Договор дарения сейчас платно примерно на двоих внуков 40 т.р.хотим договор купли продажи это законно

Здравствуйте. Все услуги платные, конечно.

Если деньги будут реально передаваться - законно.

Оформить договор купли-продажи долей от выросших внуков обратно бабушке законно, если внуки уже достигли совершеннолетия (18 лет). Однако если кто-то из собственников несовершеннолетний, такая возмездная сделка между близкими родственниками запрещена законом.

Закон не запрещает сделки купли-продажи между близкими родственниками. Однако в вашем случае договор купли-продажи неприменим, поскольку доли были выделены детям с использованием средств материнского капитала.

Закон обязывает выделять доли в таком жилье всем членам семьи (родителям и детям). Обратный выкуп долей у детей, даже совершеннолетних, по договору купли-продажи расценивается как попытка обналичить средства маткапитала без реального улучшения жилищных условий. Такая сделка с высокой долей вероятности будет признана мнимой (ст. 170 ГК РФ) и ничтожной.

Единственный законный способ — договор дарения (ст. 572 ГК РФ). Он позволяет безвозмездно передать доли обратно бабушке. Дарение между бабушкой и внуками (близкими родственниками) законно и не облагается налогом.

С 2025 года договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Здравствуйте, Галина.

Любые услуги, которые вас интересуют, - платные. См. notariat.ru

Здравствуйте

Суть в том, что когда-то доли выделили с использованием материнского капитала. А такие сделки Социальный фонд (СФР) и прокуратура проверяют особенно пристально. Если у контролирующих органов возникнут подозрения, что сделка фиктивная (то есть формально «продали», а по сути просто вернули имущество внутри семьи без реальной экономической цели), они могут оспорить договор.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Купля-продажа законна, но нужен реальный расчёт деньгами. Иначе налоговая может переквалифицировать сделку в дарение — тогда налог платить не нужно, так как бабушка и внуки — близкие родственники (освобождаются от НДФЛ при дарении).

Здравствуйте. В каждом регионе РФ расценки разные. Точную стоимость можно узнать на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.