Как зарегистрировать нежилое здание на унаследованном земельном участке?
Вопрос №25019162
из г. Ростов-на-Дону
опубликован вчера, 21:43
опубликован вчера, 21:43
Добрый день!
Получила в наследство земельный участок, переведенный под коммерческую деятельность (медицинскую) с нежилым зданием на нем, которое стоит на кадастровом учете как нежилое, но права собственности на него нет. Подскажите, пожалуйста каким образом его можно зарегистрировать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Чтобы зарегистрировать нежилое здание на вашем участке, вам нужно пройти один из двух путей, в зависимости от наличия документов на его строительство:
Вариант 1. Упрощенный («Дачная амнистия» для коммерческих объектов НЕ подходит). Если у вас есть старые документы на это здание (например, договор купли-продажи, старый техпаспорт БТИ, или оно прямо упомянуто в архивных документах о выделении земли): Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания. Подайте в МФЦ заявление на одновременный учет изменений и регистрацию права собственности. Основанием послужит свидетельство о праве на наследство на землю и архивные документы на здание.
Вариант 2. Судебный порядок (самый частый для коммерческой недвижимости). Если здание было построено без разрешительной документации и документов на него нет, оно юридически является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). Зарегистрировать его можно только через суд.
вчера, 21:45
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Как это на учете стоит. В итоге ни где
вчера, 21:55
Зарегистрировать право собственности на нежилое здание можно в судебном порядке, признав право в порядке наследования. Поскольку объект уже стоит на кадастровом учете (имеет кадастровый номер), но права на него не были оформлены при жизни наследодателя, Росреестр зарегистрирует их только по решению суда.
вчера, 22:15
если здание не было зарегистрировано за наследодателем, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание (например, в порядке наследования или в силу приобретательной давности). Если здание было построено наследодателем, потребуются документы о строительстве и вводе в эксплуатацию.
сегодня, 00:21
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Есть ли шансы на обязательную долю в унаследованном земельном участке и доме при зарегистрированном браке и договоре
Как оформить недостроенный дом на унаследованном земельном участке и как может помочь дачная амнистия
Как узаконить дом на частично унаследованном земельном участке без согласия второго наследника?
Как ввести дом в эксплуатацию на унаследованном земельном участке и есть ли штрафы?
Как получить компенсацию за построенный дом на унаследованном земельном участке?
Как установить границы и получить долю в унаследованном земельном участке
Как законно и быстро решить вопрос с бывшей сожительницей, проживающей на унаследованном земельном участке с хозпостройками?
Какой документ нужно оформить для отказа от доли в унаследованном земельном участке в подмосковье?
Что делать, если на унаследованном земельном участке построили дом без согласия и выделения долей
Вопрос о продаже доли недееспособной сестры в унаследованном земельном участке - перспективы и ограничения
Вопрос самозастройки на унаследованном земельном участке - возможное решение в судебном порядке и его основание по Закону РФ
Если есть технический паспорт на нежилое здание, земельный участок не стоит на учете, можно ли поставить здание на учет?
Льготы инвалиду 2 группы по налогу на имущество за нежилое здание, земельный участок и прилегающую территорию
Здание нежилое, здание принадлежит 15-ти собственникам. Можно ли голосовать на собрание один собственник равен одному голосу?
Можно ли использовать здание нежилое здание магазин для реализации смешенных товаров под медицинский центр? Спасибо.
Виды вычетов при продаже недвижимости в один год - земельные участки, нежилое здание и квартира с различным сроком собственности
Покупаю нежилое здание у физ. лица. В договоре прописано только нежилое здание, кому будет принадлежать земля?
Как зарегистрировать нежилое здание без документов - советы и рекомендации
Как зарегистрировать нежилое здание в региональной палате - список необходимых документов и процесс регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут