Можно ли оформить ипотеку, если прошла процедура банкротства?

Здравствуйте! Закон не запрещает брать ипотеку после завершения банкротства, но в течение 5 лет при обращении за кредитом нужно сообщать банку о факте банкротства, а банк вправе отказать по своей кредитной политике по ст. 213.30 Закона о банкротстве. Если прошло 5 лет после завершения процедуры, обязанность специально сообщать о банкротстве отпадает, но банк всё равно может учитывать кредитную историю и внутреннюю оценку платежеспособности.

Рекомендуется: 1) дождаться минимум 1-2 года после завершения процедуры; 2) подтвердить стабильный доход (справки, выписки); 3) предоставить крупный первоначальный взнос; 4) улучшать кредитную историю (например, брать и погашать небольшие кредиты); 5) подавать заявку в несколько банков, включая те, которые работают с проблемными заемщиками.

Здравствуйте, Диана!

В соответствии с действующим законодательством - прямого запрета на взятие ипотечных кредитных средств после прохождения банкротства нет.

По закону у гражданина после банкротства возникают ключевые последствия:

- ст. 213.30 Закона № 127‑ФЗ от 26.10.2002 г. "О банкротстве":

гражданин обязан в течение 5 лет с даты завершения процедуры банкротства при заключении кредитных договоров указывать факт своего банкротства.

На основании Закона о банках и банковской деятельности – ФЗ от 02.12.1990 № 395‑1:

- Банки обязаны оценивать кредитный риск, поэтому человек после банкротства попадает в «зону риска».

На практике банк будет проверять Вашу кредитную историю...

- первые 1–3 года после банкротства ипотеку получить очень сложно, большинство банков отказывают.

- дальше уже от Положений банка, внутренних регламентов и в целом политики банка будет зависеть выдаст банк Вам ипотечный кредит или нет. Обязать его нельзя.

Оценивается:

- стабильный официальный доход (1 год как минимум),

- «чистой» и положительной кредитной истории после банкротства (пусть по небольшим займам),

- хорошем первоначальном взносе (30–40 % и выше),

- шансы одобрения заметно растут.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Добрый вечер!

Теоретически можете!

А практически банк Вам может отказать ☝️