Какие статьи НК РФ указать в заявлении в налоговую о покупке дорогой земли без дохода?

Вопрос №25036305 из г. Москва
опубликован 06.08.2026, 17:47

Question

Здравствуйте, какие нормы закона указать в заявление в налоговую, если человек нигде не работает официально, но покупает дорогие земельные участки в Москве?

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Налоговая инспекция вправе инициировать проверку, если выявляет признаки несоответствия расходов и доходов (ст. 86 НК РФ, п. 2 ст. 86.1 НК РФ).

Операции с недвижимостью подлежат обязательному контролю по 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма":

Статья 7 — Обязывает организации, осуществляющие операции с денежными средствами или иным имуществом, выявлять и сообщать в Росфинмониторинг о подозрительных операциях (в том числе крупных сделках с недвижимостью).

Статья 6 — Крупные сделки с недвижимостью могут быть предметом обязательного контроля (например, если сумма сделки превышает 3 млн рублей).

В случае выявления нарушений материалы могут быть переданы в правоохранительные органы.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ситуация, когда человек официально не работает, но приобретает дорогостоящие земельные участки, может свидетельствовать о получении незадекларированного дохода. Налоговые органы вправе контролировать соответствие расходов доходам налогоплательщика. В заявлении в налоговую инспекцию следует указать следующие нормы Налогового кодекса РФ (НК РФ): 1. Статья 31 НК РФ - права налоговых органов: налоговые органы вправе требовать от налогоплательщика документы и объяснения по любым вопросам, связанным с исчислением и уплатой налогов. 2. Статья 93 НК РФ - обязанность налогоплательщика представить документы, необходимые налоговому органу. 3. Статья 85 НК РФ - обязанность органов, регистрирующих права на недвижимое имущество (Росреестр), сообщать в налоговые органы сведения о недвижимости и её владельцах. На основании этих сведений налоговая может выявить несоответствие между доходами и расходами. 4. Статья 122 НК РФ - ответственность за неуплату налогов (штраф 20% от суммы неуплаченного налога). 5. Статья 119 НК РФ - ответственность за непредставление налоговой декларации (штраф 5% от суммы налога за каждый месяц). 6. Статья 228 НК РФ - обязанность физических лиц самостоятельно исчислять и уплачивать НДФЛ с определённых видов доходов. Кроме того, в заявлении можно сослаться на Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём", но это уже для финансового мониторинга. Практика показывает, что на основании таких обращений налоговая инспекция может провести камеральную проверку, направить запрос в банк о движении средств по счетам, а также в Росреестр для подтверждения сделки. Если будет установлено, что расходы значительно превышают официальный доход, налоговая может доначислить НДФЛ и пени, а также привлечь к ответственности. В заявлении стоит изложить факты: ФИО лица, сведения о приобретённых участках (кадастровые номера, стоимость, даты), отсутствие официального трудоустройства. Приложите копии документов, если они есть. Резюме: для привлечения внимания налоговой к такому несоответствию необходимо указать статьи 31, 85, 93, 228 НК РФ и попросить провести проверку законности покупки в связи с отсутствием официальных доходов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже, и мы постараемся помочь!

Разумовская София Дмитриевна · Answer

В заявлении в налоговую необходимо сослаться на **ст. 82 НК РФ** (налоговый контроль) и **ст. 31 НК РФ** (право налогового органа требовать документы и пояснения). Также укажите **п. 8 ст. 88 НК РФ**, который позволяет истребовать документы вне рамок налоговых проверок при наличии обоснованных подозрений. Если хотите указать специальную норму, можете сослаться на **Федеральный закон от 03.12.2012 № 230-ФЗ** («О контроле за соответствием расходов лиц их доходам»). Однако фактически данный закон распространяется на госслужащих и лиц, замещающих государственные должности, но может служить ориентиром для формулировки. В заявлении следует описать факт приобретения дорогостоящих участков при отсутствии официального дохода и просить провести проверку на предмет соответствия расходов доходам. Ответственность за незадекларированный доход предусмотрена **ст. 122 НК РФ** (штраф до 40% от неуплаченной суммы) и начислением пеней (ст. 75 НК РФ). При этом российское законодательство не облагает налогом сами расходы, а только доходы, поэтому налоговая будет проверять источник средств.Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, WhatsApp.

Поздняков Дмитрий Анатольевич · Answer

Сергей, приветствую. Зачем заявлять о покупке недвижимости в налоговую?

С наилучшими пожеланиями, Поздняков Дмитрий Анатольевич. Юрист, руководитель ЮК "КАПИТАЛ РЕСУРС". +7 (495) 197-75-55, сайт https://Поздняков.РФ/

Працко Виталий Александрович · Answer

В заявлении в налоговую инспекцию следует указать следующие нормы Налогового кодекса РФ (НК РФ):

1. Статья 31 НК РФ - права налоговых органов: налоговые органы вправе требовать от налогоплательщика документы и объяснения по любым вопросам, связанным с исчислением и уплатой налогов.

2. Статья 93 НК РФ - обязанность налогоплательщика представить документы, необходимые налоговому органу.

3. Статья 85 НК РФ - обязанность органов, регистрирующих права на недвижимое имущество (Росреестр), сообщать в налоговые органы сведения о недвижимости и её владельцах. На основании этих сведений налоговая может выявить несоответствие между доходами и расходами.

Какие статьи НК РФ указать в заявлении в налоговую о покупке дорогой земли без дохода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Продажа и покупка квартиры - вопросы налогов, налоговый вычет и взаимозачет

Как подтвердить в налоговой налоговую базу и УСН доход при регистрации ИП и уплате 6% налога?

Осужденный направил письмо в территориальный налоговый орган с просьбой об освобождении от уплаты налогов.

Льготы и права инвалидов 3 группы - освобождение от налогов, налоговый вычет, госпошлины и работа на сокращённую рабочую неделю.

В 2008 г получили возврат налогов (налоговый вычет).

В течение какого срока должна выплатить налоговая налоговые вычеты за покупку квартиры?

Проблемы с возвратом налогов - Налоговая требует новую справку 2 НДФЛ и увеличивает срок рассмотрения заявления

Проблемы с оплатой налогов - Налоговая инспекция не может убрать долг, хотя налоги были оплачены в срок

Взыскание налогов налоговой по новым правилам

Как оспорить взыскание налогов налоговой по новым правилам?

Потеряла квитанцию об уплате налогов. Налоговая повторно прислала ещё и с пениями. Как доказать что я уже платила.

Потеряла квитанцию по уплате налогов. Налоговая повторно через время прислала налог плюс пеня. Как доказать что я уже платила.

ИП без деятельности - ПФ передал задолженность налоговой, налоговая не предоставила нулевые декларации, как решить ситуацию?

Разногласия между риелтором и налоговой - налоговая признает обязательность уплаты налога при одновременной сделке квартир

Есть ли срок давности по взысканию налогов? Налоговая взыскивает налог в ФФОМС за 2002 год. Спасибо!

Проблема с возвратом НДФЛ - работодатель не отчитался перед налоговой, налоговая отказывает в возврате - что делать?

Оплата налогов налогового нерезидента

Возмещение налогов - налоговая возвращает долг за прошлые годы, но только за последние 3 года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59