Кто вносит данные об износе дома в ГИС ЖКХ и значимы ли они для суда?

Question

Здравствуйте! Скажите, есть такая государственная система ГИС ЖКХ. Вопрос. Прочитал в ГИС ЖКХ что износ МКД десять лет назад составлял 70%.Согласно ПП РФ 47 такой кирпичный дом считается аварийным. В этой связи вопрос. Какая организация уполномочена вносить такие данные в ГИС ЖК об размерах износа дома? И является ли подобная информация в ГИС ЖКХ юридически значимой для судов?

Федчук Андрей Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Данные об износе МКД вносят сотрудники организаций, осуществляющих управление МКД (ЖК, ЖСК, ТСЖ или УК, в зависимости от выбранного способа управления) и они очень часто берутся с потолка. Для того, чтобы установить реальный износ МКД требуется специальная дорогостоящая экспертиза (стоимость от одного миллиона рублей и выше) которую, естественно, при обычных условиях, никто не проводит. Для суда эта информация является не значимой, т.к. при определении аварийности МКД создаётся специальная гос. комиссия и назначается экспертиза, которая определяет пригодность дома к дальнейшей эксплуатации.

Алекс И.И. · Answer

Данные о физическом износе многоквартирного дома в ГИС ЖКХ могут вноситься различными уполномоченными лицами:

1. **Управляющая организация** (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания) – при размещении информации о техническом состоянии дома в рамках обязанностей по управлению МКД.
2. **Органы местного самоуправления** – при признании дома аварийным или в рамках муниципального жилищного контроля.
3. **Бюро технической инвентаризации (БТИ)** – на основании данных технического паспорта и инвентаризации, которые могут быть переданы в ГИС ЖКХ.
4. **Региональный оператор капремонта** – если износ учитывается при формировании программ капитального ремонта.

Однако ключевое значение имеет **источник** таких данных. Согласно ПП РФ № 47, признание дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется **межведомственной комиссией** на основе оценки технического состояния, а не просто по цифре износа. Данные в ГИС ЖКХ носят **справочно-информационный характер** и не являются юридически значимыми для суда в качестве прямого доказательства аварийности. Суд может принять их во внимание, но решающее значение будут иметь акты комиссии, экспертизы, а также заключения уполномоченных органов.

Если информация об износе в ГИС ЖКХ расходится с данными официальных обследований, это может стать основанием для обращения в жилищную инспекцию или прокуратуру с требованием внести корректные сведения.

**Резюме:** Данные об износе в ГИС ЖКХ вносит любое лицо, обязанное размещать информацию о доме (УК, муниципалитет, БТИ). Для суда эти сведения не являются обязательными, но могут служить косвенным доказательством. Решение о признании дома аварийным принимает межведомственная комиссия.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Если информация об износе в ГИС ЖКХ расходится с данными официальных обследований, это может стать основанием для обращения в жилищную инспекцию или прокуратуру с требованием внести корректные сведения.

Кто вносит данные об износе дома в ГИС ЖКХ и значимы ли они для суда?

Похожие вопросы

Необходимо ли вносить дома на ГИС ЖКХ с непосредственной формой управления.

"Эффект бабочки" в базе данных ГИС ЖКХ и в «Госуслугах. Дом»

Проблема с оплатой ЖКХ через ГИС ЖКХ - УК Жилкомсервис не признает онлайн оплату, несмотря на подтверждение банков

Регистрация данных в ГИС ЖКХ - паспортные данные и свидетельство о регистрации квартиры в юстиции

Отказ от регистрации личных данных в ГИС ЖКХ для ответственного лица организации жкх - возможности и обоснование

Информация в ДОМ ГИС ЖКХ

Ответственность за установку и поверку приборов учета в системе ГИС ЖКХ - кто несет, РСО или УК?

Требование УК предоставить личные данные инициатора ОСС для ГИС ЖКХ

Юридическое значение заявки через ГИС ЖКХ для суда - скан или ссылка?

Определение административного ответчика в ГУП, уполномоченного вносить сведения в ГИС ЖКХ

Где можно найти кадастровые номера МКД для занесения данных в ГИС ЖКХ?

Необходимость заполнения данных о Совете МКД в ГИС ЖКХ для председателя на общественных началах?

Можно ли разместить персональные данные в ГИС ЖКХ без согласия собственника?

Необходимость предоставления полной информации о себе членом ТСЖ для обработки данных в ГИС ЖКХ

Исследование квитанций по оплате ЖКХ председателя МКД через ГИС ЖКХ - обнаружены искажения и задолженности

Ответственность ТСЖ за не предоставление данных в ГИС ЖКХ - законность наказания и изменение руководства

С января 2017 г начисляем услуги ЖКХ в системе "ГИС ЖКХ". Должны ли мы распечатывать квитанции и разносить людям.

Могу ля я отказаться не подписывать согласие на обработку перс. Данных для системы Гис ЖКХ и как это оформить юридически...

Как определить статус жилого дома на ГИС ЖКХ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59