Судья попросит доказать, что именно мой половине участка гараж затеняет и подтапливает?

Да, вашего брата можно и нужно привлечь в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, поскольку судебный акт может повлиять на его будущие права и обязанности как сособственника. Тот факт, что переход права собственности не зарегистрирован в ЕГРН, означает, что для третьих лиц (включая соседа и суд) вы по-прежнему являетесь единственным полноправным собственником всего участка (ст. 8.1 и ст. 223 ГК РФ). Однако наличие подписанного договора дарения создает внутренние обязательства между вами и братом. Брат может одновременно быть и третьим лицом, и вашим представителем по доверенности или устному ходатайству (ст. 53 ГК РФ). В статусе третьего лица брат под протокол заявит, что полностью согласен с вашим иском, его права как будущего собственника не нарушены вашими действиями, и он считает, что гараж соседа нарушает права на весь участок. Это снимет любые спекуляции о «споре между братьями».

Заявлено ли вами требование о полном сносе гаража или о его переносе/реконструкции? Какова была причина отвода судьи и утвердил ли его председатель суда?

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — обращайтесь:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Юридически вы собственник ЗУ и построек на нем. Вводить брата третьим лицом в судебное не имеет смысла, так как он не является дольщиком собственности в ЕГРН. Что бы в суде вам доказывать нарушения норм застройки перед судьей не пришлось, закажите у кадастрового инженера заключение о нарушении норм застройки и ходатайством в суде приобщите это заключение кадастрового инженера и тогда судье сложно будет вынести решение против ваших требований. Если нарушения норм застройки соседом имеют место, то суд вы не проиграете.

С уважением, юрист А. Кириллов +79135228820

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.