Что делать, если кондиционер соседа капает на подоконник?

: Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник обязан содержать свое имущество, не нарушая прав других. Также СанПиН 2.1.2.2645-10 устанавливает нормы шума (ночью не более 30 дБ). Протечка воды может вызывать сырость и плесень. Можете начать с переговоров, затем – письменные обращения в УК и контролирующие органы. В том случае если это не поможет то обратитесь в суд.

Попросить соседа удлинить трубку, из которой капает конденсат.

Здравствуйте!

Сначала попробуйте договориться с соседом:

Напишите соседу письмо с описанием проблемы и просьбой решить её, организовав правильный отвод конденсата.

Если не решится вопрос, то обратитесь в управляющую компанию (УК):

Напишите заявление в УК, опишите проблему и попросите провести осмотр, составить акт и выдать предписание соседу.

Если УК бездействует, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ):

Подайте жалобу в ГЖИ, объяснив ситуацию и приложив доказательства (фото, видео).

Падение конденсата на ваш подоконник и шум — это нарушение санитарных и строительных норм:

· СП 54.13330.2016 (п. 9.8) требует отвода конденсата от наружного блока, а не его свободного стекания на конструкции здания.

· СанПиН 2.1.2.2645-10 устанавливает предельные уровни шума в ночное время (с 23:00 до 07:00) — 30–45 дБА. Звук падающих капель, особенно в тишине, может нарушать эти нормы, мешая вашему отдыху, что является нарушением вашего права на благоприятную среду (ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

Сосед нарушает ваши права. Сначала попробуйте договориться, чтобы он настроил отвод конденсата. Если не поможет — жалуйтесь в УК и Роспотребнадзор. В крайнем случае — суд.

Кондиционер соседа сверху нарушает ваши права, и решить эту проблему можно мирным путем или через жалобы в инстанции. Основные шаги включают разговор с соседом, обращение в управляющую компанию и подачу жалобы в Роспотребнадзор.

Направьте претензию соседу.

Зафиксируйте нарушения.

Далее с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Здравствуйте. Обратитесь в ук, они должны в суд подать на собственника.

При безлейсвии - жалоба в прокуратуру.

Попробуйте сначала поговорить по-человечески, а если не поможет — пишите заявление в управляющую компанию: они обязаны выдать соседу предписание, так как капающий конденсат нарушает правила пользования жильём (ст. 30 ЖК РФ) и СНиП .

Правовое обоснование: Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник обязан содержать свое имущество, не нарушая прав других. Также СанПиН 2.1.2.2645-10 устанавливает нормы шума (ночью не более 30 дБ). Протечка воды может вызывать сырость и плесень.