Как разделят квартиру между детьми при наследовании без завещания?

Здравствуйте.

Если завещания нет, наследование идет по закону. Наследники первой очереди это дети, супруг и родители наследодателя, и наследуют они в равных долях. Это статьи 1141 и 1142 Гражданского кодекса. Значит при отсутствии завещания вашу квартиру дочь и сын получат поровну, по одной второй каждому, если к моменту открытия наследства не будет других наследников первой очереди, например пережившего супруга или ваших родителей.

То, что в квартире зарегистрированы и проживают дочь и ее дети, на размер долей не влияет. Регистрация и проживание сами по себе прав на наследство не дают и долю не увеличивают.

Про внуков. Дети вашей дочери наследуют не наравне со своими дядей и тетей, а только по праву представления. Их доля возникнет лишь в случае, если их мать, ваша дочь, умрет раньше вас или одновременно с вами, тогда ее долю поделят между собой ее дети. Пока оба ваших ребенка живы, внуки к наследованию не призываются.

Как распределить квартиру именно так, как вы хотите. Составьте завещание, в нем можно указать любые доли и любого получателя. Ограничение по завещанию одно, это обязательная доля по статье 1149 Гражданского кодекса. Ее получают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы, им полагается не менее половины того, что причиталось бы по закону, даже вопреки завещанию. Для взрослых трудоспособных детей это правило не действует, поэтому завещанием квартирой можно распорядиться свободно.

Есть и другой путь, дарение доли при жизни, но тогда право собственности перейдет сразу, а не после вас. Что выбрать, зависит от вашей цели.

Адвокат Шестаков, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru