Управляющего родителям пришли документы, акт приема передачи, договор купли продажи, нужно ехать к нотариусу для сделки

Данная информация только у нотариуса.

Стоимость услуг нотариуса при продаже доли складывается из двух частей: федерального тарифа (госпошлины) и регионального тарифа (ст. 22.1 Основ, ст. 333.24 НК РФ).

Федеральный тариф составляет 0,5% от цены доли в договоре, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽. При цене 185 500 ₽ это будет 927,5 ₽.

В Ростовской области в 2026 году региональный тариф для удостоверения договора купли-продажи недвижимости между физическими лицами составляет 12 000 ₽ (за первый объект).

Кроме того, нотариус может взимать плату за услуги правового и технического характера (ПТХ) — обычно от 1 000 до 5 000 ₽.

Таким образом, примерная стоимость составит:

· Федеральный тариф: ~928 ₽

· Региональный тариф: ~12 000 ₽

· ПТХ: ~1 000–5 000 ₽

Итого ориентировочно: 14 000 – 18 000 ₽.

Точную сумму можно узнать только у конкретного нотариуса, так как региональные тарифы и ПТХ могут незначительно отличаться.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Плата за нотариуса зависит от цены доли по договору и в Ростовской области рассчитывается по ст. 22.1 Основ о нотариате, поэтому точную сумму назовет нотариус при оформлении.

📌 ВАЖНО!

═══════════════════════════════════════

В личных сообщениях:

• индивидуальная консультация с полным разбором ситуации;

• составление юридических документов (заявления, жалобы, иски, претензии);

• проверка и правовой анализ договоров.

Стоимость и объем работы — по согласованию в переписке.

═══════════════════════════════════════

📩 Пишите.

Стоимость услуг нотариуса при продаже доли в доме складывается из двух частей: нотариального тарифа, установленного законом, и платы за правовую и техническую работу, которую нотариус определяет самостоятельно. В вашей ситуации, когда доля продаётся в рамках процедуры банкротства, размер тарифа будет рассчитываться по правилам ст. 333.24 НК РФ — для близких родственников (родителей) он составит 0,3% от суммы договора, но не более 100 000 рублей. То есть с суммы 185 500 рублей тариф будет около 556,5 рублей. Однако вторая часть — плата за услуги правового и технического характера — в Ростовской области обычно составляет от 5 000 до 10 000 рублей, и она не регулируется государством, поэтому точную цифру вам назовут только в конкретной нотариальной конторе.

В вашем случае нотариальное удостоверение сделки обязательно, поскольку продаётся доля в праве общей собственности (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). При этом сам договор купли-продажи и акт приёма-передачи, которые прислал финансовый управляющий, — это стандартные документы для реализации имущества в процедуре банкротства. Сделка заключается от вашего имени, но под контролем управляющего, и все денежные средства от продажи пойдут в конкурсную массу, а не вам лично — это прямое следствие ст. 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Чтобы точно узнать итоговую сумму, позвоните в несколько нотариальных контор в Ростовской области и уточните расценки на «правовое и техническое обеспечение» — разница бывает существенной. Также уточните у финансового управляющего, кто именно оплачивает расходы на нотариуса: по общему правилу расходы на проведение процедуры банкротства покрываются за счёт конкурсной массы, но если денег в массе нет, оплата может лечь на вас или покупателей — этот момент лучше зафиксировать письменно до визита к нотариусу.