Как составить претензию к застройщику из-за отказа принять документы?

Ваша главная цель сейчас — заставить «Терем» исполнить обязательства по договору или, если они откажутся, вернуть все до убытка (включая расходы на инженера и упущенное время по ипотеке). Ниже представлена готовая структура досудебной претензии, которую вы можете подать застройщику.

Заключен ли у вас официальный договор подряда с «Теремом» на руках, и прописаны ли там конкретные сроки начала работ?

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — обращайтесь:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Здравствуйте. Отказ застройщика неправомерен, если вы выполнили все его требования и имеете подтверждающие документы. Составьте письменную претензию с требованием принять документы и продолжить строительство, приложите копии ответов Россетей и разрешения на строительство. Установите срок ответа. Если застройщик откажет, вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав. При необходимости обратитесь к юристу для составления иска.

Не ясно чего вы хотите от Терема? Свобода заключения договора - он не обязан с вами ничего заключать. Если договор уже заключен, терем отказывается его выполнять и вы хотите вернуть деньги, то

В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, в чем заключается нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования - что конкретно вы хотите получить от лица для восстановления нарушенного права

3) Правовые последствия и финансовые издержки, которые понесет виновный в случае отказа удовлетворить ваши требования. Это будут судебные расходы (ст. 88, 98 ГПК РФ), неустойка (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1), штраф (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1), моральный вред (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1). Подробно информацию вы можете посмотреть в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ,

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить (ст. 22 ФЗ № 2300-1).

В тексте претензии надо юридически грамотно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Обратитесь на странице к любому юристу за помощью

Здравствуйте Евгений

У вас непростая ситуация . Для выхода из нее необходимо читать ваш договор со строительной компанией , чтобы понимать какие убытки вы понесете при расторжении договора с Терем и каких минимизировать в связи отказом вам в ипотеке через Домклик

Если остались вопросы и ( или ) нужна помощь, то можете со мной связаться через личные сообщения либо, через мессенджеры WhatsApp, MAX по т.8928-493 -57-87. Консультация будет платной.Все данные обо мне и моем рейтинге можете посмотреть по ссылке https://9111.ru/urist-14973/ С уважением юрист М.Н.Абаева

Здравствуйте

Ситуация, в которую вы попали, выглядит крайне неприятно, учитывая, что вы выполнили все требования застройщика (получение ГПЗУ, согласование с «Мосавтодором», привлечение инженера для подтверждения отсутствия обременений).

Отказ застройщика принимать документы на основании «а вдруг не получится» — это уклонение от исполнения обязательств, если у вас уже подписан договор подряда или предварительный договор.

Как составить и подать претензию

Претензия составляется в свободной форме, но должна содержать четкие юридические аргументы.

Телефон для связи 8 915 678 92 14 (Макс)

Претензия -Об обязанности исполнения договорных обязательств . Укажите что у вас с ними заключен договор в соответствии с условиями которого они обязаны и т.д. И если они отказываются исполнять договорные обязательства вы будете вынуждены обратиться в суд за возмещением убытков, которые составляют и расчет убытков с расходами приложите. Если нужно грамотное составление претензии обращайтесь ватсап -7-900-592-33-69 или пишите в ВК -Юридическая компания "Эксперт-Профи" id 896547005. Пишите в ВК, работаем по договору.

Составляйте претензию с требованием продлить срок действия договора и принять ваши документы, ссылаясь на положения ст. 309, 310 ГК РФ и ст. 7 Закона № 214-ФЗ — застройщик обязан проверять документы, а не отказывать в приёме безосновательно.

В претензии подробно опишите: 1) вы выполнили все указания застройщика (разрешение администрации + согласование Россетей), 2) приложите копии всех полученных документов, 3) предупредите, что при повторном отказе вы будете вынуждены обращаться в суд и взыскивать неустойку по ст. 23 Закона № 214-ФЗ .

📌 ВАЖНО!

═══════════════════════════════════════

В личных сообщениях:

• индивидуальная консультация с полным разбором ситуации;

• составление юридических документов (заявления, жалобы, иски, претензии);

• проверка и правовой анализ договоров.

Стоимость и объем работы — по согласованию в переписке.

═══════════════════════════════════════

📩 Пишите.

направьте официальную претензию, соберите доказательства, при отказе — идите в суд. Ваши шансы высоки, поскольку застройщик не может ссылаться на предположения.

Здравствуйте. Составляется индивидуально.

Пишите в WhatsApp, BiP, Telegram: +79780987347 МАХ: +79024091488

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!