Я в этой квартире живу 27 лет а сестра никогда не жила, ей нужны деньги с самого начала как только стало известно про наследство.

Поскольку ваша сестра была зарегистрирована в квартире по договору социального найма до смерти отца (в январе 2020 года), она является таким же полноправным членом семьи нанимателя, как и вы. Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ, после смерти вашего отца договор социального найма должен быть переоформлен. Так как в квартире остались зарегистрированы двое совершеннолетних — вы и сестра — закон рассматривает вас как равных сонанимателей. Вы больше не «главный» наниматель, который может единолично распоряжаться судьбой жилья. Теперь для любых действий с квартирой (включая приватизацию) требуется согласие обоих.

Тот факт, что она никогда не жила здесь, платит за ЖКУ по отдельному счету или живет другой жизнью, не лишает её права пользования. Судебная практика показывает: если человек был вселен надлежащим образом (отцом-нанимателем) и сохраняет регистрацию, выписать его через суд практически невозможно, пока он сам этого не захочет. Исключение составляют случаи злостного нарушения обязанностей по договору (например, разрушение жилья), но простого факта непроживания недостаточно.

Поскольку ваша сестра была зарегистрирована в квартире по договору социального найма до смерти отца (в январе 2020 года), она является таким же полноправным членом семьи нанимателя, как и вы.

Приватизация без Вашего согласия невозможна - Вы являетесь нанимателем. Сестра вправе участвовать в приватизации только при Вашем согласии. Без него - приватизация не состоится. Сестра зарегистрирована в квартире с 2020 года - имеет ли она фактическое право пользования данным жилым помещением, проживала ли в нём когда-либо?

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Вы вправе не приватизировать жильё и теперь после смерти отца вам снова определять порядок оплаты за ЖКУ и порядок пользования жильём и местами общего пользования.

Попробуйте по суду снять с регистрации сестру и прекратить её право пользованием квартирой.

Не хотите приватизировать - эт о ваше право. Сестру вы не признаете прекратившей право пользования жилым помещением. Она оплачивает коммунальные услуги.

Консультация платная.

Здравствуйте.

Вы вправе не соглашаться на приватизацию — без вашего согласия она невозможна (ст. 2 Закона о приватизации); квартира по соцнайму не входит в наследство, а обмен долями с наследственным имуществом допустим только после приватизации, поэтому идти на неё ради обмена не стоит; оптимальный путь — разделить наследство у нотариуса в вашу пользу по жилью (сестра получает дом, землю, катер), а вы сохраняете право проживания в квартире; не давайте обещаний о будущей приватизации — это создаёт риски потери жилья.

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.