Можно ли требовать от продавца квартиры возмещения за скрытые дефекты (сырость, плесень, затопления)?

Вы вправе требовать соразмерного уменьшения цены или возмещения. Для этого проведите экспертную оценку, направьте претензию, при отказе следует обращаться в суд.

правильно провести экспертизу и претензия если продавец забыл о ст 10 и 309 ГК РФ

Маловероятно, поскольку причины этих дефектов ни с хозяином, ни с квартирой не связаны и от него не зависят

Здравствуйте! Да, можно требовать соразмерного уменьшения цены и возмещения убытков по ст. 475 и 557 ГК РФ, если подтвердится, что сырость, затопления, запах и плесень существовали до сделки и продавец о них не сообщил. Есть акт УК, фото, переписка или заключение специалиста? Когда обнаружили недостатки? Ответы помогут точнее оценить перспективу

Да, вы имеете законное право требовать от продавца соразмерного уменьшения цены квартиры или возмещения своих расходов на ремонт, так как он скрыл существенные недостатки.

По закону (ст. 475 ГК РФ) покупатель вправе предъявить требования, если недостатки не были оговорены продавцом. Сырость, плесень, запах канализации и затопления – существенные дефекты, которые делают квартиру непригодной для нормального проживания. Если они существовали на момент продажи, а продавец умолчал, это считается скрытыми недостатками.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

При наличии недостатков Вы вправе просить (требовать в судебном порядке) об уменьшении покупной цены.

Да, можете потребовать соразмерного уменьшения цены, но только в пределах двух лет со дня покупки, если не было гарантийного срока, — иначе срок пропущен, а в суде придется доказывать, что эти недостатки были скрытыми и вы о них не знали при осмотре (ст. 475, 477 ГК РФ) .

Зафиксируйте дефекты: вызовите независимого эксперта (оценка состояния), сделайте фото и видео, составьте акт с участием соседей или УК.

2. Направьте продавцу претензию с требованием уменьшить цену или возместить расходы. Укажите, что недостатки скрытые, и приложите копии экспертного заключения.

Если коммуникации из за которых производится затопление квартиры относятся к общему имуществу дома, то к продавцу ущерб не предъявите, требование можете предъявить к управляющей компании. Зона ответственности продавца, то что в самой квартире. Но продавец может возразить, что вы недобросовестно подошли к проверке коммуникаций внутри квартиры, так как они все навиду. Поэтому надо разбираться из за протечки каких коммуникаций у вас сырость, соседских, общедомовых или внутриквартирных.

Зафиксируйте дефекты: вызовите независимого эксперта (оценка состояния), сделайте фото и видео, составьте акт с участием соседей или УК.

2. Направьте продавцу претензию с требованием уменьшить цену или возместить расходы. Укажите, что недостатки скрытые, и приложите копии экспертного заключения.