Освобождается ли продажа унаследованной квартиры от налога на доходы?

Question

Квартира осталась после смерти отца, умер в октябре 2020года, вступила в наследство в мае 2022, но в связи с тем что не обратилась вовремя, пришлось через суд, в роскадастр поставила квартиру в июле 2023, а право собственности получилось только в июне 2024. Сейчас хочу продать квартиру. Вопрос считается владение квартирой более 3-х лет для продажи без уплаты налога? Заранее спасибо

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Нужно смотреть решение суда (из вопроса не понятно с каким иском обращались, и какое суд принял решение)

Алекс И.И. · Answer

Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ, срок владения недвижимостью, полученной в порядке наследования, отсчитывается с даты открытия наследства (дня смерти наследодателя). В вашем случае отец умер в октябре 2020 года, поэтому срок владения для целей налогообложения начался с этой даты. К моменту продажи квартиры (в 2024 году) прошло более 3 лет, следовательно, доход от продажи освобождается от налогообложения на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ (при владении более 3 лет). Декларировать такой доход и уплачивать налог не требуется. Обратите внимание: дата регистрации права собственности в Росреестре (июнь 2024) не влияет на исчисление срока для наследственного имущества. Если у вас есть дополнительные вопросы, например, как правильно оформить договор купли-продажи или какие риски возможны, вы можете задать их в форме ниже.

Олег Палыч · Answer

В целях налогообложения право владения исчисляется со дня смерти наследодателя.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Наталья, нужно смотреть решение суда, по месту обращайтесь за помощью к юристу

Кабишев Александр Анатольевич · Answer

Да, при продаже квартиры срока владения менее 3-х лет придётся заплатить 13 % налога от её стоимости.

ООО "Строительный альянс" · Answer

Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ, срок владения недвижимостью, полученной в порядке наследования, отсчитывается с даты открытия наследства (дня смерти наследодателя). Д, доход от продажи освобождается от налогообложения на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ (при владении более 3 лет). Декларировать такой доход и уплачивать налог не требуется.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Трехлетний срок владения для освобождения от оплаты налога от продажи унаследованного жилья, истёк. Налог поатить не придется.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Налог платить не надо. Срок надо считать со дня смерти наследодателя.

Працко Виталий Александрович · Answer

Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ, срок владения недвижимостью, полученной в порядке наследования, отсчитывается с даты открытия наследства (дня смерти наследодателя). В вашем случае отец умер в октябре 2020 года, поэтому срок владения для целей налогообложения начался с этой даты

Освобождается ли продажа унаследованной квартиры от налога на доходы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как защитить жену от раздела имущества при разводе в случае продажи унаследованной квартиры?

С какой даты станет считаться для налогов продажа унаследованной квартиры - день смерти или день вступления в наследство?

Облагается ли налогом продажа унаследованной квартиры в Раменском?

Как облагается налогом продажа унаследованной квартиры в Ялте и как его минимизировать?

Облагается ли налогом продажа унаследованной квартиры за 1,5 млн рублей?

Продажа унаследованной квартиры - налог

Продажа унаследованной квартиры - налог и документы при сделке

Продажа унаследованной квартиры - налог на имущество и обязательное уведомление ИФНС при смерти собственника

Продажа унаследованной квартиры - налоги и возможные последствия

Продажа унаследованной квартиры - налоги и обязанности

Продажа унаследованной квартиры - налоги и законодательство

Продажа унаследованной квартиры - сколько налога нужно заплатить при продаже за 1700000 рублей?

Вопрос о налоге при продаже унаследованной квартиры - освобождение от налога при доходе ниже 1 миллиона рублей

Нужно ли платить налог на доходы с продажи унаследованной квартиры, если маме уже пенсионер?

Продажа унаследованной квартиры - какой налог необходимо заплатить (%)?

Продажа унаследованной квартиры - какие налоги нужно заплатить?

Продажа унаследованной квартиры - какие налоги платить при услугах агентства недвижимости?

Продажа унаследованной квартиры - права, налоги и процедура

Продажа унаследованной квартиры - какие налоги придется заплатить, если указать полную стоимость?

Отец получил налоговый сбор после продажи унаследованной квартиры - облагается ли налогом доход в размере 850 тыс. рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59