Как оспорить безденежную сделку по продаже долей в квартире?

Безденежная (мнимая) сделка по продаже долей может быть отменена только в судебном порядке. После получения решения суда вы вправе требовать от Росреестра аннулирования регистрации. Рекомендую незамедлительно обратиться к юристу для составления иска и сбора доказательств.

Только через суд, срок таковой давности 1 год с даты совершения сделки.

И это важно, суд может отказать если пропущен срок таковой давности.

Нормы права:

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Здравствуйте.

Росреестр не вправе сам отменять сделки — аннулировать мнимую сделку с долями можно только через суд: при доказанности отсутствия у сторон намерения создать реальные правовые последствия суд признает её недействительной, а на основании его решения Росреестр внесёт изменения в ЕГРН; при этом важно уложиться в трёхлетний срок исковой давности и собрать доказательства фиктивности (отсутствие расчётов, фактическое сохранение прежних условий пользования и пр.).

С уважением.

В рамках признания сделки мнимой.

Только на основании судебного решения, либо соглашения сторон о расторжении сделки.

Никак

Отменить сделку без обращения в суд нельзя. Росреестр не может самостоятельно аннулировать зарегистрированное право собственности по заявлению третьих лиц. Вам нужно обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной (мнимой) и применении последствий ее недействительности.

Согласно ст. 170 Гражданского кодекса РФ, мнимая сделка — это сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Такая сделка является ничтожной с момента её заключения, то есть не порождает юридических последствий. Регистрация перехода права собственности на основании ничтожной сделки не должна была производиться, а если произведена — подлежит аннулированию.