Как лишить бывшую жену доли в ипотечной квартире с маткапиталом?

Лишить бывшую жену доли в ипотечной квартире по причине неуплаты нельзя. Можно взыскать с неё часть платежей, а при разделе имущества суд может уменьшить её долю. Выделять доли детям нужно в обязательном порядке, иначе придётся вернуть маткапитал. Детям жены от другого брака вы не обязаны выделять доли (если они не были вашими детьми), но это не влияет на её долю как супруги.

Лишить бывшую жену доли ваш брат не сможет.

Нет, не сможет ваш брат реализовать свой план, если говорить кратко.

Лишить бывшую жену права на долю в квартире невозможно, так как имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Однако размер долей может быть изменён судом с учётом вклада каждого. Неуплата ипотеки сама по себе не лишает права собственности, но может быть основанием для перераспределения долей и взыскания компенсации (ст. 39 СК РФ).

Дети имеют право на обязательные доли в квартире, поскольку использован материнский капитал (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Эти доли не подлежат разделу между супругами и остаются за детьми. Бывшая жена также обязана выделить доли обоим общим детям, при этом дети от другого брака права на эту квартиру не имеют.

Второй материнский капитал, полученный после развода и использованный на погашение ипотеки, возврату не подлежит (ст. 34 СК РФ). Однако брат обязан выделить доли в квартире всем членам семьи, включая детей и бывшую жену, если она состояла в браке на момент использования средств.

Рекомендуемые действия:

1. Попытаться заключить нотариальное соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ).

2. При недостижении согласия обратиться в суд с иском об определении долей с учётом вклада сторон и обязательств по ипотеке (ст. 39 СК РФ).

3. В судебном порядке требовать выплаты компенсации за уплаченные суммы по ипотеке.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, WhatsApp.

В силу приказа Генпрокуратуры РФ от 30.01.2013 N 45 органы Прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения о нарушении прав и свобод гражданина.

А поэтому следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь!

Просто лишить бывшую жену уже оформленной доли из-за того, что она не платит ипотеку, нельзя. Собственность прекращается по сделке, судебному разделу при наличии законных оснований либо обращению взыскания, но не как санкция за неучастие в платежах. Уплаченные братом после развода суммы можно учитывать во взаиморасчетах и взыскивать соответствующую часть, если долг общий.

Ключевое — не смешивать две разные меры. Материнский капитал по Закону № 256-ФЗ влечет обязанность оформить жилье в общую собственность владельца сертификата, его супруга на момент использования и детей. Федеральная выплата 450 тыс. рублей многодетным на погашение ипотеки по Закону № 157-ФЗ сама по себе долей детей не создает. Поэтому «второй маткапитал от ДОМ.РФ» может оказаться именно выплатой 450 тыс., а не маткапиталом.

Нужно поднять оба решения о предоставлении средств, даты перечисления, выписку ЕГРН, кредитный договор и нотариальное обязательство. Дети бывшей жены, которые не являются детьми брата, получают доли не автоматически: это зависит от владельца сертификата и того, чьи средства использованы. Возвращать субсидию или исключать доли без анализа документов опасно; при ипотеке потребуется также учитывать права банка.

НИкак это сделать невозможно.

И МК никак не вернуть.

Раз не платит кредит, то 1\2 платежей, что уже сделали после расторжения брака, можно взыскать с неё.