Как разделить коммунальные платежи между долевыми собственниками квартиры?

Question

Здравствуйте 
Подскажите Пожалуйста, в долевой собственности есть квартира 4 комнатная 
На эту квартиру есть 3 собственника 
Я и две мои тети 
Сейчас я проживаю на данный момент в этой квартире, две мои тети живут отдельно в съемном жилье. Сами не хотят тут жить 
За коммунальные услуги каждый месяц приходят приличная сумма 
Каждый месяц я оплачиваю только свет и электричество 
А все остальное по типу домофона, капитальный ремонт мусорка и тд я не оплачиваю 
Так как считаю, что это должно делиться и оплачиваться пополам со всеми собственниками 
Но они не хотят оплачивать. А сумма копиться 
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуацию 
Как разделить счета пополам по долям между т собственниками счета, куда обращаться и что делать в такой ситуации?

Складчикова Елена Юрьевна · Accepted Answer

Добрый день, Алексей!

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества. Это касается всех коммунальных платежей, которые начисляются независимо от факта проживания:

· Капитальный ремонт.

· Содержание и текущий ремонт общего имущества.

· Обращение с ТКО (мусор).

· Домофон.

· Отопление (если общедомовое).

Эти услуги выставляются на объект недвижимости, а не на количество проживающих. Поэтому платить за них должны все собственники соразмерно своим долям.

Вы можете обратиться в УК или ТСЖ и написать заявление на разделение лицевых счетов между собственниками + вы может взыскать через суд долю, которую оплатили за других собственников

Алекс И.И. · Answer

Уважаемый пользователь, вы столкнулись с ситуацией, характерной для долевой собственности. По закону (ст. 249 ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Коммунальные платежи являются такими издержками. Если соглашение о порядке оплаты не достигнуто, вы можете требовать раздела лицевых счетов или определения порядка оплаты через суд. Также стоит отметить, что вы, проживая в квартире, фактически пользуетесь коммунальными услугами в полном объеме (свет, вода, газ). Однако платежи за капитальный ремонт, домофон, вывоз мусора относятся к содержанию общего имущества и должны распределяться между всеми собственниками независимо от проживания. Задолженность по таким платежам может быть взыскана с вас солидарно, но вы вправе предъявить регрессные требования к другим собственникам. Рекомендуем: 1) Обратиться в управляющую компанию (УК) с заявлением о разделе лицевых счетов или заключении отдельных договоров на оплату услуг (это возможно, если это технически допустимо); 2) Направить тетям письменное предложение о добровольном возмещении их доли расходов; 3) В случае отказа — обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности. Резюме: Вы вправе требовать раздельного начисления платежей. Для этого сначала попробуйте договориться с сособственниками, затем обратитесь в УК. Если это не поможет — подавайте иск в суд. Задолженность, возникшая из-за неуплаты, может быть взыскана с вас, но вы сможете взыскать её с тетей. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Счета делите через суд.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Разделить коммунальные платежи между долевыми собственниками можно через суд, либо мирным путем. Оплата производится пропорционально размеру долей (ст. 249 ГК РФ). Для этого обратитесь в управляющую компанию (ТСЖ) или к поставщикам услуг с письменным соглашением или решением суда

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Чтобы разделить счета добровольно, все собственники должны прийти в УК и написать заявления. По сути собственники, даже если в квартире не живут, должны платить всё, кроме счетчиков за воду , газ и электричество (если они установлены)
А если они никуда идти не хотят и препятствуют, то только через суд получится.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о разделе счетов пропорционально долям (ст. 249 ГК РФ), а если откажут — подавайте в суд об определении порядка оплаты .

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Вы имеете законное право разделить квитанции, чтобы каждый собственник платил только за себя, согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ. Даже если тети не проживают в квартире, они обязаны оплачивать содержание жилья, отопление и капремонт пропорционально своей доле.

Працко Виталий Александрович · Answer

Также стоит отметить, что вы, проживая в квартире, фактически пользуетесь коммунальными услугами в полном объеме (свет, вода, газ). Однако платежи за капитальный ремонт, домофон, вывоз мусора относятся к содержанию общего имущества и должны распределяться между всеми собственниками независимо от проживания

Как разделить коммунальные платежи между долевыми собственниками квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я разделить оплату коммунальных платежей между долевыми собственниками? Какая статья.

Как правильно разделить коммунальные платежи между собственниками квартиры в долевой собственности и прописанными

Перспективы иска об определении порядка оплаты коммунальных платежей между долевыми собственниками - вопрос № 863674

Как разделить коммунальные платежи между собственниками квартиры?

Как разделить коммунальные платежи между собственниками квартиры?

Как правильно разделить коммунальные платежи между собственниками квартиры - пример наследования и проблем с УК?

Как разделить коммунальные платежи между собственниками при отказе от оплаты

Как разделить коммунальные платежи между собственниками - через суд или управляющую компанию?

Норма оплаты коммунальных платежей долевыми собственниками в соответствии с занимаемой площадью - какой закон (статья) регулирует?

Можно ли разделить коммунальные платежи между собственниками прописанными в одной квартире?

Составление соглашения между долевыми собственниками квартиры о хозяйственной деятельности - коммунальные услуги

Сделка между долевыми собственниками в коммунальной квартире - насколько законной может быть дарственная на насмешку?

Как составить соглашение между долевыми собственниками квартиры на ведение хозяйственной деятельности по одному доверенному лицу?

Конфликт интересов - Как разрешить разногласия между долевыми собственниками квартиры?

Составление соглашения между долевыми собственниками квартиры для возможности одного из них заниматься хозяйственной деятельностью

Заголовок

Как разделить долевую квартиру между собственниками и возможные последствия

Как составить заявление в суд по разделу лицевого счёта на оплату квартиры между долевыми собственниками.

Возможен ли раздел квартиры между долевыми собственниками при разводе, если один из супругов прописан

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59