшего права госпошлина не уплачивается. Права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона о госрегистрации 122 ФЗ, признаются действительными и без записи в ЕГРН, а их регистрация проводится по желанию правообладателя по ч. 1 ст. 69 закона 218 ФЗ. НК РФ прямо освобождает от госпошлины регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до вступления в силу закона 122 ФЗ, это пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.

В вашем случае право 1992 года относится к ранее возникшим, потому что речь идет о периоде до 31 января 1998 года, а не о 1999 годе. По таким правам обычно нужны правоустанавливающие документы того времени. Важно, чтобы был именно документ о возникновении права собственности, например договор передачи квартиры в собственность, зарегистрированный в установленном тогда порядке. Один ордер подтверждает предоставление жилья, но сам по себе не заменяет документ о собственности, если речь о приватизации или ином основании.

За вторую 1/2 долю, которая будет оформляться по наследству после умершего собственника, госпошлина уже может взиматься. Это будет не «внесение старой доли в реестр», а государственная регистрация нового права наследника на основании свидетельства о праве на наследство. Для физического лица госпошлина за регистрацию права на квартиру или долю составляет 4 000 рублей, если кадастровая стоимость объекта или соответствующей доли не превышает 20 млн рублей либо кадастровая стоимость не определена. Если стоимость доли выше 20 млн рублей, применяется 0,02 процента кадастровой стоимости соответствующей доли, с ограничением максимального размера. Это следует из пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Если МФЦ просит оплатить госпошлину только за регистрацию ранее возникшего права на 1/2 долю, требование неправомерно. В таком случае нужно просить уточнить, за какое действие сформирована квитанция. Формулировка должна быть примерно такой. Прошу принять заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на 1/2 долю квартиры без уплаты государственной пошлины на основании пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ, поскольку право возникло в 1992 году, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122 ФЗ.

Если же квитанция выставлена за регистрацию наследственной 1/2 доли, оплату потребуют правомерно. Отдельно нотариусу также оплачиваются нотариальный тариф и услуги правового и технического характера за оформление наследства, но это уже не госпошлина Росреестра.

Платить государственную пошлину именно за внесение в ЕГРН ранее возникшего права на 1/2 квартиры, оформленного в 1992 году, не нужно: права на недвижимость, возникшие до введения обязательной регистрации в ЕГРН, признаются юридически действительными и без такой регистрации, а их регистрация проводится по заявлению правообладателя; освобождение от госпошлины предусмотрено подп. 8 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ. Поэтому если второй собственник подает заявление только о регистрации своего ранее возникшего права на 1/2 долю, требование МФЦ оплатить госпошлину следует уточнить и письменно попросить указать правовое основание. Иная ситуация — оформление второй 1/2 доли в порядке наследования: после получения свидетельства о праве на наследство регистрация права наследника в ЕГРН уже является регистрационным действием, за которое государственная пошлина, как правило, уплачивается по ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, если нет специальной льготы. То есть за "старую" 1/2 долю 1992 года госпошлина не должна взиматься, а за наследуемую 1/2 долю госпошлина возможна.

Здравствуйте !

В данном конкретном Вашем случае, по пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество физические лица уплачивают госпошлину в размере 2000 рублей. Эта пошлина взимается за каждый факт регистрации, независимо от размера доли.

В вашем случае необходимо зарегистрировать право собственности на 1/2 долю выжившего собственника (поскольку квартира не была ранее зарегистрирована в ЕГРН) и впоследствии зарегистрировать право наследования на вторую 1/2 долю. За каждое из этих действий взимается госпошлина, если только собственник не освобождён от её уплаты (например, если он инвалид I или II группы).

Таким образом, требование МФЦ оплатить госпошлину правомерно и госпошлина обязательна при регистрации прав на недвижимость, в том числе на долю; размер 2000 рублей за каждое регистрационное действие.

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь !

Здравствуйте!

Смотрите, госпошлина в данном случае обязательна, ниже разберёмся, почему именно так.

Дело в том, что даже если квартира в собственности давно, с 1992 года, а сейчас Вы просто фиксируете в ЕГРН то, что уже есть по факту, после смерти второго собственника, для государства это всё равно юридически значимое действие — государственная регистрация права.

ст. 17 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» связывает возникновение, переход и прекращение прав именно с моментом регистрации в ЕГРН.

Тот факт, что у Вас есть договор, ордер и справка из БТИ, подтверждает само право, но не заменяет запись в реестре. Поэтому за саму процедуру внесения этой записи в ЕГРН пошлина взимается.

Какая норма?

Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности установлен пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Для физических лиц при регистрации доли, если кадастровая стоимость этой доли не превышает 20 млн рублей, сейчас действует фиксированная сумма в размерн 4 000 рублей.

Расчёт идёт от стоимости именно вашей доли, а не всей квартиры целиком.

А как же наследование?

Вы указали закон о наследовании. Здесь необходимо разделить два этапа:

1) Получение свидетельства о праве на наследство, за это действительно взимается своя госпошлина (по ст. 333.24 НК РФ, зависит от степени родства).

2) Регистрация уже полученного права в ЕГРН, за это действие тоже нужна своя пошлина (по ст. 333.33 НК РФ). Т.е. Вы платите дважды: один раз нотариусу за свидетельство, второй раз государству за внесение записи в реестр.

Есть ли исключения?

Закон предусматривает такие льготы.

От уплаты госпошлины за регистрацию доли могут быть освобождены отдельные категории граждан, например, малоимущие, ветераны ВОВ, инвалиды I или II группы, при наличии подтверждающих документов.

Есть смысл проверить, не подпадаете ли Вы под такую льготу, если нет, тогда платите пошлину.

Ваше действия

Попросите в МФЦ письменное обоснование требования об оплате, часто это помогает прояснить ситуацию.

Проверьте, имеются ли у Вас основания для льготы, соберите подтверждающие документы, при наличии.

Если считаете, что требование незаконно, например, вам сказали, что пошлина не нужна вообще, обжалуйте действия сотрудника МФЦ или Росреестра.

Но скорее всего Вам необходимо будет оплатить госпошлину.

Правовое обоснование: ст. 17 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ

Здравствуйте! За внесение в ЕГРН сведений о вашей собственной 1/2 доли квартиры госпошлину платить не нужно. Согласно законодательству (ФЗ № 374-ФЗ), с 1 января 2021 года регистрация ранее возникших прав (то есть прав на недвижимость, приобретенную до 31 января 1998 года) полностью освобождена от государственной пошлины.

Сотрудники МФЦ правы в том, что пошлина необходима, но они, скорее всего, некорректно объяснили, за что именно берутся деньги. В вашей ситуации оформляются два разных юридических действия, по которым действуют разные правила:

1. Регистрация вашей 1/2 доли (Право из 1992 года). За что: Внесение в ЕГРН сведений о вашем праве собственности на 1/2 квартиры на основании ордера и договора 1992 года. Сколько платить: 0 рублей. По закону это квалифицируется как регистрация ранее возникшего права, госпошлина за него отменена.

2. Оформление второй 1/2 доли (Наследство). За что: Регистрация перехода права собственности на долю умершего собственника к вам (или иному наследнику) на основании закона о наследовании. Сколько платить: Госпошлина за регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство является обязательной. Так как вы приобретаете новую долю (которая ранее вам не принадлежала), это считается регистрацией нового права.

Порядок действий в МФЦ. Разделите заявления: Убедитесь, что сотрудник МФЦ формирует два отдельных заявления. Первое — на подтверждение вашего ранее возникшего права на 1/2 доли (оно бесплатное). Второе — на регистрацию права собственности на 1/2 доли по наследству (оно платное).

Оплатите только наследственную долю: Квитанция на оплату госпошлины должна быть выписана исключительно на долю, получаемую по наследству.

