Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Краснодар, 09.07.2026, 18:39

Может ли дочь разменять муниципальную квартиру отца?

Вопрос №25015487 из г. Краснодар
опубликован 09.07.2026, 18:39
Может ли взрослая дочь разменять муниципальную квартиру? У дочери есть несовершеннолетняя дочь. Они прописаны в муниципальной квартире отца. Но не проживают в ней 6 лет.
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

ЖК предусматривает такую возможность в том числе принудительно через суд но нужно найти варианты обмена

09.07.2026, 19:36
Задать вопрос юристу

11 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Квартира муниципальная, осуществить обмен может только собственник - местная администрация.

09.07.2026, 18:40

Теоретически да , на практике все сводится к поиску вариантов размена

09.07.2026, 18:46

Муниципальная квартира не принадлежит на праве собственности людям, проживающим в ней. Поэтому ни продать ни обменять ее нельзя.

09.07.2026, 18:55

Разменять чужое.... Нет

09.07.2026, 18:56

Размен возможен.

09.07.2026, 18:57

Муниципальная квартира принадлежит государству, проживающие в ней лица не имеют никаких прав на обмен или продажу, единственное что они могут это сняться с учёта и освободить занимаемую жилплощадь.

09.07.2026, 19:37

Оксана,

1) для обмена необходимо: согласие наймодателя (администрации) + согласие нанимателя (отца)+согласие органов опеки (поскольку дочь несовершеннолетняя) + наличие вариантов обмена

2) если отец не согласен, то спор решается в судебном порядке (при наличии согласия администрации и вариантов обмена)

К сожалению, на практике обмен реализовать практически невозможно. К тому же может встать вопрос о расторжении с вами договора социального найма, так как в квартире вы не проживаете длительное время

09.07.2026, 19:53

Законодательство предусматривает такую возможность. Но на практике это почти неосуществимо.

09.07.2026, 20:54

Взрослая дочь может обменять или разделить муниципальную квартиру только с согласия отца (основного нанимателя). По закону это называется принудительным обменом, который проводится исключительно через суд согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ. Продать или разделить лицевые счета в неприватизированной квартире нельзя.

09.07.2026, 21:41

Ваша дочь со своей несовершеннолетней дочерью прописаны в квартире, но не проживают в ней 6 лет. Закон не требует обязательного проживания для сохранения права пользования, однако если выезд был добровольным и постоянным (например, они переехали на другое место жительства), это может быть основанием для признания их утратившими право пользования по иску заинтересованных лиц (например, отца или других прописанных)

09.07.2026, 21:43

Вы задаете вопрос со стороны отца или со стороны взрослой дочери? Несовершеннолетней дочери сейчас сколько лет.

09.07.2026, 22:32

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 311 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 304 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 668 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 874 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 604 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 129 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 045 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 146 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 156 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 746 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 962 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 321 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 236 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 644 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 922 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 706 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 078 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 939 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских