Возможно ли при разводе раздел квартиры между супругами при разводе

Здравствуйте! Нет, такая квартира разделу при разводе не подлежит, так как приватизация — это безвозмездная сделка. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (дарение, наследство, приватизация), является его личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Однако у этой ситуации есть три важнейших юридических нюанса, которые могут защитить права жены.

1. Бессрочное право проживания (Главная защита жены). Если в 1997 году жена была прописана в этой квартире и дала официальный отказ от участия в приватизации в пользу мужа, она приобретает право пожизненного проживания и пользования этой квартирой.

Муж не сможет выписать её после развода или снять с регистрационного учета через суд. Даже если муж продаст квартиру, жена сохранит право жить в ней, что делает жилье фактически непродаваемым.

2. Приватизация без отказа (Нарушение прав). Если в 1997 году жена не писала официальный отказ, а муж приватизировал квартиру втайне, подделав документы или скрыв факт её проживания, приватизацию можно оспорить в суде и признать недействительной. В этом случае квартиру вернут в статус муниципальной, и её можно будет приватизировать заново — уже на двоих.

3. Значительные вложения (Шанс на раздел). Квартиру можно признать совместной собственностью через суд (ст. 37 СК РФ), если за годы брака (после 1997 года) за счет общих денег или труда жены в ней был сделан капитальный ремонт, перепланировка или реконструкция, которые существенно увеличили её стоимость.

____________________________

За дополнительной информацией, вы можете обратиться ко мне по:

Телефону: + 7 (905) 133-19-65;

Telegram: https://t.me/pravoved_76 (@pravoved_76);

Эл. почта: morfei000@mail.ru (000-цифрами).

Если вам требуется дополнительная информация или индивидуальная консультация по вашему вопросу, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте.

По закону квартира, приватизированная в 1997 году только на мужа, не подлежит разделу при разводе и является его личной собственностью

Добрый день. Если в 1997 году квартира была приватизирована только на мужа, то по общему правилу она не является совместно нажитым имуществом и при разводе пополам не делится. Приватизация является безвозмездным приобретением, а такое имущество относится к собственности того супруга, который его получил.

Но здесь решающее значение имеет положение жены на момент приватизации. Если она имела равное с мужем право пользования квартирой, то приватизация квартиры только на мужа требовала согласия лиц, имевших право участвовать в приватизации. Это следует из правил приватизации жилья.

Если жена сознательно дала согласие на приватизацию квартиры только мужем, права собственности на долю у неё из этого не возникает. При этом при наличии равного права пользования на момент приватизации за ней может сохраняться самостоятельное право пользования квартирой и после развода.

Чтобы определить, можно ли сейчас претендовать именно на долю квартиры, нужно установить два обстоятельства. Была ли жена зарегистрирована и имела право пользования квартирой в 1997 году, и подписывала ли она отказ или согласие на приватизацию только на мужа. От этих документов зависит правовая позиция.

Здравствуйте Наталья

Вы получили квартиру в браке от государства . От государства на кого получали только на мужа или на вас двоих ( может вместе работали?)

Здравствуйте, Наталья. Квартира не входит в состав общего имущества супругов и разделу не подлежит.

Нет, раздел такой квартиры при разводе невозможен.

Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке безвозмездных сделок (к которым относится приватизация), является его личной собственностью. Правовая позиция Верховного Суда РФ и судебная практика последовательно исходят из того, что приватизация - это безвозмездная передача жилья в собственность, поэтому такое имущество не является совместно нажитым и разделу не подлежит.

Квартира была получена от государства в 1992 году (в период брака), а затем приватизирована в 1997 году исключительно на мужа. Поскольку он единолично участвовал в приватизации и приобрёл право собственности безвозмездно, квартира признаётся его личным имуществом. Ваше право на приватизацию в данном случае не имеет значения — вы не участвовали в ней и не стали собственником.

Исключение возможно лишь в одном случае: если в суде будет доказано, что за время брака за счёт ваших общих средств или вашего личного труда были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость квартиры (капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция и т.п.). Тогда суд может признать за вами право на долю в этом приросте стоимости (п. 2 ст. 37 СК РФ).

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Нет, приватизированная квартира — это её личное имущество мужа, разделу не подлежит, так как приватизация считается безвозмездной сделкой .

📌 ВАЖНО!

═══════════════════════════════════════

В личных сообщениях:

• индивидуальная консультация с полным разбором ситуации;

• составление юридических документов (заявления, жалобы, иски, претензии);

• проверка и правовой анализ договоров.

Стоимость и объем работы — по согласованию в переписке.

═══════════════════════════════════════

📩 Пишите.