Правомерен ли отказ опеки в разрешении на снятие денег со счета ребенка для покупки квартиры?

Вопрос №25020357 из г. Барнаул
опубликован 16.07.2026, 13:30

Question

Опека не даёт разрешение на снятие денег со сберегательного счета ребенка, ссылаясь на то, что в предварительном договоре не указано, что собственником будет ребенок, но зато там написано что я действую в интересах ФИО ребенка и покупка квартиры возможна при разрешении органов опеки со снятия денег со счета. Правомерны ли действия опеки? Задаток внесла, не хочу в просаке остаться. Могу ли я в прокуратуру написать?

Крапивин Антон Валерьевич · Accepted Answer

Действия опеки правомерны. Органы опеки обязаны защищать имущественные права несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ). Если деньги снимаются со сберегательного счета ребенка, то взамен этих денег он должен гарантированно получить равноценное имущество — то есть стать собственником (или сособственником доли) приобретаемой квартиры. Формулировка о том, что вы «действуете в его интересах», не делает ребенка автоматическим владельцем недвижимости по документам. По такому договору собственником станете вы, а имущество ребенка уменьшится, что прямо запрещено законом.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы внесли задаток по предварительному договору на покупку квартиры, действуя в интересах ребенка. Органы опеки отказали в разрешении на снятие средств со сберегательного счета ребенка, указав, что в договоре не указано, что собственником квартиры станет ребенок, хотя есть оговорка о получении разрешения опеки. ### Правомерность действий опеки Отказ может быть правомерным, если опека посчитала, что сделка не отвечает интересам ребенка. Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе совершать сделки по отчуждению имущества подопечного без предварительного разрешения органа опеки. Снятие денег со счета ребенка — это распоряжение его имуществом. Опека оценивает, на что пойдут средства. Если в предварительном договоре собственником указаны вы (или третье лицо), а не ребенок, опека обоснованно отказывает, так как имущество ребенка не будет за ним закреплено. Даже если договор содержит условие о действии в интересах ребенка, без прямого указания на его собственность риск нецелевого использования велик. ### Ваши действия 1. **Проверьте договор**: необходимо, чтобы в основном договоре купли-продажи (или предварительном) было прямо указано, что квартира приобретается в собственность ребенка. Иначе опека вправе отказать. 2. **Обратитесь в опеку повторно**: предоставьте разъяснения или дополнительное соглашение, где собственником указан ребенок. Также можно запросить мотивированный отказ в письменной форме. 3. **Жалоба в прокуратуру**: если отказ необоснован (например, опека не учла все обстоятельства или нарушила процедуру), вы вправе подать жалобу в прокуратуру или в суд в порядке административного судопроизводства. Но шансы на успех повышаются, если вы исправите договор. 4. **Судьба задатка**: если сделка не состоится по вине опеки, задаток может быть возвращен, если договор содержал условие о зависимости от разрешения опеки. Иначе риск потери задатка — при неисполнении обязательств вами. ### Резюме 1. Действия опеки, скорее всего, правомерны, если договор не предусматривает переход права собственности к ребенку. 2. Вам нужно переоформить договор, указав ребенка собственником. 3. Если опека отказывает без законных оснований, можно обратиться в прокуратуру или суд. 4. Для сохранения задатка — согласуйте с продавцом продление срока или возврат задатка в связи с отказом опеки. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Да, конечно стоит написать жалобу в прокуратуру на органы опеки.
С уважением.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Прокуратура не полномочна оценивать регение органа опеки об отказе в разрешении сделки. Данное решение вы модете обжаловать только в суд.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

1. Действия опеки, скорее всего, правомерны, если договор не предусматривает переход права собственности к ребенку.
2. Вам нужно переоформить договор, указав ребенка собственником.
3. Если опека отказывает без законных оснований, можно обратиться в прокуратуру или суд.
4. Для сохранения задатка — согласуйте с продавцом продление срока или возврат задатка в связи с отказом опеки.

Иванова Наталья Петровна · Answer

Действия опеки правомерны, именно ребенок должен быть указан собственником квартиры. Можете написать жалобу в прокуратуру.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Действия опеки правомерны, так как по закону они обязаны защищать имущественные права ребенка. Главное условие для снятия денег — приобретаемая недвижимость должна быть оформлена в собственность несовершеннолетнего.

Працко Виталий Александрович · Answer

Отказ может быть правомерным, если опека посчитала, что сделка не отвечает интересам ребенка. Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе совершать сделки по отчуждению имущества подопечного без предварительного разрешения органа опеки. Снятие денег со счета ребенка — это распоряжение его имуществом. Опека оценивает, на что пойдут средства. Если в предварительном договоре собственником указаны вы (или третье лицо), а не ребенок, опека обоснованно отказывает, так как имущество ребенка не будет за ним закреплено.

Правомерен ли отказ опеки в разрешении на снятие денег со счета ребенка для покупки квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Правомерен ли отказ опеки в разрешении на снятие денег ребенка для ремонта его квартиры?

Необходимые документы для органов опеки - снятие денег счета несовершеннолетнего на покупку квартиры

Как получить разрешение опеки на снятие денег со счета несовершеннолетнего для покупки квартиры в ипотеку?

Разрешение опеки на снятие денег для покупки спальных принадлежностей - правомерное действие или нет?

Отказ опеки на разрешение снятия денег с счета для установки ограды и памятника умершей матери - Что делать и куда обратиться?

Требование банка о разрешении опеки для снятия денег со счета несовершеннолетней дочери - нарушение или закономерная практика?

Как получить разрешение опеки на снятие денег со счета ребенка для ипотеки и как распределить долю при опеке?

Могу ли я, как опекун несовершеннолетнего ребенка без разрешения опеки, использовать пенсию на его нужды?

Обязательно ли ждать 30 дней после разрешения опеки на снятие денег со счета ребенка?

Как получить разрешение опеки на снятие денег со счета ребенка после выплаты страховой компании по поводу аварии

Разрешение опеки на снятие денег со счета несовершеннолетнего ребенка

Продажа квартиры с разрешением опеки

Необходимо ли получать разрешение органов опеки на снятие денег со счёта для покупки квартиры

Как получить разрешение опеки на снятие замороженных денег счета ребенка для строительства дома ИЖС?

Как получить разрешение опеки на снятие денег с лицевого счета детей для улучшения жилищных условий?

Правомерность действий органов опеки - снятие денег со счета ребенка на ремонт и требование предоставления чеков

Как получить разрешение опеки на снятие денег с юношеского счета и покупку имущества на ребенка?

Снятие опеки с ребёнка с 04.03.2022 г. - расчёт возврата пособия за март и постановление о снятии опеки.

Нужно ли разрешение опеки для снятия денег со счета несовершеннолетней дочери в Сбербанке?

Нужно ли продавцу доли в квартире предоставлять органам опеки разрешение на снятие денег со счета несовершеннолетнего?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59