Может ли арендодатель требовать СНИЛС, ИНН и выписку из ЕГРН для оплаты по счёту?

Вопрос №25019848 из г. Пермь
опубликован 15.07.2026, 19:37

Question

Здравствуйте, заключен договор найма на съем квартиры (физ. лицо) оплату получаю через их компанию начальника. Хотят перейти оплату по счёту для этого требуют дополнительные данные как Снилс, Инн, выписку из Егрн на квартиру. Я пояснила что дополнительные документы не требуются для перевода по счёту, а они все же настаивают. Что делать в данной ситуации?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Предоставление СНИЛС для оплаты аренды не требуется, если вы не заключаете трудовой договор или не получаете социальные выплаты. Требование СНИЛС может нарушать Федеральный закон «О персональных данных» (152-ФЗ), так как обработка этих данных должна быть ограничена целями, для которых они запрашиваются.
Для физического лица инн может быть запрошен при выставлении счёта, но это не обязательно. Однако если арендодатель (через свою компанию) выступает как налоговый агент, ИНН может понадобиться для отчетности, но не СНИЛС.
Выписку из ЕГРН должен предоставить сам арендодатель, а не арендатор. Вы имеете право проверить, что он является собственником квартиры, но не обязаны предоставлять выписку на себя (у вас её и нет, так как вы не собственник).

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы заключили договор найма квартиры с физическим лицом, но оплату производите через компанию этого лица. Теперь арендодатель хочет перейти на оплату по счёту и требует ваш СНИЛС, ИНН и выписку из ЕГРН на квартиру. Вы считаете, что эти документы не нужны, но он настаивает.

### Правовой анализ

Для оплаты по счёту (безналичный перевод) обычно достаточно ваших паспортных данных, ИНН (для идентификации плательщика) и банковских реквизитов. Однако требование СНИЛС и выписки из ЕГРН является избыточным и необоснованным.

- **СНИЛС** — номер индивидуального лицевого счёта в системе пенсионного страхования. Его предоставление для оплаты аренды не требуется, если вы не заключаете трудовой договор или не получаете социальные выплаты. Требование СНИЛС может нарушать Федеральный закон «О персональных данных» (152-ФЗ), так как обработка этих данных должна быть ограничена целями, для которых они запрашиваются.
- **ИНН** — идентификационный номер налогоплательщика. Для физического лица он может быть запрошен при выставлении счёта, но это не обязательно. Однако если арендодатель (через свою компанию) выступает как налоговый агент, ИНН может понадобиться для отчетности, но не СНИЛС.
- **Выписка из ЕГРН** — документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Этот документ должен предоставить сам арендодатель, а не арендатор. Вы имеете право проверить, что он является собственником квартиры, но не обязаны предоставлять выписку на себя (у вас её и нет, так как вы не собственник).

Если арендодатель настаивает на сборе этих данных, возможны риски:
- Нарушение ваших прав на защиту персональных данных.
- Использование ваших данных в мошеннических схемах (например, оформление кредитов).
- Попытка арендодателя переложить на вас свои налоговые или учетные обязательства.

### Рекомендации

1. **Откажитесь предоставлять СНИЛС и выписку из ЕГРН**, объяснив, что они не требуются для оплаты по счёту. Сошлитесь на ст. 6 и 9 152-ФЗ: обработка персональных данных должна быть соразмерна целям.
2. **Уточните, для каких целей нужны эти документы**. Если арендодатель ссылается на внутренние правила компании, попросите письменное обоснование. Если обоснования нет — вы вправе не предоставлять.
3. **Зафиксируйте переписку** (скриншоты, аудиозапись с предупреждением) — это может пригодиться в случае спора.
4. **Проверьте договор найма**: возможно, в нём есть пункт о порядке оплаты, который не требует дополнительных документов. Если арендодатель нарушает условия договора, вы можете потребовать исполнения обязательств.
5. **Обратитесь за консультацией к юристу** или в Роскомнадзор, если настаивают на передаче данных.

