Как наследуется доля бывшего мужа в квартире и могут ли дети отказаться в мою пользу?

Здравствуйте. Оформив доли в этой квартире, Вы изначально определили режим имущества, приобретенного в браке (у каждого из супругов есть своя доля). Соответственно, применимо к данной квартире уже не может идти речи о совместной собственности супругов по смыслу требований ст. 34 СК РФ. Т.е. претендовать на долю умершего супруга Вы не можете, т.к. брак между Вами расторгнут. Наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ)являются его дети. Однако они не могут отказаться от своей доли в Вашу пользу, поскольку прямо предусмотрено ст. 1158 ГК РФ, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, но Вы наследником не являетесь.

Здравствуйте,

1. Наследоваться будет доля в праве собственности, которая принадлежит Вашему умершему супругу в равных долях каждому наследнику.

2. Да, могут отказаться в течение срока. установленного для принятия наследства.

Здравствуйте. Поскольку на момент смерти бывшего мужа вы находились в разводе, статус супруги к вам не применяется. Вы не являетесь наследницей по закону (наследники первой очереди — это дети, родители и официальный супруг умершего).

Однако у вас есть два самостоятельных правовых основания претендовать на квартиру.

1. Ваша собственная доля

Так как при оформлении ипотеки были определены доли каждого собственника, квартира юридически находилась в долевой собственности. Ваша доля (какая бы она ни была — например, 1/2 или другая) уже принадлежит вам. Она никак не связана с наследством, не входит в наследственную массу и остается полностью вашей. Наследоваться будут только те доли, которые принадлежали умершему.

2. Доля умершего мужа (наследование)

Доли детей (по 1/4 каждому) также принадлежат им на праве собственности и в наследство не входят. В состав наследства войдет только та часть квартиры, которая числилась за вашим бывшим мужем.

Пример: если квартира разделена поровну между вами, мужем и двумя детьми (вам — 1/2, мужу — 1/4, детям — по 1/4), то наследоваться будет именно его 1/4. Если ваши доли были иными, наследоваться будет конкретно его зафиксированная договором доля.

Поскольку завещания нет, эта доля делится по закону между наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Ими являются:

двое ваших общих взрослых детей;

родители вашего бывшего мужа (если они живы).

Вы сами в эту очередь не входите из-за развода.

Наследуемая доля делится между всеми наследниками в равных частях.

Пример: если родителей нет в живых, оба ребенка унаследуют долю отца в равных частях (каждый получит еще по 1/8 от всей квартиры к своим имеющимся 1/4, итого у них станет по 3/8). Если родители мужа живы, его доля (например, 1/4) поделится на четверых (вы, муж, двое детей + двое родителей = 5 человек? Нет, вы исключаетесь. На троих: двое детей и двое родителей = 4 человека). Тогда каждый из четырех получит по 1/16 от всей квартиры.

Важный нюанс — ипотека: долги по ипотеке переходят к наследникам вместе с имуществом. Дети, приняв наследство, будут обязаны выплачивать кредит пропорционально полученным долям перед банком. Однако банк может потребовать переоформления кредитного договора или досрочного погашения, так как заемщик скончался, а созаемщиком вы больше не являетесь. Часто для этого требуется согласие банка на замену стороны в обязательстве.

Могут ли дети отказаться от своей доли в вашу пользу?

Напрямую — нет. Согласно ст. 1158 Гражданского кодекса РФ, наследник может отказаться от наследства только в пользу лиц, которые самостоятельно призваны к наследованию по закону или по завещанию. Так как вы не являетесь наследником по закону, отказаться в вашу пользу нельзя.

Но существует законная схема, позволяющая достичь нужного вам результата:

Отказ в пользу друг друга. Оба ребенка могут подать нотариусу заявления об отказе от наследства в пользу своего брата или сестры (согласно п. 1 ст. 1158 ГК РФ, отказ допускается в пользу других наследников по закону). В итоге вся доля отца перейдет одному из детей.

Принятие наследства и дарение. Оба ребенка подают заявление о принятии наследства. После того как через 6 месяцев после смерти их отца нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство и право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, тот ребенок (или оба), кто захочет передать свою часть вам, сможет оформить договор дарения. Налогом такой подарок между близкими родственниками (родитель — ребенок) не облагается (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Что нужно делать сейчас

Обратиться к нотариусу. Уточнить, открыто ли наследственное дело (это можно проверить в реестре на сайте Федеральной нотариальной палаты). Сделать это нужно до истечения 6 месяцев со дня смерти.

Сообщить о долгах. Обязательно уведомить банк о смерти заемщика, чтобы зафиксировать сумму долга на дату смерти и обсудить дальнейший порядок платежей, избежав просрочек и пеней.

Определить план действий. Обсудить с детьми, какой путь удобнее: передача долей через взаимный отказ или через последующее дарение. Для процедуры дарения потребуется составить письменный договор и зарегистрировать переход права в Росреестре.

Собрать документы. Свидетельство о смерти, ваш паспорт, документы, подтверждающие расторжение брака, выписка из ЕГРН на квартиру, ипотечный договор и свидетельства о рождении детей (для подтверждения родства при вступлении в наследство).

Здравствуйте. Наследниками первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ, являются его дети. Однако они не могут отказаться от своей доли в Вашу пользу, поскольку прямо предусмотрено ст. 1158 ГК РФ, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди. Вы наследником не являетесь.

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону. Есть и ст.1150 ГК РФ.

Никакая не положена. У Вас есть уже 1\4.

Дети не могут отказаться в Вашу пользу. Пусть сначала примут наследство, после смерти отца, затем Вам подарят доли свои.

Дети вправе отказаться от наследства, однако этот отказ может быть сделан только в пользу других наследников по закону или по завещанию, которые указаны в законе (п. 1 ст. 1158 ГК РФ). Вы не являетесь наследником, поэтому отказ детей в вашу пользу невозможен. Отказ в пользу лица, не являющегося наследником, не допускается.