Чтобы проверил, так как этот риелтор продавца

Предложение риелтора продавца проверить сделку за 5 000 руб. — это дополнительная услуга. Риелтор продавца представляет интересы продавца, а не ваши, поэтому его проверка не гарантирует защиту ваших интересов. Проверку юридической чистоты вы можете провести самостоятельно — это бесплатно или стоит минимальных денег.

Порядок самостоятельной проверки:

Закажите актуальную выписку из ЕГРН на квартиру через сайт Росреестра или Госуслуги. В ней указаны собственник, обременения (ипотека, арест, запрет), кадастровая стоимость.

Проверьте историю переходов права (расширенная выписка) — частые перепродажи могут быть признаком мошенничества.

Проверьте продавца на сайте ФССП (наличие долгов, исполнительных производств) и в реестре банкротств (ЕФРСБ).

Запросите выписку из домовой книги — кто зарегистрирован в квартире.

Заказ другого риелтора для проверки — ваше право, но при конфликте интересов (риелтор продавца) это действительно более надёжный вариант. Однако все ключевые ограничения вы можете проверить сами через официальные государственные сервисы.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Лучше работать с тем, кто не зависит от другой стороны сделки и кто не заинтересован эту сделку "продвинуть".

Кто заинтересован, будет свои или своего клиента интересы отстаивать

Если имеются ограничения на жилье, то вообще ищите другой вариант. Наймите юриста для проверки чистоты того жилья, которое вы будете покупать.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").