Какую ответственность несёт нотариус за неисполнение условий оплаты в договоре купли-продажи долей?

Условие о перечислении денег на счёт продавца, в том числе в Сбербанке, включается непосредственно в текст договора купли-продажи.

Нотариус не составляет договор с нуля, он проверяет уже подготовленный сторонами документ, удостоверяет личности, волю и дееспособность участников, а затем ставит удостоверительную надпись (подпись и печать) на уже готовый текст.

Факт того, что в договоре есть такая формулировка, не делает нотариуса гарантом того, что деньги реально поступят.

Нотариус несёт ответственность имущественную согласно ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате, только если по его вине сделка оказалась порочной.

Например, если он проигнорировал явные признаки мошенничества (поддельные документы, недееспособность стороны) или не разъяснил сторонам правовые последствия, из-за чего возникла мнимость.

Но если стороны сами договорились о фиктивности, формально подписали договор, чтобы, скажем, вывести имущество от кредиторов, а платить и не собирались, и нотариус не мог этого распознать по внешним признакам, ответственности не будет.

Мнимой сделку признаёт суд на основании ст. 170 ГК РФ.

Основной критерий это отсутствие у обеих сторон намерения создать реальные правовые последствия.

Тот факт, что деньги не перечислили, лишь одно из доказательств, но не автоматическое подтверждение мнимости.

Суду предстоит выяснить истинную волю сторон: была ли цель действительно обойти закон, или просто возникла просрочка исполнения со стороны покупателя.