Может ли сделка купли-продажи квартиры быть признана недействительной из-за банкротства покупателя?
Вопрос №25016803
из г. Москва
опубликован вчера, 16:35
опубликован вчера, 16:35
Здравствуйте, уважаемые юристы. Мы хотели продать квартиру, случайно узнали, что покупатель был банкротом. Процедура банкротства завершена в конце 2024 г. Однако все равно сделку купли/продажи могут признать недействительной?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Само по себе то обстоятельство, что покупатель ранее проходил процедуру банкротства, не означает, что договор купли-продажи квартиры может быть признан недействительным. После завершения процедуры банкротства гражданин вправе приобретать недвижимость и совершать сделки, а ограничения, предусмотренные Законом о банкротстве, не запрещают ему покупать имущество. Оспаривание сделки возможно только при наличии самостоятельных оснований, например если сделка является мнимой или притворной, заключена без фактической оплаты, по явно заниженной цене либо нарушает требования закона. Если же квартира продается по рыночной стоимости, расчеты производятся официально и сделка реально исполняется сторонами, то прежнее банкротство покупателя само по себе не создает оснований для признания договора недействительным.
Правовые основания: ст. 166, 167 ГК РФ, ст. 61.2, 213.28, 213.30 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
вчера, 16:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Теперь уже нет. Опасность миновала.
вчера, 16:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое
В описанной ситуации сделка купли-продажи квартиры вряд ли будет признана недействительной из-за банкротства покупателя, поскольку процедура завершена.
вчера, 16:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое
Смысл...
вчера, 17:09
Здравствуйте. Если вы продали квартиру адекватно, по рыночной цене, получили деньги на счет и не являетесь родственником покупателя — ваша сделка «железобетонна». Риск теоретических судов стремится к нулю, особенно с учетом того, что мы находимся в 2026 году, а банкротство закончилось в 2024-м (сроки для оспаривания, скорее всего, уже истекли).
вчера, 18:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое
Добрый вечер!
Нет, никто не будет признавать сделку недействительной ☝️
вчера, 19:05
Прикреплённые файлы:
00:08
Нет никаких оснований признавать сделку купли-продажи недействительной.
вчера, 20:01
Можете не беспокоится
сегодня, 00:58
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 907
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
4
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Нарушение прав ребёнка - может ли быть признана недействительной сделка купли-продажи квартиры в которой был прописан
Суд может признать недействительной сделку купли-продажи имущества, совершенную перед процедурой банкротства физического лица
Может ли суд признать недействительной сделку купли-продажи квартиры
«Брату с шизофренией и эпилепсией признали недействительной сделку купли-продажи квартиры»; «Как остановить регистрацию
Можно ли признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, осуществленную дедушкой по доверенности?
Человек обокрал пожилую тетю - можно ли добиться справедливости и признать недействительной сделку купли-продажи квартиры?
Обманутая бабушка - как признать недействительной сделку купли-продажи квартиры и вернуть ей право собственности?
Правовая оценка - Возможно ли признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, совершенную с снохой?
В течении скольких лет можно признать недействительной сделку купли-продажи квартиры?
Проблемы с покупкой автомобиля - продавец подал на банкротство, сделка признана недействительной
Возможно ли требовать возмещения затрат на благоустройство земельного участка от собственника
Какие судебные документы нужно предоставить в ГИБДД для перерегистрации автомобиля
Возможен ли возврат машины претендующим лицам, если предыдущая сделка купли-продажи признана недействительной?
Сделка купли-продажи авто признана недействительной в процедуре банкротства
Выселение жильцов - сделка купли-продажи квартиры признана недействительной по обману
Сделка купли-продажи квартиры признана недействительной, кто должен оплатить долги за ЖКХ?
Вопрос о действительности сделки
Истек срок доверенности - будет ли признана недействительной сделка по договору купли-продажи?
Необходим совет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут