Может ли собственник доли пускать посторонних в общую квартиру?

Здравствуйте! Нет, без вашего согласия посторонние люди (мама и свекровь третьего собственника) находиться в квартире не имеют права. Сам собственник 1/3 доли заходить может, но устраивать «проходной двор» — нет. Вот краткие юридические правила для вашей ситуации:

Для посторонних (гостей, родственников): По закону (ст. 247 ГК РФ), владение и пользование долевой квартирой возможно только по соглашению всех сособственников. Если вы с мамой против — третьи лица (даже бывшие опекуны и близкие родственники) не имеют права переступать порог квартиры.

Для самого собственника 1/3: Он имеет право доступа в квартиру. Однако, поскольку комнаты официально не закреплены судом за конкретными долями (не определен порядок пользования), он не имеет права без вашего разрешения заходить в комнату, где живете вы с мамой.

____________________________

Связаться со мной и задать вопрос: 👉 https://9111.ru/urist-10409734/

Если вам требуется дополнительная информация или индивидуальная консультация по вашему вопросу, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте.

Сособственник имеет право находиться в квартире, но приводить посторонних людей (включаю его маму и свекровь) без вашего согласия он не может. В коммунальных и долевых квартирах порядок пользования имуществом имеет строгие юридические границы. Поскольку у вас выделены комнаты (или вы пользуетесь ими по факту), а места общего пользования (кухня, коридор, туалет) общие, закон жестко защищает права всех владельцев. Никакие третьи лица (мама, свекровь, друзья) не имеют права находиться в квартире, переступать порог или иметь ключи без согласия всех остальных собственников (то есть вас и вашей мамы). Исключение составляют только несовершеннолетние дети этого собственника — их он может прописать и вселить без вашего одобрения.

Оформлен ли у вас официальный отказ от приватизации со стороны этих родственников в прошлом, или это чисто долевая собственность? Пытались ли вы уже вызывать участкового, и как он отреагировал?

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — обращайтесь:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Эльза, не может без вашего на то согласия

Здравствуйте. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Если согласия нет, порядок определяется судом. Это значит, что он не вправе устраивать «проходной двор» и бесконтрольно приводить посторонних, если вы против.

____________________________________

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Здравствуйте! Вы вправе требовать от сособственника соблюдения порядка пользования квартирой. Он может приглашать гостей, но не должен создавать неудобства вам и вашей маме. Если постоянные визиты мешают, стоит направить ему письменную претензию, а при отсутствии реакции – обратиться в суд. В случае вселения посторонних без вашего согласия это можно оспорить. Для правильной защиты своих прав рекомендую проконсультироваться со специалистом.

Здравствуйте, без вашего согласия он не может

Телефон для связи 8 915 678 92 14 (Макс)

WhatsApp и для звонков с телефона 8 900 518 20 14

Определить стратегию защиты можно уже при первом обращении.

Действия соседа, который пускает посторонних в общую квартиру, нарушают ваши права. Собственник 1/3 доли не имеет права единолично распоряжаться общим имуществом (кухня, коридор, ванная) без согласия всех сособственников (ст. 209, 247 ГК РФ). Посторонние лица не являются членами его семьи и не имеют права находиться в квартире без вашего согласия.

Ваши права:

Требовать, чтобы сосед не пускал посторонних в квартиру.

Обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом (ст. 247 ГК РФ).

Подать иск о нечинении препятствий в пользовании жильём и выселении посторонних лиц (ст. 304 ГК РФ).

Что делать: 1. Направьте соседу письменную претензию с требованием прекратить пускать посторонних. 2. При отказе — подайте иск в суд об определении порядка пользования общим имуществом и о запрете доступа посторонних лиц в квартиру.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Здравствуйте.

Собственник доли в квартире не вправе пускать туда посторонних без согласия остальных владельцев — это прямо следует из ст. 247 ГК РФ: пользование долевой собственностью возможно лишь по общему соглашению либо в порядке, определённом судом. Поскольку вы с мамой против визитов посторонних, ситуацию можно урегулировать через установление чёткого порядка пользования жильём — сначала попробовать договориться, а при отсутствии согласия — обратиться в суд; при этом исключение составляет вселение несовершеннолетнего ребёнка собственника — на это его согласие не требуется.

Нормы права:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)