Зарегистрируйте права одновременно: Нельзя оформить наследство на долю умершего, пока в ЕГРН не зафиксировано, что квартира в принципе была в вашей общей собственности. Процедура внесения вашего старого права и регистрация наследства проводятся сотрудниками Росреестра одновременно.

На основании пп.8 п.3 ст. 333.35 НК РФ госпошлина не уплачивается за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимости;

Однако, за регистрацию 1/2 доли в праве собственности, ранее принадлежащей умершему лицу и впоследствии переходящей в порядке наследования на ваше имя указанная льгота не применяется, поскольку наследование и возникновение у вас права собственности на долю происходит после вступления в силу закона N 122-ФЗ, поэтому необходимо уплатить госпошлину.

Госпошлина в этом случае уплачивается за регистрацию права собственности на часть квартиры.

Согласно ст.333.16 НК РФ государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК РФ.

Физические лица признаются плательщиками госпошлины, если обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой (п.2 ст.333.17 НК РФ).

Обращение за регистрацией права на имущество, переходящее к вам в порядке наследования, является юридически значимым действием, поэтому его осуществление при отсутствии льгот влечет обязанность уплатить госпошлину.

Здравствуйте!

Обязательна. Без уплаты госпошлины Росреестр не внесёт запись о вашей доле в ЕГРН. Если долю регистрирует одно физическое лицо — для физлица госпошлина составит 4 000 рублей (при условии, что кадастровая стоимость квартиры (или части, соответствующей доле) не превышает 20 млн рублей) ( пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если заявитель — организация, сумма будет выше.

Если за регистрацией одновременно идут несколько сособственников (например, оба супруга оформляют пополам купленную квартиру), то пошлина делится между ними в равных долях. То есть каждый заплатит половину от 4 000 рублей (то есть по 2 000 рублей), независимо от размера самой доли.

Госпошлину не нужно платить, если право на долю возникло до 31 января 1998 года (то есть до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости). В такой ситуации сама по себе последующая регистрация в ЕГРН тоже не требует уплаты. Также от уплаты могут быть освобождены отдельные категории граждан (например, участники СВО).

Здравствуйте Марина

1) То, что 1/2 уже оформлена , то за нее не нужно платить госпошлину

При регистрации прав на объекты недвижимости, возникших до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная пошлина не уплачивается

2) платить госпошлину нужно за оформление другой 1/2 доли по праву наследования и регистрации - внесения сведений в ЕГРН

Государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ: - для физических лиц - 2 000 рублей;

__

С уважением юрист М.Н.Абаева

Здравствуйте, Марина!

Постараюсь ответить на Ваш вопрос максимально понятно.

Короткий ответ: госпошлину платить нужно, но не за «внесение половины квартиры в реестр» как таковое, а за конкретное юридически значимое действие — государственную регистрацию права собственности на эту долю. И здесь есть важный момент, который может снизить сумму.

Почему так?

Дело в том, что право собственности на долю второго собственника (того, кто остался) из-за смерти первого фактически меняется: его доля увеличивается (он становится собственником всей квартиры целиком, просто пока в ЕГРН это не отражено). То есть происходит переход права собственности — а за регистрацию такого перехода по закону взимается госпошлина.

При этом то, что у вас есть старые документы (договор, ордер 1992 года, справка из БТИ), не отменяет необходимости регистрации. Закон (в частности, Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») как раз и был принят для того, чтобы систематизировать права, возникшие до его вступления в силу. Наличие старых документов подтверждает основание права, но для внесения записи в ЕГРН нужна регистрация.

А как с «половиной»?

Часто возникает мысль: раз я оформляю только «вторую половину» (ту, что перешла по наследству), то и пошлина должна быть за половину. Но нет: регистрируется право собственности целиком на квартиру за одним лицом. Просто основание для этого права теперь двойное: ранее возникшее право на 1/2 и переход права на 1/2 по наследству. Сумма госпошлины рассчитывается исходя из кадастровой стоимости всей квартиры, а не доли.

