Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за обмана мошенников?

Да, расторгнуть договор и вернуть квартиру можно. Судебная практика идет по пути защиты граждан, чья воля была искажена из-за обмана (социальной инженерии). Сделку признают недействительной по ст. 179 ГК РФ (введение в заблуждение, обман). При этом важно действовать немедленно: подать заявление в полицию и готовить иск в суд.

Здравствуйте

Ваша ситуация требует ряда уточнений.

Вообще, через суд можно расторгнуть сделку, но должны быть основания. Право на обращение в суд закреплено в ст.3 ГПК РФ.

Все остальные моменты по вашей ситуации можно детально разобрать в чате. При необходимости напишите мне в чат (личные сообщения).

Здравствуйте.

Признать сделку недействительной можно через суд — при условии, что удастся доказать обман или существенное заблуждение (ст. 178, 179 ГК РФ); ключевое значение будут иметь доказательства (переписка, записи, материалы уголовного дела) и оценка добросовестности покупателя; параллельно нужно заявить о мошенничестве в полицию — это усилит позицию в суде, но даже при признании сделки недействительной встанет вопрос о возврате денег, которых у вас уже нет.

С уважением.

Здравствуйте. Схема долиной уже не имеет актуальности. Вы сами становитесь фактически мошенницей с таким подходом. Имейте в виду.

Расторгнуть ДКП можно через суд, но зачем передали деньги наличными постороннему лицу? Курьер наверняка не дал вам расписку о получении денег.

Да, расторгнуть или оспорить договор купли-продажи квартиры в такой ситуации можно, но только через суд. Просто так отменить сделку нельзя, так как деньги уже переданы, а документы подписаны. Поскольку вы действовали под влиянием обмана со стороны мошенников, вам потребуется признать сделку недействительной по статьям Гражданского кодекса РФ (о заблуждении или обмане — ст. 178, 179 ГК РФ).

Можете обратиться в иском о признании сделки недействительной при наличии медицинских документов что у вас присутствовали болезни которые способствовали тому то вы не отдавали отчет своим действиям, также чтобы доказать это необходимо провести судебную психиатрическую экспертизу. То что вы деньги передали курьеру это ваша не осмотрительность.

Для оспаривания сделки нужно доказать, что другая сторона знала или должна была знать о мошенничестве. Если же покупатель добросовестный, он может рассчитывать на сохранение сделки. В вашем случае деньги вы передали третьему лицу (курьеру) по указанию мошенников, что не отменяет факт выполнения обязательств покупателем перед вами, если оплата была произведена.

Рекомендую:

1. Немедленно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве (ст. 159 УК РФ).

2. Собрать все доказательства: переписку, расписки, записи с камер, свидетельские показания.

3. Обратиться к юристу для оценки перспектив оспаривания договора, возможно, на основе недействительности сделки или расторжения по другим основаниям.