Как выделить отдельное помещение, если один собственник против?

Здравствуйте. Если вы хотите выделить в натуре изолированное помещение в доме, где общедолевая собственность уже прекращена и у вас с двумя другими сособственниками образовалась новая общая долевая собственность на конкретную часть, а один из них уклоняется от участия, без суда не обойтись. Начать нужно с заключения технической экспертизы в лицензированной организации, которая подтвердит, что выдел доли в натуре технически возможен без несоразмерного ущерба дому и выделяемое помещение изолировано, имеет отдельный вход и может эксплуатироваться автономно. Затем подается иск в районный суд о выделе доли в натуре по правилам ст. 252 ГК РФ, где ответчиком будет возражающий сособственник, а второй — третьим лицом, и суд своим решением принудительно произведет выдел, установив границы нового объекта недвижимости, что станет основанием для кадастрового учета и регистрации права. Досудебное предложение о выкупе или выделе направить возражающему стоит, но при его несогласии единственный путь — суд.

Здравствуйте

Даже если кажется, что согласия не будет, попробуйте обсудить варианты. Возможно, собственник против не самого выдела, а конкретного плана (например, из-за того, что ему придётся делать работы или он не согласен с компенсацией). Попробуйте найти компромисс: кто-то из остальных двух собственников может взять на себя дополнительные расходы, или можно иначе распределить помещения. Иногда фиксация предложений в письменном виде (даже неформальной) помогает увидеть реальные барьеры.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Здравствуйте, начните с экспертизы строительно-технической. Суд обязательно назначит её, чтобы установить: технически ли возможен выдел, не приведёт ли он к несоразмерному ущербу (существенное ухудшение технического состояния, превращение помещений в нежилые, создание неудобств в пользовании).

Если технически выдел возможен, суд утвердит вариант раздела.

Если общедолевая собственность прекращена, то какой сейчас вид собственности, если собственников

три?

Иск в суд -131-132 ГПК РФ и в суде 35 и 79 ГПК РФ- если экспертиза посчитает это возможным то суд выделит решением суда

Общая долевая собственность прекращается соглашением сторон или решением суда, с выделением каждому отдельных помещений ("раздел в натуре")

Поэтому Ваш вопрос непонятен. Или такой выдел произошел, или нет.

Если произошел, каждому уже определены отдельные помещения, если нет, соответственно и долевая собственность не прекращена.

-

Даю ответы без использования ИИ.

При желании воспользоваться юридической помощью см. тут: https://9111.ru/urist-7168/

Если один сособственник против, выдел возможен только через суд. Начните с письменного предложения и сбора документов, затем подавайте иск.

Соглашение составьте и при отказе его рассматривать подаёте иск в суд и определяете порядок пользованием жилых помещений и местами общего пользования.

Для выделения доли в натуре проводите строительную экспертизу и затем в суде решаете тоже вопросы.

Если один из сособственников отказывается участвовать в процедуре и не дает согласия, выделить помещение во внесудебном (мирном) порядке через соглашение и [МФЦ] нельзя. Согласно [ст. 252 ГК РФ], выдел доли в натуре или отдельного помещения в таком случае производится исключительно в судебном порядке вопреки воле возражающего собственника.

Здравствуйте. Ваши действия: необходимо начать с заключения технической экспертизы в лицензированной организации, которая подтвердит, что выдел доли в натуре технически возможен без несоразмерного ущерба дому и выделяемое помещение изолировано, имеет отдельный вход и может эксплуатироваться автономно.

После этого подать иск в районный суд о выделе доли в натуре по правилам ст. 252 ГК РФ, где Ответчиком будет возражающий сособственник, а второй — третьим лицом.

Суд своим решением принудительно произведет выдел, установив границы нового объекта недвижимости.

Это станет основанием для кадастрового учета и регистрации права.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.