Какие решения суда возможны по иску об устранении препятствий в пользовании жильем?

Вы планируете подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передачи ключей. Суд может вынести решение в вашу пользу, если вы докажете факт препятствий. В случае неисполнения решения нужно обратиться к судебным приставам. Для детальной консультации и подготовки документов рекомендуется обратиться к юристу.

Ключи просила предоставить, отказал, двери не открывает, в полицию обращалась, отказали в возбуждении по 330 самоуправство, так как не смогли его опросить, он просто двери не открывал участковому

Виктория Вячеславовна,

без ознакомления с документами невозможно оценить перспективы вашего дела.

При условии, что предоставите суду документы, подтверждающие ваше право на спорное жилое помещение + доказательства факта чинения препятствий в пользовании жилым помещением, то иск будет удовлетворен

Если БМ не будет добровольно исполнять решение суда, то получаете исполнительный лист и предъявляете ИЛ в службу судебных приставов-исполнителей

общая совместная собственность

Квартира была приобретена в период брака, но раздел совместно нажитого имущества не производили?

Варианты такие: отказать, удовлетворить, удовлетворить частично. Дальше получаете исполлист и в ФССП.

b]Для личной консультации (обсуждения условий работы) пишите/звоните мне по номеру +7 961 066 75 84 (Макс, Ватсап). [/b]

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Я ушла сама, так как невозможно было жить, с ребенком на съемную квартиру, теперь хочу вернуться в квартиру и жить по прописке, квартира в собственности общей, и оплачивать так же ипотеку

Суд вправе обязать бывшего супруга не чинить препятствий и передать Вам ключи. При неисполнении решения необходимо получить исполнительный лист и обратиться в службу судебных приставов. Зарегистрированы ли Вы в данном жилом помещении?

Раздела не было

Да, зарегистрированная я и ребенок

Если будет доказано, что бывший супруг препятствует именно путем непредоставления ключа от входной двери, то решение суда будет в вашу пользу однозначно.

В документах общая совместная собственность, покупали в ипотеку в браке, в документах числимся как два собственника

1. Удовлетворить, обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать предоставить ключи от входа в жилое помещение. Как попросите в иске - так суд и в решении и сформулирует, ибо суд не вправе выйти за пределы Ваших исковых требований, а выбор исковых требований и их формулировка - исключительно компетенция истца, а не суда.

2. К судебным приставам - для принудительного исполнения (предварительно забрав исполнительный лист в суде, постановившем решение).

При подаче иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и предоставлении ключей суд может принять одно из следующих решений:

1. Удовлетворение иска – суд обяжет бывшего супруга не чинить Вам препятствий в пользовании квартирой и предоставить комплект ключей. В решении может быть установлен срок для добровольного исполнения (например, 3 дня с момента вступления решения в силу). Суд также может определить порядок Вашего пользования жилым помещением, если между сторонами нет соглашения (ст. 247 ГК РФ).

2. Отказ в иске – если суд установит, что препятствия не носят реального характера или Вы злоупотребляете правом.

3. Частичное удовлетворение – например, обязание не чинить препятствий без предоставления ключей (если доступ возможен иным способом).

Если решение суда будет удовлетворено, но бывший супруг не исполнит его добровольно (не выдаст ключи, продолжит препятствовать), Вам необходимо:

Получить исполнительный лист – после вступления решения в законную силу обратиться в суд за выдачей исполнительного листа.

Подать заявление о возбуждении исполнительного производства в службу судебных приставов по месту нахождения квартиры.

Судебный пристав вынесет постановление о возбуждении производства и установит срок для добровольного исполнения. В случае неисполнения пристав вправе:

взыскать исполнительский сбор;

принудительно вселить Вас, обеспечив беспрепятственный вход в помещение (ч. 2 ст. 107 Закона № 229-ФЗ). Пристав может войти в жильё без согласия должника (ч. 2 ст. 12 Закона № 229-ФЗ);

привлечь должника к административной ответственности по ст. 17.15 КоАП РФ за неисполнение неимущественных требований.

Подать в суд заявление о взыскании судебной неустойки (ст. 308.3 ГК РФ) на случай неисполнения решения – это может стимулировать бывшего супруга к исполнению.

Если пристав бездействует, Вы вправе обжаловать его действия старшему судебному приставу или в суд в порядке подчинённости (ст. 121, 123 Закона № 229-ФЗ).

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций – обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App.

Если бывшие супруги остаются собственниками квартиры на праве общей совместной собственности, сам факт того, что бывший супруг там проживает, не лишает второго собственника права пользоваться жильём. Собственник вправе требовать устранения нарушений своего права по ст. 304 ГК РФ.

В такой ситуации возможны следующие варианты решения суда:

1. Удовлетворить иск полностью — обязать бывшего супруга не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ключи. В судебной практике такие решения встречаются, в том числе одновременно с требованием о вселении.

2. Удовлетворить иск частично — например, признать право истца на пользование квартирой и обязать не чинить препятствий, но отказать в какой-то дополнительной части требований. Конкретный способ пользования суд определяет с учётом прав обоих собственников. Верховный Суд обращал внимание, что порядок пользования зависит, в частности, от размера долей и соглашения собственников.

3. Отказать в иске, если бывший супруг докажет, что препятствий фактически нет: например, у истца уже имеются ключи и свободный доступ, либо истец не докажет сам факт нарушения своего права. Бремя доказывания нарушения лежит на заявляющем требование собственнике.

Если суд удовлетворит иск, но супруг решение добровольно не исполнит, после вступления решения в законную силу нужно получить исполнительный лист и предъявить его в службу судебных приставов. Пристав возбуждает исполнительное производство и принимает меры к принудительному исполнению решения. В судебной практике исполнение решений о вселении и предоставлении доступа к жилью осуществляется в том числе с участием пристава.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!