Андреевка, 20.07.2026, 10:31

Как законно вынудить другого собственника продать долю в квартире?

Вопрос №25022984 из г. Якутск
опубликован 20.07.2026, 10:31
Здравствуйте, есть квартира в долевую другой собственник не даёт согласие на аренду комнаты и не соглашается на продажу. Как можно его вынудить к продаже законно и не законно
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вынудить - невозможно. Вы можете продать свою долю, с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).

20.07.2026, 10:35
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Никак - продажа доли с соблюдением 250 ГК РФ

20.07.2026, 10:33

Продавайте свою долю.

20.07.2026, 10:35

Никак

20.07.2026, 10:40

Добрый день!

Законно обязать второго собственника продать свою долю нельзя, поскольку распоряжение имуществом является его правом, а не обязанностью. Исключение возможно только в редких случаях, когда доля является незначительной, не может быть выделена в натуре и собственник не имеет существенного интереса в использовании имущества - тогда вопрос может быть решен через суд с выплатой ему компенсации. Если второй собственник не согласен на сдачу квартиры или комнаты в аренду, сделать это без его согласия нельзя. При желании вы вправе продать свою долю, предварительно предложив ее выкупить второму собственнику. Любые незаконные способы воздействия или принуждения к продаже могут повлечь административную или уголовную ответственность.

Правовые основания: ст. 246, 247, 250, 252 ГК РФ

20.07.2026, 11:04

Исходя из буквального содержания вопроса, никак. При наличии у другого собственника незначительной доли, её можно попробовать выкупить в судебном порядке при определенных обстоятельствах.

20.07.2026, 11:08

Никак не заставите.

Про незаконно - у нас же не 80-90-е.

20.07.2026, 11:53

(ст. 252 ГК РФ). Если ваша комната может быть физически изолирована (отдельный вход, кухня, санузел), вы можете требовать выделения вашей доли в натуре. После этого вы сможете распоряжаться ею самостоятельно, включая сдачу в аренду. Однако технически это возможно только при наличии такой возможности (например, коммунальная квартира).

21.07.2026, 06:12

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 360 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 834 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 132 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 418 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 757 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 045 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 75 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 42 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 541 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 644 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 400 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских