Обязаны ли собственники пустого дома платить за вывоз ТКО?

Question

Здравствуйте! Имеет ли право Аэросити требовать уплатить задолженность за вывоз ТКО? Ситуация такая имеется частный дом, в нем никто не прописан и никто никогда не жил ну естественно услугами мы не пользовались, но являемся собственниками с мужем, буквально вчера нам пришло обоим извещение о том что мы должны оплатить задолженность около 10т я должна заплатить и такая же сумма ему пришла. Законно ли это?

Емельяненко Надежда Юрьевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Собственники пустого дома обязаны платить за вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО), даже если в нём никто не проживает. Это связано с тем, что обязанность по оплате такой коммунальной услуги возникает у собственника с момента возникновения права на помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ситуация сложная, но разрешимая. Разберём её по закону.

1. **Обязанность собственника оплачивать вывоз ТКО.** Согласно Жилищному кодексу РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), собственник обязан нести расходы на содержание своего имущества, включая плату за коммунальные услуги. Услуга по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) считается предоставляемой вне зависимости от того, проживаете ли вы в доме. Даже если дом пустует, региональный оператор обеспечивает вывоз отходов, и плата начисляется. Отсутствие регистрации или фактического проживания не освобождает от оплаты, но влияет на порядок расчёта.

2. **Порядок расчёта.** Если в доме никто не зарегистрирован и не проживает, плата за ТКО обычно начисляется из расчёта 1 человека (норматива на одного проживающего). В вашем случае супруги получили два отдельных требования (по ~10 000 руб. каждое), что похоже на ошибку: плата должна начисляться один раз на объект недвижимости, а не на каждого собственника. Собственники солидарно отвечают по обязательствам, но региональный оператор не вправе выставлять двойную плату за одну и ту же услугу.

3. **Возможность перерасчёта.** Правилами № 354 предусмотрен перерасчёт платы за ТКО при временном (более 5 дней) отсутствии потребителя. Для этого нужно подать заявление в управляющую компанию или напрямую региональному оператору, приложив документы, подтверждающие отсутствие проживающих (например, справку о регистрации по другому месту жительства, копии квитанций об оплате аренды, акт обследования дома на предмет нежилого состояния). В вашем случае, если дом никогда не был жилым, можно ссылаться на то, что услуга фактически не потреблялась. Однако на практике операторы часто отказывают, и тогда вопрос решается в суде.

4. **Что делать сейчас?**
- Направьте в адрес оператора (Аэросити) письменное заявление с требованием предоставить детальный расчёт задолженности и разъяснить, почему выставлено две платы.
- Одновременно подайте заявление о перерасчёте, приложив документы о неиспользовании услуги (если они есть).
- Если компания откажет, вы вправе обратиться в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру или суд. В судебной практике есть прецеденты, когда собственники освобождались от платы за ТКО при доказанном неоказании услуги, но всё зависит от обстоятельств.

**Резюме:** Требование об оплате само по себе законно, но сумма, скорее всего, завышена. Вы можете добиться перерасчёта и отмены необоснованных начислений, если докажете, что никто не проживает и правомерность расчёта на одного человека (а не на каждого супруга). Рекомендую действовать через официальное заявление.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Да, собственники жилого дома обязаны оплачивать данную услугу даже, если постоянно не проживают в нем.

Працко Виталий Александрович · Answer

Обязанность собственника оплачивать вывоз ТКО.** Согласно Жилищному кодексу РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), собственник обязан нести расходы на содержание своего имущества, включая плату за коммунальные услуги. Услуга по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) считается предоставляемой вне зависимости от того, проживаете ли вы в доме. Даже если дом пустует, региональный оператор обеспечивает вывоз отходов, и плата начисляется. Отсутствие регистрации или фактического проживания не освобождает от оплаты, но влияет на порядок расчёта.

Обязаны ли собственники пустого дома платить за вывоз ТКО?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Энергию и плата за вывоз ТКО приходит

Можно ли отказаться от заключения дополнительного договора на вывоз ТКО для ИП

Нужно ли заключить договор на вывоз ТКО с двух земельных участков, на которых не осуществляется деятельность

Оператор навязывает условия оплаты вывоза ТКО

Несмотря на отсутствие договоров и мусорных баков, коллективному саду выставили счет за вывоз ТКО. Обязаны ли садоводы платить?

Ответственность за оплату коммунальных услуг-вывоз ТКО

Обязана ли собственница платить за вывоз ТКО в пустом наследственном доме?

Пришла платежка за квартиру с новый строчкой. ВЫВОЗ ТКО! Обязана ли я его оплачивать? Договор со мной никто не заключал!

Начисления за вывоз ТКО в пустом доме - кто должен оплачивать и как решить проблему?

Задолженность за услуги вывоза ТКО - обязаны ли мы платить и какие документы можно предоставить в качестве подтверждения?

Как получить перерасчёт за вывоз ТКО в пустой квартире - нормативные документы и заявление

Госдума обсуждает закон об отмене оплаты за вывоз ТКО из пустой квартиры

Какому Кодексу подчиняться, если мы не заключали договор на вывоз ТКО, но обязаны платить?

Большой долг за вывоз ТКО. Платить не хочется, т. к договора нет. Что делать в данной ситуации?

Частные владельцы домов обязаны оплачивать вывоз ТКО, несмотря на отсутствие договора и мусорных площадок

Собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг - оплата по платежному документу от ситиматик без согласия?

Обязан платить за вывоз ТКО, в случае отсутствия договора на услуги? По факту услугами не пользовался.

Как разделить счета за вывоз ТКО между собственниками частного дома в долевой собственности?

Гаражный кооператив заключил невыгодный договор на вывоз ТКО - несмотря на пустой бункер, предприятие требует оплату

Кто обязан оплачивать вывоз ТКО из незаселенного дома в собственности - ответ АО Чистая планета

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59