Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Краснодар, 09.07.2026, 18:39

Может ли дочь разменять муниципальную квартиру отца?

Вопрос №25015487 из г. Краснодар
опубликован 09.07.2026, 18:39
Может ли взрослая дочь разменять муниципальную квартиру? У дочери есть несовершеннолетняя дочь. Они прописаны в муниципальной квартире отца. Но не проживают в ней 6 лет.
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

ЖК предусматривает такую возможность в том числе принудительно через суд но нужно найти варианты обмена

09.07.2026, 19:36
Задать вопрос юристу

11 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Квартира муниципальная, осуществить обмен может только собственник - местная администрация.

09.07.2026, 18:40

Теоретически да , на практике все сводится к поиску вариантов размена

09.07.2026, 18:46

Муниципальная квартира не принадлежит на праве собственности людям, проживающим в ней. Поэтому ни продать ни обменять ее нельзя.

09.07.2026, 18:55

Разменять чужое.... Нет

09.07.2026, 18:56

Размен возможен.

09.07.2026, 18:57

Муниципальная квартира принадлежит государству, проживающие в ней лица не имеют никаких прав на обмен или продажу, единственное что они могут это сняться с учёта и освободить занимаемую жилплощадь.

09.07.2026, 19:37

Оксана,

1) для обмена необходимо: согласие наймодателя (администрации) + согласие нанимателя (отца)+согласие органов опеки (поскольку дочь несовершеннолетняя) + наличие вариантов обмена

2) если отец не согласен, то спор решается в судебном порядке (при наличии согласия администрации и вариантов обмена)

К сожалению, на практике обмен реализовать практически невозможно. К тому же может встать вопрос о расторжении с вами договора социального найма, так как в квартире вы не проживаете длительное время

09.07.2026, 19:53

Законодательство предусматривает такую возможность. Но на практике это почти неосуществимо.

09.07.2026, 20:54

Взрослая дочь может обменять или разделить муниципальную квартиру только с согласия отца (основного нанимателя). По закону это называется принудительным обменом, который проводится исключительно через суд согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ. Продать или разделить лицевые счета в неприватизированной квартире нельзя.

09.07.2026, 21:41

Ваша дочь со своей несовершеннолетней дочерью прописаны в квартире, но не проживают в ней 6 лет. Закон не требует обязательного проживания для сохранения права пользования, однако если выезд был добровольным и постоянным (например, они переехали на другое место жительства), это может быть основанием для признания их утратившими право пользования по иску заинтересованных лиц (например, отца или других прописанных)

09.07.2026, 21:43

Вы задаете вопрос со стороны отца или со стороны взрослой дочери? Несовершеннолетней дочери сейчас сколько лет.

09.07.2026, 22:32

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских