Что делать, если арендодатели не возвращают страховой депозит после окончания договора аренды?

В суд обращаться в такой ситуации.

Здравствуйте! Вам необходимо срочно зафиксировать факт возврата помещения, чтобы арендодатели не начислили долг за «лишние» месяцы, и подать досудебную претензию. Алгоритм действий: 1. Фиксация возврата помещения. Поскольку акта нет, арендодатели могут заявить, что вы продолжаете съезжать и копите долг (ст. 622 ГК РФ). 2. Досудебная претензия. Одновременно отправьте им (также ценным письмом с описью) официальную досудебную претензию о возврате страхового депозита. 3. Суд.

Надя, направляйте Арендодателям письменную претензию, далее решайте вопрос в судебном порядке (ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ)

Направьте арендодателю письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Надя!

.

.

➡️ На самом деле деньги у них есть, но, вероятно, они не могут решить между собой, кто будет возвращать обеспечительный платеж. Либо какие-то иные причины.

.

➡️ Будем руководствоваться тем, что указали в вопросе. Условия соответствуют ст. 381.1 ГК РФ. Если в договоре не указано иное, то действительно обеспечительный платеж подлежит возврату. Между тем, срок возврата же не наступил. Нужно сделать так, чтобы он наступил.

.

➡️ Что нужно сделать?

Составляйте в одностороннем порядке акт возврата помещения, а также направляйте письменное требование о возврате обеспечительного платежа.

Затем, при невыплате обеспечительного платежа, обращайтесь в суд по истечении 30 дней со дня направления претензии, если иной меньший срок не указан в Договоре, и истечения срок возврата обеспечительного платежа.

.

✅ Если возникают сложности или не знаете, как обойти ловушки, то пишите в личные сообщения любому юристу. Разберемся.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Действуйте в соответствии с договором они все разные. В первую очередь претензия отправляется, если не возвращают подается иск в суд. Если добровольно отдавать не захотят может все затянуться конечно.

Даже если акт не подписан, вы можете доказать фактическое освобождение помещения (например, перепиской, показаниями свидетелей). Страховой депозит подлежит возврату в силу договора и закона (ст. 614 ГК РФ). Собственники несут солидарную ответственность, поэтому вы можете требовать возврата депозита от любого из них в полном объеме.