Могу ли я не пускать слесарей для ремонта стояка?

Можете не давать.

С уважением.

Нет, вы не можете не давать согласие и не пускать слесарей, если для устранения аварии или течи на общедомовом стояке необходим доступ к коммуникациям в вашей квартире. То, что квартира не приватизирована (находится в социальном найме), не меняет обязанности жильцов обеспечивать доступ к общему имуществу.

Стояк ХВС — общее имущество, его замена должна производиться управляющей организацией. Сосед самовольно его заменил, поэтому последствия — его ответственность. Вы вправе требовать компенсации ущерба и доступа только для законного ремонта. Если слесари действуют по поручению УК, отказ может повлечь судебный иск о предоставлении доступа. Рекомендую допустить их, но составить акт о состоянии квартиры и зафиксировать повреждения. Для защиты ваших интересов обратитесь к юристу для подробной консультации.

Согласно Жилищному кодексу РФ, стояк холодного водоснабжения является общим имуществом собственников многоквартирного дома.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, наниматель обязан предоставлять доступ в жилое помещение для осмотра и ремонта общего имущества. В чрезвычайной ситуации (прорыв трубы) управляющая организация может потребовать немедленного доступа. Если вы откажете, они вправе обратиться в суд с иском о понуждении предоставить доступ. Кроме того, если из-за вашего отказа ущерб увеличится, вы можете быть признаны виновными в его причинении.

Можете,но за это вас выселят.

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Одновременно

пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.

Вы имеете право не допускать слесарей в свою квартиру, но это право не является абсолютным. В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, наниматель обязан предоставлять доступ в жилое помещение для осмотра и ремонта общего имущества. В чрезвычайной ситуации (прорыв трубы) управляющая организация может потребовать немедленного доступа. Если вы откажете, они вправе обратиться в суд с иском о понуждении предоставить доступ. Кроме того, если из-за вашего отказа ущерб увеличится, вы можете быть признаны виновными в его причинении.

Рекомендую не препятствовать ремонтным работам, но при этом зафиксировать факт самовольной замены стояка со стороны соседа. Вы можете потребовать от соседа возместить ущерб, причинённый вашей квартире (если он есть), а также обратиться с жалобой в управляющую компанию и Госжилинспекцию по факту несанкционированного вмешательства в общее имущество.