Как найти адвоката для расторжения договора купли-продажи дома и земли?

Question

Где найти адвоката, который бы смог расторгнуть договор купли продажи? Я продала дом и земельный участок под ним покупателю, но как я считаю покупатель оказался мошенников. В результате продажи у покупателя остался дом и земельный участок, а деньги, которые он мне заплатил, заставили меня вернуть ему почти полностью. Всё суды мы проиграли, а Верховный суд не захотел рассматривать это дело. Мне 73 года и я плохо соображала, когда продавала дом и землю. Помогите восстановить справедливость.

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Для оспаривания сделки с недвижимостью найдите адвоката через Адвокатскую палату вашего региона (реестр на официальном сайте) – ищите специализацию "гражданские споры, недвижимость, оспаривание сделок". Обязательно проверьте опыт дел о признании сделки недействительной по ст. 177 ГК РФ (неспособность понимать значение своих действий). Как пенсионерка, вы имеете право на бесплатную юридическую помощь (ст. 20 Закона № 324-ФЗ). Учитывайте: дело прошло Верховный суд, потребуется новый аргумент (например, нарушения в процедуре или новые обстоятельства). Не обращайтесь к непроверенным частным юристам.

Алекс И.И. · Answer

## Ситуация Вы продали дом и земельный участок, но считаете покупателя мошенником. Деньги, полученные от продажи, были почти полностью возвращены покупателю по его требованию, а дом и участок остались у него. Вы прошли все судебные инстанции вплоть до Верховного суда, который отказался рассматривать дело. Вам 73 года, и вы указываете, что в момент сделки плохо соображали. ## Юридический анализ 1. **Основания для расторжения договора купли-продажи** - Договор может быть признан недействительным, если он заключен под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК РФ). - Если вы в момент сделки не могли понимать значение своих действий или руководить ими (например, из-за возраста, болезни, психического состояния), сделка может быть признана недействительной по ст. 177 ГК РФ. 2. **Проблема с проигранными судами** - Отказ Верховного суда в рассмотрении дела означает, что судебное решение вступило в законную силу и пересмотр возможен только в исключительных случаях (например, новые обстоятельства, кассационная жалоба при нарушении норм права). - Вам необходимо проанализировать решения судов на предмет процессуальных или материальных ошибок. Возможно, суды неверно оценили ваше состояние здоровья или факты мошенничества. 3. **Действия при наличии новых обстоятельств** - Если появились новые доказательства (например, медицинские документы о вашем состоянии на момент сделки, свидетельства мошенничества), вы можете подать заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 392 ГПК РФ). - Также возможна подача кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного суда, если ранее отказ был связан с формальными причинами. 4. **Поиск адвоката** - Вам нужен адвокат, специализирующийся на недвижимости и оспаривании сделок. Рекомендую обратиться в Адвокатскую палату вашего региона, сайты юридических консультаций (например, Правовед.ru, 9111.ru), а также использовать рекомендации знакомых. - Критерии выбора: опыт в делах о недействительности сделок, знание практики Верховного суда, возможность работы с пожилыми клиентами. 5. **Альтернативные варианты** - Если судебные пути исчерпаны, возможно обращение в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве (ст. 159 УК РФ). Однако это не вернет недвижимость, но может привлечь покупателя к ответственности. - Также можно попытаться договориться о мировом соглашении, если покупатель заинтересован в избежании уголовного дела. ## Резюме Шанс на расторжение договора есть, но он требует новых доказательств и квалифицированной юридической помощи. Поскольку вы уже прошли все инстанции, действовать нужно через пересмотр дела или обращение в правоохранительные органы. Я рекомендую немедленно найти адвоката по недвижимости и предоставить ему все документы, включая медицинские справки о вашем состоянии на момент сделки. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Обращайтесь к любому адвокату на сайте или в вашем городе посетите коллегию адвокатов.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Обращайтесь в региональную палату адвокатов, коллегии адвокатов и адвокатские кабинеты.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Если Вы уже "все суды проиграли". То уже никто Вам ничем не поможет. Вам надо ориентироваться на советы своего юриста, который знает Ваше дело лучше всех. Вы просто рискуете ещё платить и платить юристам без получения какого-либо приемлемого для Вас результата.

Працко Виталий Александрович · Answer

Договор может быть признан недействительным, если он заключен под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Шанс на расторжение договора есть, но он требует новых доказательств и квалифицированной юридической помощи. Поскольку вы уже прошли все инстанции, действовать нужно через пересмотр дела или обращение в правоохранительные органы.

Как найти адвоката для расторжения договора купли-продажи дома и земли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Хочу подать иск о расторжении дкп. Требование одно: расторжение дкп. В какой суд подавать: мировой или городской?

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Дополнительная расписка в ДКП - как вернуть заниженную сумму при расторжении договора купли-продажи жилого дома?

Способы расторжения договора купли-продажи автомобиля при несоразмерной цене по ДКП и оценке независимого эксперта

Когда наступит время после которого не возможна процедура расторжения договора купли продажи земли.

Может ли посторонний гражданин требовать расторжения договора купли-продажи земли?

Вопрос о возможности расторжения договора купли-продажи земли из-за наличия строительного мусора и предыдущего нахождения фермы

Возможно ли расторжение ДКП в случае нерассчета покупателей по договору купли-продажи дома и земельного участка под мат. капитал?

Купли-продажа квартиры. Куда обращаться для расторжения договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Есть ли срок исковой давности и сколько для расторжения договора купли продажи дома?

Судебные сроки для расторжения договора купли-продажи дома при обмане и введении в заблуждение продавцом

Основания для расторжения договора купли-продажи дома и проблемы с проживанием

Возможность расторжения договора купли-продажи дома с землей и сроки этой процедуры

Какие основания могут быть для расторжения договора купли-продажи договора.

Ситуация с предметом залога

Как обезопасить себя от расторжения купли-продажи земли и возврата большой части суммы покупателю?

Клиент заключил договор с наше фирмой и приобрёл товар в кредит.

Заниженная стоимость в ДКП - Окажется ли аудио запись подтверждением реальной цены при расторжении договора купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59