Когда мама сможет написать завещание на унаследованное жилье?

Писать завещание можно в тот же день, когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Ждать регистрации в Росреестре не обязательно — право собственности у мамы возникает задним числом, со дня смерти прежнего владельца.

Практика: просто спросите у нотариуса, сделает ли он это сразу (обычно да), или попросит подождать пару дней, пока данные обновятся в электронной базе.

Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Т.е. теоретически, уже сейчас можно составить завещание на то имущество, которое мама примет в наследство (ст. 1153 ГК РФ). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Добрый день.

Ваша мама сможет написать завещание на это жилье только после того, как официально станет его собственником.

Происходит это в два этапа:

Сегодня нотариус откроет наследственное дело и начнет проверку документов.

По истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя (этот срок установлен статьей 1154 Гражданского кодекса РФ) ваша мама должна будет прийти к нотариусу за получением Свидетельства о праве на наследство.

Именно с момента получения этого свидетельства у нее возникнет право собственности. После этого она может пойти к любому нотариусу и составить завещание на вас с братом. Ждать регистрации права в Росреестре для составления завещания не обязательно — самого свидетельства от нотариуса уже достаточно.

Важные юридические нюансы:

Завещать можно только свою долю: если есть другие наследники первой очереди (например, супруг вашей мамы или ее родители), они также будут претендовать на свои доли в этом жилье. Ваша мама сможет завещать только ту часть квартиры, которая перейдет лично ей по наследству.

Обязательная доля: даже если ваша мама составит завещание полностью на вас с братом, право на обязательную долю в наследстве сохранят ее нетрудоспособные иждивенцы (если они есть), а также нетрудоспособный супруг или родители.

Право пользования возникает раньше: хотя распоряжаться квартирой (продавать, дарить, завещать) до получения свидетельства нельзя, фактически проживать в ней и оплачивать коммунальные услуги закон позволяет сразу после открытия наследства.

Регистрация в Росреестре: после получения свидетельства о праве на наследство сведения о новом собственнике нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Хотя само завещание составляется на основании свидетельства, полноценная защита прав ваших будущих наследников потребует этой регистрации.

Если вы имеете в виду, что сегодня же, прямо из кабинета нотариуса, она хочет пойти в соседний кабинет и оставить завещание на еще не оформленное на нее имущество — так сделать не получится. Нотариус откажет в удостоверении такого документа, поскольку юридически квартира все еще входит в состав имущества умершего человека, а не вашей мамы.

Здравствуйте. Написать завещание можно в тот же день, когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Ждать регистрации в Росреестре не обязательно — право собственности у матери возникает со дня смерти прежнего владельца.

Здравствуйте.

После оформления наследства, можно и составить завещание.

В это же посещение и сможет написать.

Согласно ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Это означает, что мама может составить завещание на жилье даже до официального оформления наследства. Однако на практике нотариус при удостоверении завещания будет руководствоваться необходимостью точно описать имущество. Поэтому желательно, чтобы у мамы были правоустанавливающие документы на жилье (свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН). Если таких документов еще нет, можно составить завещание, указав характеристики жилья (адрес, кадастровый номер), но нотариус может попросить дополнительные сведения.

После того как вступит в наследство