Можно ли подать на банкротство и не потерять квартиру, полученную по сертификату сироты?

Здравствуйте! Да, вы можете подать на бесплатное банкротство через МФЦ, и квартиру у вас не заберут.

1. Почему квартиру не заберут? Квартира имеет абсолютный имущественный иммунитет по статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. Это ваше единственное жилье. Она не находится в ипотеке (куплена на сертификат сироты, а не в кредит).

Тот факт, что она получена от государства как сироте, роли не играет — закон защищает любое единственное правомерно приобретенное жилье. Квартира останется вашей.

2. Подходит ли ваша ситуация под МФЦ? С ноября 2023 года правила внесудебного банкротства изменились. Вы полностью подходите под критерии, если: Сумма долга: от 25 000 до 1 000 000 рублей (у вас «чуть больше 500 000», это подходит).

Главное условие по приставам: На вас должно быть открыто исполнительное производство, которое приставы уже прекратили по пункту 4 части 1 статьи 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (в связи с отсутствием имущества для взыскания).

Альтернатива: Если вы получаете только пособия или являетесь пенсионером, либо если приставы не могут закрыть дело более 7 лет, действуют иные правила. Но в стандартном случае нужно дождаться, пока пристав закроет производство именно по п. 4 ч. 1 ст. 46.

Можете подать. Квартиру в любому случае не потеряете - это единственное жилье.

С уважением.

Здравствуйте.

Если эта квартира действительно является вашим единственным пригодным для постоянного проживания жильём и не находится в ипотеке, при банкротстве её обычно не продают. Способ приобретения по сертификату для сироты сам по себе не отменяет исполнительский иммунитет единственного жилья.

Защита следует из ст. 446 ГПК РФ и применяется и в деле о банкротстве. Главные исключения — ипотечная квартира, а также редкие случаи явно чрезмерного или недобросовестно приобретённого жилья, когда вопрос отдельно рассматривает суд. Обычная квартира, купленная почти три года назад на государственный сертификат, по вашему описанию к таким исключениям не относится.

Но внесудебное банкротство через МФЦ зависит не только от суммы долга. При долге от 25 000 до 1 000 000 рублей нужно ещё попасть в одно из установленных законом оснований: например, исполнительное производство окончено из-за отсутствия имущества и нет других действующих производств, либо должник относится к специальной категории и соблюдён требуемый срок взыскания. Просто наличие открытого производства у приставов обычно недостаточно.

Сначала получите в ФССП перечень всех производств и постановления по ним, закажите выписку ЕГРН на квартиру и проверьте отсутствие ипотеки. Если условия МФЦ не выполнены, остаётся судебное банкротство; до подачи нужно оценить расходы процедуры и перечень всех сделок за последние годы.

Пристав уже оканчивал какое-либо производство по пункту 4 части 1 статьи 46 Закона № 229-ФЗ из-за отсутствия имущества, или все производства сейчас действуют?

Здравствуйте, Константин!

При банкротстве через МФЦ - сотрудники МФЦ не занимаются взысканием имущества должника, это предварительная работа судебных приставов...

В силу ст. 446 ГПК РФ - Ваша квартира будет признана единственным жильем и судебные приставы не имеют право обратить на нее взыскание: продать ее с электронных торгов. Она останется с Вами...

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве" для прохождения внесудебной бесплатной процедуры в МФЦ необходимые условия:

1. сумма долга от 25 000 до 1 000 000 руб.

2. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, вынесено решение суда, затем возбуждено исполнительное производство, а потом окончено по причине отсутствия имущества для реализации.

3. нет других неоконченных или непрекращённых исполнительных производств по взысканию денежных средств, возбуждённых после возвращения исполнительного документа взыскателю.

Если у Вас нет оконченного исполнительного производства по п. 4 ст. 46 ФЗ-229 - отсутствие имущества у должника к взысканию, подать документы на банкротство через МФЦ к сожалению не сможете...

Можно рассмотреть судебное банкротство через Арбитражный суд...

Вы вправе подать на судебное банкротство так как сумма Вашей задолженности составляет 500 000 рублей (экономически целесообразно, учитывая расходы должника на процедуру) и подтверждение неплатежеспособности должника.

При банкротстве через Арбитражный суд, Ваша квартира также будет исключена из конкурсной массы в сиду иммунитета ст. 446 ГПК РФ и останется с Вами.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Если под критерии статьи 223.2. ФЗ № 127-ФЗ подпадаете, то подавайте заявление в МФЦ.

Здравствуйте!

Через МФЦ Вы пройти банкротство не можете, Вы не соответствуете требованиям (у Вас не окончены ИП по п.4 ч.1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве")

Если у Вас общий размер задолженности свыше 400 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Добрый день!

Нет, квартиру, как единственное жилье в силу ст. 446 ГПК РФ не заберут☝️

Да и в банкротстве через МФЦ такое и не делвет☝️

А Вы под условия подходите?

Условия для прохождения внесудебной (упрощенной) бесплатной процедуры в МФЦ:

‎1. сумма долга от 25 000 до 1 000 000 руб.

‎2. отсутствие имущества и доходов у должника (за исключением случаев, когда на имущество нельзя обращать взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, в том числе, если заработная плата/пенсия не превышает прожиточного минимума).

‎3. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, должно быть вынесено решение суда, должен быть взыскателем получен исполнительный лист, предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов, должно быть возбуждено исполнительное производство, а потом окончено.

‎Из этого пункта есть некоторые исключения, вступившие в законную силу с 03.11.2023 г.(а также с новыми изменениями от 23.05.2025 г.), а именно:

‎- у должника имеется основной доход в виде государственной пенсии (все виды пенсии, в том числе и военная пенсия, в том числе, если должник проходил службу в ОВД, в государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации, и их семей", либо гражданин принимает (принимал) участие в специальной военной операции) и исполнение исполнительных документов в отношении такого должника длится более 1 года с отсутствием у него имущества, на которое может быть обращено взыскание (см. ст. 446 ГПК РФ);

‎- должник является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка и исполнение исполнительных документов в отношении такого гражданина длится более 1 года и у него отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание (см. ст. 446 ГПК РФ).

‎- в отношении должника имеется исполнительный документ имущественного характера, выданный более 7 лет назад до даты обращения с заявлением о внесудебном банкротстве, который предъявлялся к исполнению и требования которого не исполнены или исполнены частично.

‎Необходимые документы:

‎- паспорт

‎- СНИЛС

‎- заявление о банкротстве

‎- список кредиторов.

‎Почитайте мою небольшую статью на эту тему:

‎www.9111.ru