Стоит ли обжаловать решение в кассации или взыскивать долг с тёти?

Question

Здравствуйте! После смерти отца (02.09.2020) подала заявление о принятии наследства в установленный 6-месячный срок. Оформила и зарегистрировала наследство 1/2 часть доли квартиры 31.05.2022. Второй собственник тётя (сестра отца) чинила препятствия и не пускала меня в квартиру. ТЕТЯ НЕ ЖИВЕТ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ, а в другом городе. В 2023 году писала в УК о разделе лицевого счёта и перерасчёте. Получила ответ, что все вопросы — через суд. В 2024 году выиграла дело о разделе лицевого счёта и вселении. В январе 2025 года лицевой счёт разделили. Однако обе УК автоматически пропорционально накинули долг из общего счёта. В августе 2025 получила ключи от судебных приставов. Выяснилось, что в квартире требуется поверка счётчика. Узнала, что поверку нужно было сделать ещё в 2019 году. В 2026 году СДЕЛАЛА ПОВЕРКУ СЧЕТЧИКА и исправен. Одна из УК подала заявление в мировой суд, но я отклонила судебный приказ через возражения. УК не остановилась и подала иск в суд о взыскании с меня задолженности за период с 2022 по май 2025 года за водоотведение, содержание и ремонт общего имущества. В ходатайстве я указала, что препятствия со стороны тёти и невозможность поверки счётчика из-за отсутствия доступа не позволяли мне исполнить обязанность по поверке. Просила отказать во взыскании задолженности, ссылаясь на вину тёти. ПРИКЛАДЫВАЛА РЕШЕНИЕ СУДА 2024 о вселении и раздел л/с, подтверждает, что до этого доступа не было, переписку с УК, заявление в УК о перерасчете 2023 и 2025, ПОСТАНОВЛЕНИЕ об окончании исполнительного производства обязанность передать мне дубликат ключей от квартиры. Мировой суд встал на сторону УК, указав, что наследники должны нести бремя содержания и оплачивать услуги. Я подала в районный суд апелляционную жалобу с просьбой изменить решение, указав, что не проживала в квартире, не имела доступа и не пользовалась ресурсами. В итоге районный суд оставил решение без изменения. Вопрос: есть шанс выиграть в кассационной инстанции или лучше взыскать тети?

Степанов Эрик Эдуардович · Accepted Answer

Здравствуйте! По изложенным доводам перспектива кассации невысокая, поскольку непроживание и отсутствие доступа не освобождают собственника от платы за содержание общего имущества, а принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя, независимо от даты регистрации права. Отдельно можно проверять расчет водоотведения, период начисления, количество зарегистрированных жильцов и применение Правил № 354, но исправность счётчика после поверки в 2026 году не дает права на перерасчет за весь период после окончания поверки. Взыскать с тёти можно не весь долг, а только доказанные убытки, которые возникли именно из-за препятствий в доступе, при этом содержание и ремонт останутся вашей обязанностью соразмерно доле. Для оценки кассации нужны полные тексты решения и апелляционного определения, а также дата изготовления апелляционного определения, поскольку кассация должна указывать конкретное нарушение права по статье 379.7 ГПК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Уважаемый пользователь, рассмотрев Вашу ситуацию, могу дать следующие разъяснения. 1. По существу спора с УК: Суды обоснованно указали, что Вы как наследник обязаны нести бремя содержания имущества с момента открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). Отсутствие доступа к квартире и неиспользование ресурсов не освобождают от оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как обязанность по оплате возникает в силу права собственности. Ссылка на невозможность поверки счётчика из-за препятствий тёти не снимает с Вас ответственности перед УК, поскольку Вы могли обратиться в суд ранее (что и сделали в 2024 г.). Кассационная инстанция вряд ли изменит решение, так как нижестоящие суды правильно применили нормы материального права. 2. Возможность взыскания с тёти: Вы можете подать отдельный иск к тёте о возмещении убытков или неосновательного обогащения. Тётя, создавая препятствия и не передавая ключи, лишила Вас возможности пользоваться квартирой и своевременно исполнить обязательства. В результате Вы понесли расходы по оплате услуг, хотя не пользовались ими. Согласно ст. 15 ГК РФ, Вы вправе требовать возмещения убытков. Также можно ссылаться на ст. 247 ГК РФ о порядке владения и пользования общим имуществом. Если тётя не оплачивала свою долю, она неосновательно сберегла средства. Рекомендую собрать все доказательства: судебные акты, переписку, постановления приставов. Иск подавать по месту жительства тёти или по месту нахождения квартиры. 3. Перспективы: Шансы на успех в кассации невысоки. Более эффективно предъявить регрессное требование к тёте. При этом учтите сроки исковой давности (3 года). Вы уже понесли судебные расходы, которые также можно включить в иск. Резюме: Кассационная жалоба малоперспективна. Взыскание с тёти является более обоснованным путём. Если у Вас есть похожий вопрос, Вы можете задать его в форме ниже.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Помимо обстоятельств указанных вами , заявляли ли вы о применении срока исковой давности по требованию? для снижения суммы задолженности

