Как наследовать квартиру в Абхазии наследникам в России и Германии?

Поскольку квартира расположена в Республике Абхазия, к ней применяется законодательство Республики Абхазия о наследовании. При этом процедура оформления будет состоять из двух параллельных этапов: российского и абхазского.

Как работает ст. 1186 ГК РФ в вашем случае

Эта статья определяет общие правила выбора применимого права:

Личный закон (гражданство): так как отец был гражданином РФ, его способность иметь права и обязанности, а также вопросы дееспособности регулируются российским правом.

Закон места нахождения вещи: поскольку спорный объект — недвижимость в Абхазии, основания возникновения права собственности у наследников определяются по законам Республики Абхазия.

Способность лица к составлению завещания: если бы было завещание, определялось бы по личному закону отца (праву РФ), но с учетом императивных норм абхазского права для недвижимости.

В вашей ситуации отсутствие завещания означает переход к наследованию по закону. Очередность наследников первой очереди (супруга, дети) признается обеими правовыми системами, однако порядок реализации этого права различается.

Порядок действий

1. В Краснодарском крае (Россия)

Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего в КК. Это нужно сделать обязательно, чтобы соблюсти срок принятия наследства в России (6 месяцев со дня смерти).

Сын может подать заявление о принятии наследства через консульское учреждение РФ в Германии или оформить доверенность на супругу/другое лицо в России. Доверенность должна быть апостилирована (для Германии) и переведена на русский язык.

Нотариус откроет наследственное дело и выдаст документы на всё наследство, находящееся в РФ (банковские счета, иное движимое имущество).

Важно: российский нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство непосредственно на квартиру в Абхазии. Он лишь фиксирует факт того, что сын является наследником гражданина РФ. По истечении 6 месяцев он выдаст справку об открытии наследственного дела и составе наследников либо общую выписку о круге наследников, которая потребуется за рубежом.

2. В Республике Абхазия (основной этап)

Оформление квартиры должно происходить строго по законодательству Абхазии. Согласно Закону РА «О государственном нотариате» от 22.06.2015 № 3713-с-V, оформление наследственных прав на недвижимое имущество осуществляется исключительно государственными нотариусами местных администраций городов и районов (например, Сухумской государственной нотариальной конторы, Гагрской и т.д.). Частные нотариусы такие свидетельства не выдают.

Срок: общий срок для принятия наследства в Абхазии составляет 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти). Поскольку прошло три месяца, вы укладываетесь в срок. Если бы срок истекал, потребовалось бы установление факта принятия наследства через суд г. Сухум.

Документы: вам потребуются оригинал свидетельства о смерти (с проставленным апостилем, переводом на абхазский или русский язык и нотариальным заверением перевода в Абхазии), документы на квартиру (договор приватизации, купли-продажи, дарения), справка о последнем месте жительства отца, ваш паспорт.

Разница фамилий («ов» / «оф»): сам по себе этот факт препятствием не является. Вам просто нужно документально доказать родство. Для этого предоставляется ваше свидетельство о рождении. Если оно выдано еще в СССР или РСФСР, проблем возникнуть не должно. Если свидетельство иностранное (немецкое), на него также потребуется апостиль и нотариальный перевод на государственный язык Абхазии (абхазский) или русский язык. Кроме того, при необходимости можно предоставить справки из ЗАГС о предыдущих браках матери, подтверждающие смену фамилии, чтобы выстроить непрерывную цепочку родства.

Отказ дочери: дочь должна оформить официальный отказ от наследства. Оптимально — у государственного нотариуса в том же районе Абхазии, где открывается наследство. Если она сделает отказ в России, он должен быть надлежащим образом легализован (апостиль, перевод) для признания органами юстиции Абхазии. Супруга подает заявление о принятии своей доли.

Нотариус в КК (РФ) нужен для фиксации статуса наследника по отношению к российскому имуществу и выдачи подтверждающих документов (справки о круге наследников). Без обращения к нему могут возникнуть сложности с другими активами умершего в России, а также с получением архивных справок.

Государственный нотариус в Абхазии — единственный, кто имеет полномочия выдать Свидетельство о праве на наследство именно на эту квартиру и инициировать регистрацию перехода права собственности в органах местной юстиции (в Управлении технической инвентаризации и госрегистрации прав — БТИ).

Здравствуйте, вам нужно действовать следующий образом, подаете заявление о принятии наследства российскому нотариусу в КК. Сын — либо через консульство РФ в Германии (тогда без апостиля), либо через доверенность, заверенную у немецкого нотариуса с апостилем и переводом. Дочь — письменный отказ (можно у того же нотариуса в КК, но потом для Абхазии его придётся легализовать — лучше сразу у абхазского, если есть возможность).

Параллельно — соберите документы на квартиру (договор, свидетельство), проверьте дату покупки (была ли в браке).

После получения от российского нотариуса справки о круге наследников и их долях (обычно выдают после истечения 6 месяцев, но можно запросить предварительную) — идите к государственному нотариусу в Абхазии (по району, где квартира).

Там подаёте: справку от российского нотариуса, свидетельство о смерти (с апостилем? Для РФ — нет, для Абхазии — апостиль на российское свидетельство о смерти не нужен, так как действует договор РФ–Абхазия, достаточно перевода), правоустанавливающие документы на квартиру, документы о родстве (с апостилем для немецких), отказ дочери (если не делали в Абхазии — с апостилем и переводом).

Абхазский нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на квартиру — затем регистрируете право в БТИ Абхазии.

Однако процедура принятия наследства в целом подчиняется российскому законодательству, поскольку наследодатель был гражданином РФ и проживал в Краснодарском крае.

Гражданский кодекс Республики Абхазия.

Статья 1102. Место открытия наследства

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Республики Абхазия, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Республике Абхазия признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его стоимости.

Для обращения с заявлением о принятии наследства в России можно обратиться к любому нотариусу, который оформит заявление и направит нотариусу в Республике Абхазия.

Аналогичное действие возможно совершить и в Германии, обратившись в государственный орган, уполномоченный совершать нотариальные действия.