Как реагировать на перенос срока передачи квартиры застройщиком?

Question

Застройщик направил уведомление о переносе сроков передачи квартиры. Срок был 30.06.2026. В направленном уведомлении не позднее 30.09.2026. что делать?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Уведомление Застройщика в одностороннем порядке не изменяет сроки по вашему ДДУ. Подписание дополнительного соглашения ваше право, а не обязанность. Вы можете отказаться от него и взыскать неустойку за период просрочки

Алекс И.И. · Answer

Вы получили уведомление от застройщика о переносе срока передачи квартиры с 30.06.2026 на 30.09.2026. По закону (ФЗ-214), застройщик обязан уведомить вас не менее чем за 2 месяца до наступления нового срока. В данном случае срок уведомления соблюдён, так как до 30.09.2026 ещё далеко.

У вас есть несколько вариантов действий:
1. **Согласиться** – подписать дополнительное соглашение к договору о переносе срока. Это лишает вас права на неустойку за этот период.
2. **Не соглашаться** – вы можете требовать выплаты неустойки за каждый день просрочки (1/300 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора). Для этого направьте застройщику претензию.
3. **Расторгнуть договор** – если задержка существенна, вы можете в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченной суммы с процентами.

**Рекомендации:**
- Внимательно изучите условия договора и уведомления.
- Если вы не согласны с новым сроком, направьте застройщику письменное требование о выплате неустойки.
- При расторжении договора будьте готовы к судебному разбирательству, так как застройщик может оспаривать.

**Резюме:** Наиболее частый шаг – требовать неустойку за просрочку, не подписывая дополнительное соглашение. Если задержка критична, можно расторгнуть договор. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки конкретных условий.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Вы не обязаны соглашаться на перенос сроков. Подписание дополнительного соглашения — это ваше право, а не обязанность. Вы имеете законное право отказаться, потребовать выплаты неустойки за просрочку за период с 01.07.2026 по день фактической передачи квартиры.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Направьте застройщику претензию с требованием выплатить неустойку за каждый день просрочки с 1 июля по день фактической передачи (п. 2 ст. 6 214-ФЗ) , а если он откажет — подавайте иск в суд.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Наиболее частый шаг – требовать неустойку за просрочку, не подписывая дополнительное соглашение. Если задержка критична, можно расторгнуть договор. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки конкретных условий.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Уведомление о переносе срока не меняет условия ДДУ — новая дата вступает в силу только при подписании дополнительного соглашения. Если его не подписать, просрочка начнётся с 1 июля 2026 года и появится право на неустойку; если подписать — отсчёт пойдёт уже от 30 сентября, а за период с 30 июня по 30 сентября неустойка не положена (если нет отдельной компенсации). Важно внимательно изучить проект соглашения, при ипотеке — уведомить банк.
С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

Наиболее частый шаг – требовать неустойку за просрочку, не подписывая дополнительное соглашение. Если задержка критична, можно расторгнуть договор.

Как реагировать на перенос срока передачи квартиры застройщиком?

Похожие вопросы

Как разобраться с застройщиком - перенос сроков и изменения в договоре

Санкции застройщику - перенос сроков и неготовность квартиры. Возможна компенсация за моральный вред?

Право застройщика на перенос срока передачи объекта долевого строительства в ДДУ - законно или противоречит законодательству?

Уплачиваемая Застройщиком неустойка при переносе срока передачи квартиры в новостройке

Перенос срока передачи квартиры - как действовать и могу ли я получить пеню за сорванные сроки?

Перенос срока передачи квартиры и требование подписать дополнительное соглашение

Перенос срока передачи квартиры по ДДУ

Перенос срока передачи квартиры - нужно ли подписывать дополнительное соглашение для получения неустойки?

Формулировка пункта в акте приема-передачи объекта долевого строительства в связи с возможным обращением в суд

Разница в договоре ипотеки для дольщиков - право на уплату или взыскание неустойки при нарушении срока передачи застройщиком.

Какие требования и неустойки можно предъявить застройщику при переносе сроков передачи квартиры по договору долевого участия?

Аргументы в суде - отказ от явки к застройщику и несогласие с переносом срока передачи квартиры по ДДУ

Заключение договора ДДУ с регистрацией в росреестре по 214 ФЗ на покупку квартиры

Возможность обращения в суд о выплате неустойки при нарушении срока передачи квартиры застройщиком - анализ пункта акта передачи

Претензии к застройщику - перенос забора в новом коттеджном поселке может обойтись владельцу дома в 10000 рублей

Нарушение срока по договору ДДУ - что делать, если никто не проинформировал о переносе срока передачи квартиры?

Предложение о снижении цены и возврате денежных средств при переносе срока передачи квартиры

Правовые последствия отказа подписания дополнительного соглашения о переносе срока передачи квартиры при долевом участии

Риски отказа от подписания дополнительного соглашения о переносе срока передачи квартиры

Когда начинаются пени по ДДУ при нарушении срока отправки уведомления о переносе срока передачи квартир

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59