Возможно ли взыскать расходы на экспертизу с прежних владельцев после продажи квартиры?

Вопрос №25016228 из г. Вольск
опубликован 10.07.2026, 19:09

Question

Добрый вечер. Сужусь с соседями. Они не дают доступ к общему канализационному стояку в многоэтажном доме, расположенному у них в квартире, настаивали на проведении экспертизы, которую я оплатила. Канализационный стояк находится у них в квартире, а труба из моего санузла пришла в негодность. Квартиру они выставили на продажу, ходят покупатели. Судом сейчас вынесено определение, жду экспертизу. Если в этот период с момента вынесения определения и до готовности экспертизы появятся новые владельцы, смогу ли я вернуть деньги за экспертизу, мною потраченные с прежних владельцев?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Сможете. Только вам надо учитывать, что новые владельцы квартиры не обязаны выполнять решение суда по старым владельцам

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете взыскать расходы на экспертизу с прежних владельцев, даже если они продали квартиру до завершения экспертизы. Канализационный стояк является общим имуществом многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ), и соседи обязаны обеспечить доступ к нему для ремонта. Их отказ и настаивание на экспертизе стали причиной ваших расходов. Юридическая позиция: 1. Расходы на экспертизу относятся к судебным издержкам, которые вы понесли по вине соседей (ст. 94, 98 ГПК РФ). 2. Продажа квартиры не прекращает обязательств прежних собственников, возникших до сделки (ст. 416, 419 ГК РФ). 3. Вы вправе требовать возмещения от них на основании решения суда. Рекомендации: - Продолжайте судебное разбирательство в отношении прежних владельцев, уведомив суд о смене собственника (возможно привлечение новых владельцев в качестве третьих лиц). - Сохраняйте все документы: определение суда, договор на экспертизу, чеки. - Если новые владельцы также препятствуют доступу, подайте отдельный иск. Резюме: Вы можете взыскать деньги с прежних соседей, так как они виновны в необходимости экспертизы. Продажа квартиры не лишает вас этого права. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Петр · Answer

Сможете, если суд будет в вашу пользу. С прежних владельцев, не новых.

Працко Виталий Александрович · Answer

Продолжайте судебное разбирательство в отношении прежних владельцев, уведомив суд о смене собственника (возможно привлечение новых владельцев в качестве третьих лиц).

Возможно ли взыскать расходы на экспертизу с прежних владельцев после продажи квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возникла необходимость доказать, что пристройка была построена прежним владельцем.

Купили авто через салон. Салон не вернул деньги прежнему владельцу. Прежний владелец подал машину в розыск. Что делать.

Реализация покупки комнаты в трехкомнатной квартире в Подмосковье

Спор о правах на дом - возвращение прежних владельцев после продажи половины дома и решение сельсовета

Пож-та Квартира преобретена в собственность по договору купли продажи., у прежних владельцев квартира была приватизирована.

Как осуществить выселение прежних владельцев квартиры после получения свидетельства на право собственности?

Квартира по этому договору уже на регистрации права.

Как обезопасить себя в случае невыписки из квартиры прежних владельцев и как оформить эффективную расписку о выписке

При покупке квартиры остались долги от прежних владельцев квартиры за коммунальные услуги имею ли я право не оплачивать их

Что делать, если авто не ставят на учет в ГИБДД из-за отсутствия ДКП от прежнего владельца с автосалоном Шторм

Невинный долг - как решить проблему с начисленным перерасчётом за капитальный ремонт прежних владельцев квартиры?

Проблемы с управляющей компанией - коммунальные платежки приходят на прежних владельцев квартиры

Претензии от кредитной организации на имя прежних владельцев квартиры, которые умерли - что делать?

Как решить проблему с огромным долгом за электричество, оставшимся от прежних владельцев квартиры?

Права и обязанности - платить коммунальные услуги прежних владельцев квартиры и возможность взыскания через суд

Могу ли я оформить субсидию если у нас долг от прежних владельцев квартиры по капремонту.

Как восстановить Право совместной собственности на эту квартиру прежних владельцев (дедушки и бабушки).

Как решить проблему с долгами ЖКХ прежних владельцев после покупки комнаты в квартире?

Нужно ли получать разрешение на размещение конструкции козырька и вывески на балконе нового владельца квартиры

Права нового владельца при приобретении квартиры у банка после выселения прежних владельцев

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59