Размер для физического лица сейчас такой (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

Да, в Налоговом кодексе есть льготы. Например, от уплаты госпошлины при регистрации права собственности в органах Росреестра освобождены наследники недвижимого имущества участников СВО, погибших либо умерших от полученного увечья. Если вы подпадаете под такую льготную категорию, нужно заявить об этом при подаче документов — тогда пошлину платить не придётся.

Что делать в МФЦ?

Когда придёте подавать документы, попросите сотрудника пояснить, из чего сложилась сумма. Попросите показать, как посчитана кадастровая стоимость для расчёта — это поможет проверить корректность. Если считаете, что сумма завышена или есть право на льготу, — сразу заявляйте об этом, приложив подтверждающие документы.

Вот такая ситуация. Тут нужно действовать, сами понимаете, и все у Вас получится! Удачи и только удачи желаю Вам!

Здравствуйте,

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Размер государственной пошлины при регистрации доли в праве общей долевой собственности может исчисляться по-разному и зависит, как от момента возникновения права собственности, так и от того, все ли сособственники обратились за регистрацией одновременно.

С учетом изложенного в случае государственной регистрации доли вправе общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения), каждым физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, умноженном на размер доли в праве собственности.

Например:

В случае, когда возникновение права собственности на долю не связано с государственной регистрацией, например: наследование[u][/u], государственная регистрация ранее возникшего права общей долевой собственности с каждого сособственника взимается государственная пошлина в полном размере в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, а именно: для физического лица размер государственной пошлины будет равен 2000 рублей; для юридического лица – 22 000 рублей.

Здравствуйте!

ст. 333.33, 333.35 НК РФ

Вы правильно сомневаетесь: ситуация действительно может запутать. Я бы сказал так: госпошлину платить придётся, но не за «всю квартиру целиком», а именно за то юридически значимое действие, которое вы совершаете сейчас. И тут важно разделить два этапа, из которых складывается ваша задача.

Как это работает

Первый этап: поскольку квартира давно в собственности, но в ЕГРН не внесена, сначала нужно внести объект в реестр (поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право общей долевой собственности — по ½ у каждого из двух собственников на момент возникновения права). За это действие и взимается госпошлина.

Второй этап: после этого один из собственников умирает. Второй собственник обращается к нотариусу, получает свидетельство о праве на наследство (на долю умершего), и затем снова идёт на регистрацию — чтобы в ЕГРН отразилось, что теперь у него целиком право на всю квартиру (его ½ + унаследованная ½). За эту вторую регистрацию тоже нужна своя госпошлина.

То есть в МФЦ могли иметь в виду именно первую часть: пока объект не в реестре, за сам факт его «появления» в системе нужно заплатить. А когда вы придёте регистрировать переход доли по наследству — там будет отдельный платёж.

Какой размер?

Для физических лиц при регистрации права (в том числе доли) на объект, чья кадастровая стоимость не превышает 20 млн рублей, госпошлина составляет 4 000 рублей. Если кадастровая стоимость выше — расчёт идёт в процентах от неё.

Что проверить

Я советую сделать вот что: попросите в МФЦ письменное обоснование, за какое именно регистрационное действие они требуют оплату. Часто сотрудники на местах сами не до конца разбираются в цепочке «старое право → внесение в ЕГРН → наследование», и из разговора станет ясно, не пытаются ли взять плату дважды или за лишнее.

Также имеет смысл показать документы (договор, ордер, справку из БТИ) нотариусу, который ведёт наследственное дело: он поможет выстроить чёткий маршрут и подтвердит, какие именно шаги по регистрации нужны после получения свидетельства.

В общем, пошлина нужна — но за конкретное действие. Разберитесь с МФЦ, за что именно вы платите в этот раз, и тогда будет проще контролировать процесс. Удачи с оформлением!

Выбирайте лучшие ответы сами!

Здравствуйте.

Вы не ошиблись в сути: платить нужно не за «всю квартиру заново», а именно за то юридически значимое действие, которое вы совершаете сейчас. И здесь есть важный момент, который часто вызывает путаницу.

За что берут пошлину. За внесение в ЕГРН вашей 1/2 доли, которая возникла ещё в 1992 году (до 31 января 1998 года), госпошлина не взимается. Это прямо следует из того, что права, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и без записи в ЕГРН. Изменения в Налоговый кодекс (Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ) закрепили, что за регистрацию таких «ранее возникших» прав пошлина отменена. Договор и ордер из 1992 года — достаточное основание, чтобы просто зафиксировать это право в реестре бесплатно.

А вот за регистрацию второй 1/2 доли, которая переходит к вам в связи с наследованием, госпошлина нужна. Здесь совершается новое юридически значимое действие — переход права собственности по наследству. Для физического лица размер пошлины регулируется п.п.22 п.1 ст. 333.33 НК РФ. Если кадастровая стоимость этой доли не превышает 20 млн рублей, сумма фиксированная — 4 000 рублей. Если превышает — 0,02% от кадастровой стоимости доли (но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 000 рублей).

Поэтому в МФЦ и попросили оплатить: они видят в пакете документы о наследовании и ориентируют на оплату пошлины именно за эту часть.

Попросите в МФЦ выдать квитанцию или прямо в заявлении указать, за какое именно действие назначена пошлина (например, «регистрация права на долю в результате наследования»). Так вы на месте проверите, что платите только за вторую половину, и сможете сверить сумму с НК РФ.

Вывод. Госпошлина не нужна за внесение в ЕГРН ранее возникшего права на 1/2 доли (права до 31.01.1998 г. регистрируются бесплатно — это предусмотрено изменениями по ФЗ от 23.11.2020 № 374‑ФЗ), а вот за регистрацию доли по наследству пошлина обязательна — её размер определяется по подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (при кадастровой стоимости доли до 20 млн руб. — 4 000 руб.).

С уважением.

Здравствуйте, Марина!

_____

Да, госпошлину платить нужно. МФЦ в этой части прав: Росреестр не «просто вносит сведения», а проводит государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на долю в квартире в ЕГРН. Такая регистрация является юридически значимым действием, за которое уплачивается государственная пошлина.

______

Право собственности, возникшее в 1992 году до создания современной системы ЕГРН, признается действительным и без регистрации в ЕГРН. Это прямо следует из части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Но если Вы сейчас хотите внести это право в ЕГРН, получить актуальную запись о своей 1/2 доле и дальше оформить наследственную долю после умершего собственника, Росреестр регистрирует право в установленном порядке.

Госпошлина берется не за «покупку» квартиры и не за повторное оформление старого договора, а за государственную регистрацию права собственности в ЕГРН. Размер пошлины установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ. Для физического лица за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости пошлина составляет 4 000 рублей, если кадастровая стоимость объекта или соответствующей части объекта не превышает 20 млн рублей. Если кадастровая стоимость выше, применяется расчет по этой же норме НК РФ.

Отдельно важно: регистрация ранее возникшего права может быть проведена без уплаты госпошлины только в случаях, прямо предусмотренных законом. Например, когда она проводится одновременно с государственной регистрацией перехода права, ограничения права или сделки с объектом недвижимости. Это предусмотрено частью 2 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ. Но в Вашей ситуации сначала регистрируется Ваша 1/2 доля как ранее возникшее право, чтобы привести сведения в ЕГРН в актуальное состояние. Поэтому оснований для освобождения от госпошлины по одному лишь факту, что квартира была получена в 1992 году, нет.

По наследственной 1/2 доле будет отдельное основание регистрации: свидетельство о праве на наследство либо иной наследственный документ. За регистрацию права наследника в ЕГРН также уплачивается госпошлина, если нет специальной льготы. Нотариальный тариф за наследство и госпошлина Росреестра — это разные платежи.

