Может ли председатель ТСЖ без согласия собственников назначать управляющего и устанавливать вознаграждение?

Нет, председатель ТСЖ (или ЖК) не имеет права совершать ни одно из этих действий единолично. Все перечисленные вами факты являются грубым нарушением Жилищного кодекса РФ и квалифицируются как злоупотребление полномочиями и самоуправство.

Председатель не может единолично назначить управляющего и переложить на него свои ключевые полномочия. Дело в том, что часть 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса РФ прямо запрещает члену правления (а председатель — это избранный член правления) поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления. Суды и надзорные органы последовательно подтверждают: передача всей полноты полномочий председателя управляющему незаконна. При этом нанять управляющего для выполнения отдельных административных функций (например, технической работы) можно — но только по решению правления или общего собрания, а не по личной инициативе председателя.

Председатель не вправе в одностороннем порядке устанавливать себе или кому-либо ещё размер вознаграждения и делать его неизвестным для собственников. Согласно пункту 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ, определение размера вознаграждения членов правления (включая председателя) относится к компетенции общего собрания членов товарищества. То есть решение должно приниматься коллективно, а сумма — быть прозрачной и утверждённой протоколом собрания. Если председатель сам «назначает» сумму и скрывает её — это нарушение.

Только НЕ прокуратура, а жилинспекция - тот орган, который должен работать по Вашему вопросу. обращение в прокуратуру - неоправданная трата времени.

Управляющего нанимают как наёмного специалиста для выполнения конкретных задач, а не как руководителя органов управления ТСЖ. С ним заключают либо трудовой договор, либо гражданско-правовой договор на оказание услуг.

Правление ТСЖ уполномочено нанимать и увольнять работников для обслуживания дома (п. 5 ст. 148 ЖК РФ).

Утверждение на общем собрании.

Если заключается трудовой договор, должность управляющего должна быть внесена в штатное расписание и утверждена общим собранием членов ТСЖ (пп. 10 п. 2 ст. 145 ЖК РФ).

председатель не может действовать единолично в данных вопросах; необходимо решение общего собрания. Для защиты прав обращайтесь в прокуратуру.

Действия председателя неправомерны. Председатель не имеет права в одностороннем порядке полностью передавать свои обязанности по закону, единолично назначать управляющего или скрывать размер его вознаграждения от собственников. Утверждение сметы, определение зарплат и найм сторонних управленцев — это исключительная компетенция общего собрания.

Нет, такие решения — исключительная компетенция общего собрания (ст. 44 и п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ) ; ссылайтесь на них в жалобе в ГЖИ и прокуратуру , приложив доказательства.

Назначение управляющего, определение размера вознаграждения председателя и управляющего должны быть утверждены на общем собрании. Если устав ТСЖ не предусматривает иное, председатель действует в пределах полномочий, установленных законом и уставом. Единоличное принятие таких решений является нарушением жилищного законодательства.