Как доказать право собственности на наследство при обременении в ЕГРН?

Question

Пытаюсь оформить электрические лицевые счета на себя после смерти мамы 23.08.2024 года. До этого переоформила воду, газ-заставили сделать переврезку газа, очень дорого, но сделала. Сейчас электрики говорят, что я не собственник, из-за вписки ЕГРН, в графе обременения. Раньше было по решению суда, сейчас приказали приставы по решению нотариуса, нарушающего законы. Мещанский суд спор с банком не судит с 01.04.2026 года, из-за этого приставы взыскивают. Свидетельство на депозиты не признают, как право на наследство, считают, что я его лишилась. И вообще я уже не собственник, а бомж. Прошу оценить право собственности, исчезло ли оно и что делать. Мне не гарантируются права человека, особенно стараются нотариусы.

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Ваше право собственности не исчезло, так как по п. 4 ст. 1152 ГК РФ вы стали собственником наследства со дня смерти мамы, а обременение от приставов — это временное ограничение на регистрационные действия, которое не отменяет ваш титул . Для переоформления электричества этого свидетельства достаточно, а снять обременение можно только после погашения долга в суде или через оспаривание действий нотариуса и приставов.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но право собственности не исчезло. Вы как наследник по закону или завещанию становитесь собственником имущества с момента смерти наследодателя (ст. 1152 ГК РФ). Однако для регистрации права в ЕГРН необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Обременение в ЕГРН (например, арест или запрет на регистрацию) не лишает вас права собственности, но ограничивает возможность распоряжения имуществом. Проблема в том, что нотариус, по вашим словам, нарушает закон и не выдает свидетельство, ссылаясь на обременение. Это неправомерно: нотариус не вправе оценивать обременение как препятствие для выдачи свидетельства, если вы доказали родство и принятие наследства. Вам необходимо подать жалобу на действия нотариуса в нотариальную палату или обжаловать его отказ в суде (ст. 33 Основ законодательства о нотариате). Также вы упоминаете спор с банком и приставов. Если обременение наложено по решению суда или постановлению пристава, это может быть связано с долгами наследодателя. Однако наследники отвечают по долгам в пределах стоимости наследства (ст. 1175 ГК РФ). Вам нужно ознакомиться с судебным актом и, если он незаконен, обжаловать его. Ссылка на то, что Мещанский суд не рассматривает иск с 01.04.2026, вероятно, опечатка (может, 2024?). В любом случае, вы вправе обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности (ст. 264 ГПК РФ). Что касается электриков: они не вправе отказывать в заключении договора, если вы фактически проживаете в помещении и оплачиваете потребление, но для переоформления лицевого счета требуется документ, подтверждающий право собственности. Без свидетельства о наследстве можно предоставить справку от нотариуса о заведении наследственного дела или решение суда. Резюме: 1. Обратитесь к нотариусу с требованием выдать свидетельство о праве на наследство. При отказе – подайте жалобу в нотариальную палату или обжалуйте в суд. 2. Уточните, на каком основании наложено обременение. Если это арест по долгам наследодателя, банк может взыскать только в пределах наследства. Требуйте от приставов предоставления постановления. 3. Если суд не рассматривает ваше дело, обратитесь в вышестоящий суд или к председателю суда с заявлением о волоките. 4. Для электроэнергии временно можете ссылаться на фактическое проживание и оплачивать без переоформления, но в дальнейшем нужно зарегистрировать право. Право собственности у вас есть, но его нужно подтвердить документально. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Судя по документам, действующий собственник земли и здания - Калюжная Лариса Александровна, получившая право собственности на основании договора дарения от 2022 года. Если это ваша мама, то электрики правы, утверждая, что Вы - не собственник. Для того, чтобы переоформить право собственности на себя, Вам нужно отменить запрет на регистрационные действия, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Тихорецкое РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю 351800380/2366 (60503/26/23066-ИП) выдан 15.05.2026 г. Начните с обращения к приставу, если запрет наложен в связи с долгами вашей мамы, Вам нужно написать заявление о замене должника и оплатить долги, так как наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, ст. 1175 ГК. После того, как задолженность будет погашена, нужно написать заявление об отмене запрета на регдействия, и после отмены уже можно обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство и переоформлении права собственности на ваше имя. А после перерегистрации уже не будет никаких проблем и с переоформлением счета на электричество.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Как доказать право собственности на наследство при обременении в ЕГРН?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема с выпиской ЕГРН - обременение Аренда на земельный участок в собственности

Сюрприз из выписки ЕГРН - обременение квартиры было, но никто не знал

Приобрели З. У. на котором уже стояли опоры ЛЭП. В выписке ЕГРН обременения не было, что можно сейчас предпринять?

Может ли быть такое? Долг по коммуналке ещё не погашен, а в выписке из егрн обременения отсутствуют

Выписка из ЕГРН - Обременение объекта недвижимости на квартиру зарегистрировано или нет?

Вступление в наследство - обременения в ЕГРН, заверение справки и спор с наследником.

Отказ в пособии из-за наличия двух жилых помещений в собственности

Меры воздействия на представителей Росреестра в случае невозможности обновления сведений в ЕГРН при обременении

Утерял документы на квартиру, на право собственности, егрн как это можно восстановить? Все документы на квартиру

Вопросы по имущественному аресту при обременении собственности в ломбарде

Возможность расторжения сделки при обременении собственности дома и неудовлетворительных условиях

Возможность сдачи помещения в аренду при обременении собственности - регистрация и оплата

Передача отцом квартиры с записью об обременении в ЕГРН - чье право пользования действует?

Будет ли отображаться в выписке егрн собственность (наследство) , если ты от неё отказался.

Права отца на наследство - обременение при продаже квартиры и возможность подать иск

Надо ли регистрировать право собственности ЕГРН, если есть документ приватизации 92 года

Надо ли регистрировать право собственности в ЕГРН? Что нужно, чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН?

Можно ли поосле регистрации обременения в ЕГРН при договоре доверительного управления земельным участком собственнику

Права третьих лиц, не занесенные в ЕГРН, как обременения на квартиру - причины и последствия

Как может повлиять при вступлении в наследство обременение на квартиру из-за неузаконенной планировки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59