Т. Е. ❗- платить нужно. Платеж взимается за государственную регистрацию Вашей 1/2 доли в ЕГРН, а не за подтверждение старого договора или ордера.

Правовое основание: статья 69 Федерального закона № 218-ФЗ и подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

С уважением, Дарья Алексеевна

Ваша квартира приватизирована в 1992 году по договору и ордеру. По закону о государственной регистрации (№ 122-ФЗ от 21.07.1997), такие старые права считаются юридически действительными даже без записи в ЕГРН. Но как только Вы решили распорядиться имуществом или оформить его через Росреестр, закон обязывает внести запись в реестр.

За регистрацию ранее возникшего права собственности физлица на квартиру госпошлина составляет 2000 рублей.

Это фиксированная ставка согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ. То есть эти 2000 рублей — это плата государству за то, чтобы оно признало Вашу «бумажную» собственность из 1992 года официальной цифровой записью в базе данных Росреестра.

Кадастровая стоимость здесь роли не играет, так как право возникло до введения современной системы налогообложения недвижимости исходя из кадастра.

Второе действие: оформление наследства на вторую половину (еще 1/2)

Здесь работают нормы наследственного права. За выдачу свидетельства о праве на наследство нотариус берет государственную пошлину. Для Вас, как для близкого родственника (наследник первой очереди), она составит 0,3% от стоимости этой доли, но не более 100 000 рублей (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ).

Справка БТИ тут поможет определить инвентаризационную стоимость, если кадастровая покажется Вам завышенной для расчета платежа.

Платить эту пошлину нотариусу нужно до того, как документы уйдут в Росреестр. Нотариус сам направит сведения в ЕГРН после оплаты Вами пошлины за переход права.

Итоговая сумма к оплате при подаче документов в МФЦ будет состоять из двух частей:

Госпошлина за Ваше старое право (первичная регистрация): 2000 рублей.

Госпошлина за переход права от умершего к Вам (на основании полученного у нотариуса свидетельства): еще 2000 рублей (согласно тому же пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Итого базово выходит 4000 рублей плюс процент нотариусу за свидетельство.

Это государственная регистрация права собственности на 1/2 долю квартиры, которая принадлежала Вам с 1992 года.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимость, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными и подлежат государственной регистрации по желанию правообладателя .

Вы решили воспользоваться этим правом и подать заявление о внесении сведений о Вашей доле в ЕГРН.

Это и есть регистрация Вашего ранее возникшего права. Госпошлина за регистрацию права собственности физического лица на объект недвижимости составляет на сегодняшний день 4 000 рублей . Эта сумма уплачивается именно за внесение записи о Вашем праве в реестр.

Это государственная регистрация перехода права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования после смерти второго собственника. Это уже новое право, которое возникает у наследника, и его регистрация в ЕГРН также облагается госпошлиной.

Согласно разъяснениям, при государственной регистрации права, возникшего на основании свидетельства о праве на наследство, госпошлина уплачивается в размере, установленном для регистрации прав, возникающих на основании сделок, — те же 4 000 рублей .

Причем эта пошлина уплачивается каждым наследником в полном размере за регистрацию своей доли .

В данном конкретном Вашем случае, по пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество физические лица уплачивают госпошлину в размере 2000 рублей. Эта пошлина взимается за каждый факт регистрации, независимо от размера доли.

В вашем случае необходимо зарегистрировать право собственности на 1/2 долю выжившего собственника (поскольку квартира не была ранее зарегистрирована в ЕГРН) и впоследствии зарегистрировать право наследования на вторую 1/2 долю. За каждое из этих действий взимается госпошлина, если только собственник не освобождён от её уплаты (например, если он инвалид I или II группы).

Таким образом, требование МФЦ оплатить госпошлину правомерно и госпошлина обязательна при регистрации прав на недвижимость, в том числе на долю; размер 2000 рублей за каждое регистрационное действие.