Как отсудить незарегистрированную постройку после раздела имущества?

Question

Здравствуйте. Хотела бы узнать насчет раздела имущества . у меня состоялся суд по разделу имущества и разделили дом и участок пополам. У нас есть еще длинная такая постройка где находится гараж , баня и жилое помещение . бывший муж эту постройку не оформил и я не смогла отсудить его . нанимала юриста в итоге он ничего можно сказать не сделал сама всё бегала и делала и добивалась . еди ели отсудила дом и участок . как мне теперь ещё отсудить эту постройку ?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Просто так взять и отсудить - не получится, ибо в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка (пункт 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).
Если только попробовать узаконить эти постройки в т.ч. через районный суд (с предварительными процедурами через органы местного самоуправления) с последующим разделом. Очень сложное дело.

Ответ дан мной лично без использования искусственного интеллекта.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: после судебного раздела дома и участка осталась неразделенной постройка (гараж, баня, жилое помещение), которая не была оформлена в собственность. Бывший муж не зарегистрировал её, поэтому она не вошла в первоначальный иск. Юридический анализ: согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено. Если постройка возведена в период брака за общие средства, она подлежит разделу. Однако её отсутствие в реестре недвижимости не лишает её статуса объекта недвижимости, если она соответствует признакам недвижимости (прочная связь с землей, капитальность). Вам необходимо: 1. Собрать доказательства того, что постройка создана в браке: договоры подряда, чеки на стройматериалы, свидетельские показания, фотографии. 2. Обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана и определения статуса (является ли она объектом недвижимости или самовольной постройкой). Если постройка самовольная (без разрешения), возможна её легализация в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ). 3. Подать новый иск о разделе имущества, включив эту постройку. В иске можно просить признать право собственности на 1/2 доли. Также возможно ходатайство о назначении судебной экспертизы. 4. Учтите срок исковой давности – 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении права. Поскольку вы недавно выиграли суд, срок, скорее всего, не пропущен. Если постройка является самовольной и невозможно её легализовать, раздел может быть затруднён. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки перспектив. Резюме: вы можете подать новый иск о разделе незарегистрированной постройки, предварительно собрав доказательства её создания в браке и определив её правовой статус. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Признавайте право собственности на незарегистрированные строения через суд. Вам принадлежит 1/2 доля в праве.

Петр · Answer

Как можно отсудить то - что юридически не существует?

Григорьев Евгений Александрович · Answer

В зависимости, на чем стоит Постройка .
Узаконить сначала.

Працко Виталий Александрович · Answer

Юридический анализ: согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено. Если постройка возведена в период брака за общие средства, она подлежит разделу

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Сначала надо ее узаконить также через суд, а потом подать новый иск о разделе

Как отсудить незарегистрированную постройку после раздела имущества?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Возможность отсудить незарегистрированные постройки и часть земельного участка в случае приобретения до их появления

Как узаконить незарегистрированную постройку и сдать ее в аренду под магазин на земле в собственности?

Как признать право собственности физического лица на незарегистрированную постройку на земельном участке

Проблема оформления прав на участок и незарегистрированную постройку - с чего начать?

Какие права я получу на незарегистрированную постройку при приобретении земельного участка?

Вопросы наследования и раздела имущества при наличии незарегистрированных построек и тесного участка земли

Незарегистрированные постройки на земельном участке - раздел имущества при разводе

Необходимые документы для раздела незарегистрированного коттеджа и земельного участка, зарегистрированного на бывшего мужа

Процедура раздела незарегистрированного дома и участка при разводе - докажите совместное финансирование

Вопрос о разделе имущества в СНТ при разводе с незарегистрированными постройками и приватизированной землей

Могут ли быть оспорены права бывшего собственника на незарегистрированные постройки после продажи дома и участка?

Раздел имущества после 4 лет развода - машина, дом и магазин - мои лишь претензии?\nВозможность получения раздела

Возможность получения части имущества при разводе в случае незарегистрированных построек и приобретения транспортного средства

Осталась без дома - что делать после развода и незарегистрированной постройки на свекровкеной земле?

Учитываются ли незарегистрированные постройки на участке супругов при его разделе? А так же при оценке экспертным учреждением?

Проблемы раздела имущества после незарегистрированного брака - что происходит с общим домом и детьми?

Продажа участка и дома после наследства осложняется присутствием незарегистрированных построек - что делать?

Как влияют незарегистрированные постройки на оценку земельного участка при выкупе долей у наследников?

Как защитить незарегистрированные постройки на участке при продаже доли сестрой - нужно ли требовать расписки?

Как зарегистрировать незарегистрированные постройки на участке СНТ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59