Как делится квартира при разводе с несовершеннолетним ребенком?

Квартира делится ровно пополам (по 1/2) только между мужем и женой. Ребенок долей не получает. Согласно статье 38 и 39 Семейного кодекса РФ, разделу подлежит только совместно нажитое имущество супругов.

По общему правилу квартира, приобретённая в браке, считается совместно нажитым имуществом и делится между супругами поровну (ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ).

Ребёнок не получает долю в квартире родителей при разделе — у него есть право пользования жильём, но не право собственности на него (ст. 60 СК РФ).

Суд вправе отступить от равенства долей и выделить большую часть жилья супругу, с которым остаётся ребёнок, если это необходимо для защиты интересов ребёнка (п. 2 ст. 39 СК РФ). На практике это происходит редко и только при наличии веских обстоятельств, например:

• ребёнок — инвалид и нуждается в отдельной комнате;

• у родителя с ребёнком очень низкий доход, а второй супруг не участвует в содержании семьи;

• иные заслуживающие внимания интересы ребёнка или родителя .

При этом сам по себе факт проживания ребёнка с одним из родителей не гарантирует увеличение доли — суду нужны доказательства, что равный раздел нарушит интересы ребёнка.

Есть ситуации, когда ребёнок действительно становится собственником части квартиры — и тогда эта доля не участвует в разделе между супругами:

• Использование материнского капитала. По закону при покупке жилья на маткапитал нужно выделить доли всем членам семьи, включая детей (Федеральный закон № 256 ФЗ). При разводе эти доли остаются у детей, а между супругами делится только оставшаяся часть.

• Квартира оформлена на ребёнка по договору дарения, приватизации или иным способом. Такое имущество не является совместной собственностью супругов и не подлежит разделу.

Любые сделки с долей ребёнка возможны только с согласия органов опеки, которые следят, чтобы условия проживания ребёнка не ухудшились.

Способы раздела квартиры

1. По соглашению супругов. Можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества в любых пропорциях, в том числе предусмотреть особые условия для супруга с ребёнком.

2. Через суд. Если договориться не удаётся, вопрос решает суд с учётом всех обстоятельств дела, включая интересы ребёнка.

Что ещё важно учитывать

• Личное имущество не делится. Квартира, приобретённая до брака, по наследству или в дар, остаётся собственностью того супруга, на которого она оформлена (ст. 36 СК РФ).

• Ипотечная квартира. Если жильё куплено в ипотеку, долг тоже делится между супругами, а банк участвует в согласовании условий раздела. При использовании маткапитала доли детей выделяются даже в ипотечной квартире.

• Невозможность физического раздела. Квартиру редко можно разделить «в натуре» (с отдельными входами и т. п.), поэтому чаще суд оставляет её одному супругу с выплатой компенсации второму либо предписывает продать жильё и поделить деньги.

Смотря, кто собственник. Если муж с женой - то пополам (наверное). Если использован материнский капитал - то долю еще ребенку выделяют.

Если квартира куплена кем-то из родителей до брака - то он и останется владельцем (скорее всего).

Нет. Совместное имущество делится между супругами. Дети не имеют право на имущество родителей (ст 60 СК РФ).

Здравствуйте. Пополам или по соглашению.

Суд может отступить от равенства долей в пользу родителя, с которым остается ребенок, если это необходимо для обеспечения жильем (например, увеличить долю этого родителя). Также возможно выделение долей ребенку по соглашению сторон. Если квартира приватизирована или является единственным жильем, существуют особенности. При разделе учитывается, с кем остаются дети, и может быть определен порядок пользования квартирой

Если квартира куплена на материнский капитал,делится на троих

Если нет капитал,только на супругов.

Все просто и понятно

Ребенок не получает долю автоматически

Если квартира куплена супругами в браке за общие деньги и при покупке не использовался материнский капитал, ребенок по закону не имеет права собственности на это жилье. Квартира считается совместно нажитым имуществом родителей (ст. 34 Семейного кодекса РФ) и делится между ними.

Вы не написали самого главного, а именно статус квартиры: муниципальная, служебная, в собственности (приобретена для брака), в спец. найме и т.д.