Какие документы нужны для регистрации подаренного участка, полученного по брачному договору?

Question

Какие документы нужны чтобы зарегистрировать подаренный участок человеком получившим право на данный участок на основании брачного договора.

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер! Если даритель уже зарегистрировал свое право собственности на участок, полученный по брачному договору, для регистрации перехода права по договору дарения обычно потребуются: заявление сторон (или их представителей), договор дарения, документы, удостоверяющие личности, а также иные документы в случаях, предусмотренных законом (например, доверенность представителя). Сам брачный договор, как правило, дополнительно представлять не требуется, если право собственности дарителя уже зарегистрировано в ЕГРН.

Правовые основания:

Гражданский кодекс РФ ст. 572, ст. 574

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — ст. 14, ст. 18

Алекс И.И. · Answer

Для регистрации права собственности на земельный участок, полученный в дар от лица, которое приобрело его на основании брачного договора, потребуется следующий пакет документов: 1. **Заявление о государственной регистрации права** – заполняется в Росреестре или МФЦ. 2. **Паспорт заявителя (одаряемого)** – оригинал и копия. 3. **Договор дарения земельного участка** – в простой письменной форме (если участок не отчужден ранее) или нотариально удостоверенный (если даритель – супруг, не являющийся собственником? В данном случае важны обстоятельства). Обычно дарение между близкими родственниками может быть в простой письменной форме, но если даритель не является близким родственником, то требуется нотариус. 4. **Документ, подтверждающий право собственности дарителя на участок** – в данном случае это **брачный договор**, на основании которого даритель приобрел право на участок. Также может потребоваться **выписка из ЕГРН** о предыдущей регистрации права дарителя или свидетельство о праве собственности (если выдавалось ранее). 5. **Согласие супруги (супруга) дарителя на дарение** – необходимо, если участок является совместной собственностью супругов. Поскольку право дарителя возникло на основании брачного договора, который может устанавливать режим раздельной собственности, согласие может не требоваться. Однако для исключения рисков рекомендуется уточнить в конкретном случае. 6. **Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН об участке** – обычно предоставляется при первичной регистрации, но если участок уже стоит на кадастровом учете, достаточно выписки (можно заказать самостоятельно). 7. **Квитанция об уплате государственной пошлины** – для физических лиц размер пошлины за регистрацию права составляет 2000 рублей (ст. 333.33 НК РФ). **Дополнительно:** Если брачный договор не был зарегистрирован в Росреестре (если он касается недвижимости, обязательна регистрация), то сначала необходимо зарегистрировать право дарителя на основании брачного договора, а затем уже проводить дарение. Однако если право дарителя уже зарегистрировано, то брачный договор служит правоустанавливающим документом. **Краткое резюме:** Основные документы: договор дарения, брачный договор (как основание права дарителя), паспорт, заявление, пошлина. Рекомендуется перед подачей обратиться за консультацией к юристу для проверки всех нюансов, особенно если участок является предметом спора или брачный договор имеет сложные условия. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Основные документы: договор дарения, брачный договор (как основание права дарителя), паспорт, заявление, пошлина. Рекомендуется перед подачей обратиться за консультацией к юристу для проверки всех нюансов, особенно если участок является предметом спора или брачный договор имеет сложные условия.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Для регистрации необходимо:

Паспорт (или иной удостоверяющий личность документ) дарителя и одаряемого.

Договор дарения земельного участка (в письменной форме, нотариально удостоверяется только в случаях, установленных законом).

Правоустанавливающий документ дарителя: брачный договор (с отметкой Росреестра о регистрации права собственности на участок), выписка из ЕГРН на имя дарителя.

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на участок (если требуется).

Согласие супруга (если участок не был выделен в личную собственность брачным договором).

Квитанция об оплате госпошлины (ст. 333.33 НК РФ).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Только паспорта и договор дарения.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Договор какие еще

Какие документы нужны для регистрации подаренного участка, полученного по брачному договору?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Содержание брачного договора. Изменение и прекращение брачного договора. Брачный договор и ответственность супругов.

Обязательства должника, возникшие до брачного договора; брачный договор супругов; приобретенное в браке

Можно ли заранее предусмотреть наследство и его использование в брачном договоре?

Налог на продажу участка, полученного в подарок

Для регистрации брачного договора в регистрационной палате после ипотеки, нужна ли какая нибудь справка или разрешение от банка?

Переоформление квартиры по брачному договору - какие документы нужны и что делать?

Процесс переоформления земельного участка по брачному договору - необходимые документы

Каковы права жены на квартиру, приобретенную по брачному договору и подаренную мужу через 2 года?

Брачного договора не было, только это согласие.

Если был брачный договор а потом развод по брачному договору дети имеют право на наследство при жизни и при смерти?

Необходимость регистрации брачного договора и последствия отсутствия регистрации.

Брачный договор с 16 года, а квартиру купили в 14 году.

При регистрации брачного договора после ипотеки нужно ли согласие банка в регистрационной палате, если ипотека оформлена на двоих.

3) Прошел ли срок искового заявления по брачному договору и в какой срок супруг может подать иск о расторжении брачного договора?

Как правильно составить брачный контракт, чтобы исключить претензии купленной квартиры?

Брачный договор и соглашение к нему-в чем отличие или соглашение дополнение к брачному договору?

У нас брачный договор на нашу квартиру при разводе имущество не делили так как квартира по брачному договору моя.

Стоимость регистрации брачного договора без правовой консультации - что нужно оплатить нотариусу и за какую работу

Раздел имущества при разводе по брачному договору - Что происходит с имуществом, оформленным на каждого из супругов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59