Как оспорить начисления за содержание жилья для таунхауса?

Мой объект — дом блокированной застройки (таунхаус), что подтверждается Договором долевого участия в строительстве (п. 1.1 ДДУ). В составе объекта отсутствует общее имущество, характерное для многоквартирного дома (лестничные клетки, лифты, коридоры, общие подвалы, чердаки, внутридомовые инженерные системы, обслуживающие более одного помещения). Объект имеет отдельный вход, собственный земельный участок, индивидуальные инженерные системы. Согласно сведениям из ГИС ЖКХ (ЕЛС: 30КО122849-21), площадь общего имущества МКД по указанному адресу составляет 0,00 кв. м. Это подтверждает отсутствие общего имущества, подлежащего обслуживанию в рамках услуги «содержание жилого помещения». Важно отметить, что согласно постановлению администрации МО «Рощинское гп» №185 от 26.02.2024 и распоряжению Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области №Л 2483 от 26.04.2024, ООО «УК «Пальмира» определена управляющей организацией исключительно для многоквартирных домов. Мой объект — дом блокированной застройки — не относится к категории многоквартирных домов и не подпадает под действие данного постановления. Между мной и ООО «УК «Пальмира» договор управления не заключался, согласия на обслуживание я не давала, в общих собраниях собственников по выбору управляющей организации не участвовала. Документов, подтверждающих выбор ООО «УК «Пальмира», у меня не имеется. Представитель ООО «УК «Пальмира» в телефонном разговоре подтвердил, что мой адрес не включён в перечень домов, находящихся в управлении организации (аудиозапись имеется). Начисления за услугу «содержание жилого помещения» производятся через АО «ЕИРЦ ЛО» по агентскому договору с ООО «УК «Пальмира». Фактическое оказание услуг по содержанию общего имущества в отношении моего объекта не осуществляется. В частности, работы по покосу травы, уборке сорной растительности и уходу за зелёными насаждениями на придомовой территории не проводятся. Они выставили мне задолженность по указанной услуге в размере 16 293,79 руб. (по состоянию на 01.07.2026)