Можно обжаловать в кассационную инстанцию, если при рассмотрении дела суды не оценили обстоятельства на которые ссылались вы

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Шансов в кассации нет.

Максимова Ирина Николаевна · Answer

Здравствуйте! Лучше взыскать с тети. Потратите время и деньги на госпошлину. Вы, как собственник, несете бремя содержания имущества.

Працко Виталий Александрович · Answer

Суды обоснованно указали, что Вы как наследник обязаны нести бремя содержания имущества с момента открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). Отсутствие доступа к квартире и неиспользование ресурсов не освобождают от оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как обязанность по оплате возникает в силу права собственности. Ссылка на невозможность поверки счётчика из-за препятствий тёти не снимает с Вас ответственности перед УК, поскольку Вы могли обратиться в суд ранее (что и сделали в 2024 г.). Кассационная инстанция вряд ли изменит решение, так как нижестоящие суды правильно применили нормы материального права.

Стоит ли обжаловать решение в кассации или взыскивать долг с тёти?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Тамбов

Похожие вопросы

Стоит ли подавать кассацию или взыскивать долги с тёти?

Осужденному отказали в отсрочке по ст. 82 - как получить решение кассации и обжаловать решение суда?

Возможно ли приложить независимую экспертизу в кассационном порядке?

Как обжаловать решение кассации в случае частичной отмены апелляционного решения?

Можно ли обжаловать решение кассации в Верховный Суд?

Можно ли обжаловать решение кассации в ВС?

Лишение регистрационного учёта по иску тети - стоит ли обжаловать решение и каковы шансы?

Как обжаловать решение районного суда после отказа в апелляции и кассации?

Недопустимое копирование - можно ли обжаловать в кассации решение суда по уголовному делу?

Можно ли обжаловать в кассации решение апелляционной инстанции о неполучении конверта из суда первой инстанции

Возможно в кассацию обжаловать вступивший в силу судебный приказ из-за пропуска взыскателем СИД?

Объясните пожалуйста, можно ли обжаловать кассацию областного суда, как и в какие сроки. Заранее спасибо!

Недостаточная оценка доводов - имеет ли смысл обжаловать кассацию?

Как обжаловать кассацию по административному правонарушению?

Могут ли коллекторы взыскивать долг, если ранее долг взыскивали престолы? И к кому лучше обратится?

Бывший муж продаст машину пока я обжалую в кассации решение

Могут ли агентство по сбору долгов взыскивать долг перед банком.

Может ли судья после отмены заочного решения, взыскивать долг?

Аппеляционная инстанция сократила неустойку в 3 раза, ответчик не возражал, но представитель пришел с липовой доверенностью.

Суд отменил завещание тети, обжалованное женщиной, которой оставил завещание ее муж

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59