Что означает возврат документов Росреестром из-за отметки о невозможности регистрации без личного участия?

Вопрос №25021666 из г. Мурманск
опубликован сегодня, 08:56

Question

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
ТО 11 Управления Росреестра по Московской области.
Кому: Березин Олег Александрович.
Адрес: 183032, Мурманская область, г. Мурманск, ул. Капитана Пономарева, д. 5, кв. 78.
УВЕДОМЛЕНИЕ о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения от 8 июля 2026г. № КУВД-001/2026-45208002/1
В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) уведомляем Вас о возврате без рассмотрения документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от 2 июля 2026 г. № КУВД-001/2026-45208002, представленных для государственной регистрации прав, в связи со следующим: в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом.
Нестеренко Наталья Александровна
 (Ф.И.О. должностного лица) (подпись должностного лица).
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, что это значит?

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Что означает это уведомление?

Вы получили официальный отказ в рассмотрении вашего заявления (не путайте с отказом в регистрации — это разные вещи). Документы вам вернули, потому что они не были допущены к проверке по формальной причине.

Суть проблемы:

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на этот объект стоит специальная отметка, которая гласит:

«Переход права, ограничение или обременение не могут быть зарегистрированы без личного участия собственника (или его законного представителя)».

Вы подали документы как иное лицо (не собственник и не его законный представитель). Росреестр проверил это и вернул заявление без рассмотрения — на основании части 2 статьи 25 Федерального закона № 218-ФЗ.

Левашов Дмитрий Валерьевич · Answer

Здравствуйте Олег.
Это означает, что собственник квартиры подал в Росреестр заявление о том, что любые сделки с его недвижимостью не могут регистрироваться без его личного участия. Поэтому вашему представителю вернули документы, так как действовать без собственника в таком случае нельзя.
Правовое основание для этого содержится в вашем вопросе.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Вы получили официальное уведомление от Росреестра о возврате ваших документов без рассмотрения. Ваше заявление от 2 июля 2026 года под номером КУВД-001/2026-... не было обработано.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Значит, Вы не сами, видимо подали заявление. А у Вас ограничение по этому поводу

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Росреестр вернул документы без рассмотрения, потому что в ЕГРН стоит отметка о запрете регистрационных действий без личного участия собственника, а заявление подал не сам собственник; снять блокировку можно либо личным обращением собственника, либо снятием отметки (в том числе через суд), исключение — регистрация по решению суда или требованию пристава.
С уважением.

Что означает возврат документов Росреестром из-за отметки о невозможности регистрации без личного участия?

Похожие вопросы

Изменения в Росреестре - означает ли невозможность сделок без личного участия собственника его текущую владеление?

Ходатайство в суд о невозможности личного участия в процессе возмещения вреда здоровью и изменение суммы иска

Действительно ли и имеет ли срок годности заявление о невозможности регистрации сделки с недвижимостью без личного

Электронная регистрация квартиры - как объяснить ТСЖ, что выписку из ЕГРН и отметки Росреестра получить невозможно.

Потерпевший по уголовному делу о мошенничестве - невозможность личного участия в суде и неучтенные данные в приговоре

Советы по оформлению ходатайства о недовынесении претензий потерпевшего в судебном процессе об амнистии в связи

Возможность погасить заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника по нотариальной доверенности

Должна ли быть печать в уведомлении о невозможности регистрации без личного участия.

Отражение заявления о невозможности регистрации прав без личного участия в новом образце выписки ЕГРН с 01.01.2017 г. за 750 р.

Влияет ли возражение о невозможности регистрации прав без личного участия правообладателя на сделки

Получение обратно договора дарения с отметкой Росреестра о регистрации права - необходимо ли присутствие дарителя?

Возможно ли, что отсутствие данных в разделе Права и ограничения на странице росреестра означает

Невозможность возврата личных документов - Как подать в суд на бывшую жену?

Может ли доверенное лицо отозвать моё заявление в Росреестр о невозможности регистрации сделок с долей в недвижимости

Могу ли я написать доверенность на третье лицо для подписания банковских документов при невозможности личного присутствия

Как оформить собственность на квартиру при наличии договора о долевом участии и Акта приемки квартиры с отметкой Росреестра?

Что означает отметка в регистрации транспортного средства о разрешении регистрации до определенной даты и с разрешением

Правомерность продажи доли в квартире - договор дарения и отметка Росреестра

Как получить оригинальный договор продажи дома с отметкой росреестра?

Введение новых граф в ЕГРН - возможность невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59