### Резюме

Требование предоставить СНИЛС и выписку из ЕГРН для оплаты по счёту является незаконным и необоснованным. Вы можете отказаться, ссылаясь на законодательство о персональных данных. Если арендодатель продолжает настаивать, рассмотрите возможность расторжения договора (если это предусмотрено) или обратитесь за юридической помощью.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Вы не обязаны предоставлять арендодателю СНИЛС, ИНН и выписку из ЕГРН для обычного перевода денег по счету как физическое лицо. Эти данные нужны для уплаты налогов и платежей в бюджет, а для перевода между гражданами — только ФИО. Выписка из ЕГРН и СНИЛС нужны для Росреестра, а не для перевода арендной платы. Можете отказаться, сославшись на закон, и предложить оплачивать по старым реквизитам или просто по номеру карты.

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Если платит компания, ИНН и выписка ЕГРН могут быть нужны для подтверждения получателя, учета выплаты и исполнения обязанностей налогового агента по ст. 226 НК РФ. СНИЛС для обычного перевода аренды обычно не требуется. Попросите письменно указать цель и правовое основание его запроса. Кто указан нанимателем в договоре — сотрудник или компания? Ответ поможет дать точный совет

Кочетков Александр Владиленович · Answer

У Вас такой обязанности предоставлять указанные документы нет.
Смело откажите арендодателю.

Працко Виталий Александрович · Answer

Если арендодатель настаивает на сборе этих данных, возможны риски:
- Нарушение ваших прав на защиту персональных данных.
- Использование ваших данных в мошеннических схемах (например, оформление кредитов).
- Попытка арендодателя переложить на вас свои налоговые или учетные обязательства.

Может ли арендодатель требовать СНИЛС, ИНН и выписку из ЕГРН для оплаты по счёту?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Бывший муж просит выписку егрн, снилс, пароли от госуслуг, скорее всего оформляет банкротство.

У работодателя остались мои данные СНИЛС ИНН сто работодатель может сделать с моими данными СНИЛС инн?

Дагэнерго требует от абонентов копии паспорта, Снилс, ИНН и Выписки из ЕГРН - законно ли это?

При заключении договора газовщики требуют ИНН. СНИЛС, номер лицевого счёта законно ли это?

Выписка егрн. Могут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в

Президент гаражного кооператива требует СНИЛС, ИНН и копию паспорта для оформления гаражей за 10 тысяч рублей

На стажировку в страховую компанию песо требуют Снилс, Инн, паспорт, это нормально? Зачем для стажировки целый набор документов?

В банках и гос учереждениях требуют снилс инн... зачем если все это есть в гос услугах...

Зачем требуют СНИЛС, ИНН, паспортные данные на курсах переквалификации от ЦЗН, именно на курсах, не в ЦЗН.

В школе требуют ИНН СНИЛС и свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка. Я имею право отказаться?

Приехал в Москву, нужен Снилс, ИНН, Инн потерял, могу ли я получить их в Москве? Сам из хмао.

Выписка егрн. Могут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн с

Выписка егрн. Надо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра -

Сбербанк требует выписку ЕГРН для покупки комнаты в коммунальной квартире - как обойти отказы соседей?

Региональный оператор требует выписку ЕГРН для исключения моих земельных участков из базы данных - могу ли я отказаться?

Имеет ли право работодатель требовать от поступающего на работу ИНН/СНИЛС для заключения трудового договора?

Как определить метраж помещения из выписки ЕГРН (выписка прилагается)?

Я оформлена без трудового договора, ему предоставлены документы: паспорт, Инн, снилс. Может ли он удержать налог?

Зачем требуют документы СНИЛС, ИНН, полис во время срочной службы? Помогите разобраться!

При прохождении комиссии на продление лицензии на охотничье оружие, на ВК требуют копии СНИЛС, ИНН, паспорта, законно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59